土地、房屋转让协议书.docx

土地、房屋转让协议书
土地、房屋转让协议书1
甲方:
乙方:
经甲、乙双方协商,甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方,协议详细内容如下:
一、甲方于二○○一年在教化达标时,建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房土地、房屋转让协议书
土地、房屋转让协议书1
甲方:
乙方:
经甲、乙双方协商,甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方,协议详细内容如下:
一、甲方于二○○一年在教化达标时,建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程,总投资____万元,因当时无资金兑现工程款,现欠乙方工程款_____万元。经甲方会议探讨,同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。
二、甲方养殖厂的位置:
在文钟镇文钟村十一组后面,东面是李明福建筑公司,北侧是九组姜华地南,中间有便道,西侧是十一组耕地。
三、土地面积为:北侧东西宽:102m,南侧东西宽:,东侧南北长68m,,总计面积为:(102m+)÷2×(+68)÷2=×=,折合亩数为:,后附土地平面图。
四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公室,建筑面积总计为:饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米,后附房屋平面图。
五、土地转让费总计为____万元,房屋评估价为___万元,土地、房屋两项转让费共合人民币______万元整。
六、转让费兑现方法及兑现时间:
自协议签订之日起,乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费_万元,转让费付清后,甲方用现金方式付给乙方工程款(按工程审计金额为准)。
七、甲方转让给乙方的土地运用时间为伍拾年,即从二○○四年一月一日起至二○五四年一月三十一日止。房屋全部权归乙方。待国家及其它单位征占该土地时,发生的'各种补偿费用全部归乙方全部,房屋全部补偿费也全部归乙方。
八、乙方要求土地变更为国有土地时,甲方必需无偿帮助乙方办理国有土地手续及其它证照,所需费用由乙方自己担当。假如乙方要求办理房屋过户手续,甲方必需帮助办理。
九、此协议一式叁份,由公证处公证后生效,甲乙双方各执一份,公证处一份。望甲、乙双方根据协议所规定的内容执行,出现纠纷或有异议时,甲已双方协商解决,协商不成可诉诸法律解决。
甲方:文钟镇文钟村委员会(章)
法人代表:(签、章)
乙方:(签、章)
_年_月_日
土地、房屋转让协议书2
甲方姓名:
身份证号码:
乙方姓名:
身份证号码:
依据相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则,就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同,以资共同守信。
第一条土地房屋基本状况
甲方自愿将全部转让给乙方,该宗地面积平方米(长米,宽米),东邻,西邻,南邻,北邻。同时,甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法运用权的围墙、水沟全部转让给乙方。
其次条转让价格
双方协商转让总价款为万元(大写:万元整)。
第三条付款方式
乙方分期付款:在双方签订协议之日付款万元,余款万元在甲方帮助乙方办理户口迁移之后付清。
第四条甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对转让的房屋拥有全部权,对转让的土地拥有土地运用权,不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时,须要甲方供应相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿供应。同时,甲方应无偿帮助乙方办理户口迁移。
2、乙方付清首付款万元之后,甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前,甲方应保持现状,不得损毁,否则应担当赔偿责任。
3、本协议签订之日,甲方应将建房许可手续交给乙方,保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋,甲方对新建房屋不享有全部权等任何权利,房屋建好后乙方需刚好无偿帮助甲方办理产权过户。
4、本合同签订后,甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。
第五条乙方承诺和保证
1、乙方应在合同签订之日支付万元。
2、乙方担当户口迁移、房屋过户的相关税费。
3、乙方应刚好办理户口迁移相关手续,刚好新建房屋办理产权过户,有利于户口迁入。
第六条违约责任
甲乙双方任何一方违约、毁约应担当违约责任,违约方应按协议标的总额的20%赔付违约金,造成对方损失的还应赔偿实际损失。
第七条其他
1、本合同未尽事宜,双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法法律效力。
2、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份,甲乙双方各执壹份,