北岛组团项目质量通病治理方案.doc

北岛组团改造项目(2号、3号楼)P3 地块
质量通病治理专项施工方案
编制: 崔金辉
审核: 毛从平
编制单位: 青岛建安建设集团
编制日期: 2016年5月18日
目录
一、工程概况······································3
二、编制依据······································3
三、主要分部分项质量通病防治措施··················3
(1)混凝土现浇板裂缝防治的技术措施··············3
(2)填充墙墙面裂缝防治措施······················6
(3)外墙保温墙面开裂、渗漏防治技术措施··········7
(4)门窗渗漏····································9
(5)楼地面渗漏防治措施··························9
(6)屋面渗漏处理措施···························9
(7)栏杆、扶手施工控制措施·····················11
(8)安全玻璃施工控制措施·······················11
(9)室内标高和几何尺寸施工控制措施·············11
(10)安装部分质量通病治理措施··················12
四、管理措施····································17
工程概况
北岛组团改造项目(2#、3#楼)P3地块,北临4808工厂、西邻菏泽三路、南挨新疆路高架、东靠菏泽二路。建设单位为青岛市南投资有限公司,由青岛理工大学建筑设计研究院设计,勘察单位为青岛地质工程勘察设计研究院勘查,青岛工程建设有限责任公司监理,青岛建安建设集团有限公司总承包施工,。
编制依据
山东省及青岛市住宅工程质量通病专项治理措施手册
建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2013)
地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2012)
混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)
高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)
钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)
砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)
建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)
屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)
建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2013)
住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)
建筑工程冬期施工规程(JGJ104-2011)
建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)
建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2013)
通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2013)
建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2012)
火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50311-2007)
主要分部分项质量通病防治措施
(一)混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
一、图纸会审时,将设计不当引起的钢筋过密、管道过密、构造措施不当等情况以书面形式向设计单位提出改进意见。
二、现场应积极启动特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施(如停电、预拌混凝土供应中断时的处理措施)。
三、大体量混凝土施工前编制混凝土施工方案并根据此进行施工技术交底。方案根据人员、设备的配置情况规定混凝土的凝结时间、混凝土的供应计划、混凝土的塌落度等编制。
四、混凝土原材料的质量控制:与商混厂家签订质量协议书;定期会同建设单位、监理单位、施工单位去商混站查看原材料质量及生产情况;
五、混凝土选用的外加剂必须是通过国家、部委或省、自治区、直辖市级有关部门鉴定批准生产的产品,混凝土外加剂的质量,选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工条件及气候条件,结合混凝土的原材料性能、配合比以及水泥的适应性等因素,综合考虑,确定选用外加剂的品种,并应经过试验确定其掺量。预拌混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。
六、混凝土供应商提出的混凝土性能指标和相关生产技术资料应齐全。
七、混凝土进入浇筑现场时按检验批查入模塌落度,不应大于180mm;
八、严格执行混凝土施工配合比,预拌混凝土严禁现场加水,改变水灰比,提高混凝土的塌落度。
九、根据工期要求,标准层施工配备4套模板;侧模拆模应控制在混凝土浇筑