土地的转让协议书.docx

土地的转让协议书
土地的转让协议书1
甲方:
乙方:
丙方:
经各方友好协商,本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于__________,土地面积为_____土地的转让协议书
土地的转让协议书1
甲方:
乙方:
丙方:
经各方友好协商,本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;其次期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地运用权出让协议,取得该土地的国有土地运用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的刚好支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保,抵押的土地运用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地运用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创建条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方担当连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
丙方(盖章):
代表:
年月日
土地的转让协议书2
转租房(甲方):
承租方(乙方):
双方本着同等互利、友好自愿的原则,甲方将坐落在后坞村跃进畈茶地租赁权转让给柯昕。经双方协商达成如下协议:
一、租赁土地地址:筏头乡后坞村计庙坞跃进畈茶地。
二、租赁期限:胡满华在20xx年向后坞村经济合作社租赁的跃进畈茶地,从20xx年1月1日起至20xx年12月31日,租期10年。现从20xx年1月1日起至20xx年12月30日止,共5年,该土地租赁权转让给柯昕。
三、租金:胡满华与后坞村租赁协议,由胡满华履行,其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付给后坞村经济合作社,与乙方无涉。乙方柯昕在本协议生效后一次性支付给甲方胡满华土地租赁租金伍万元。其茶地投入和收益均归乙方全部。
四、20xx年12月30日协议期满后,由柯昕与筏头乡后坞村协商签订续租协议,后坞村经济合作社与胡满华租赁协议同时终止。
本合同一式2份,甲乙双方各1份,本协议是双方真实意思的表达,签字后生效,即具有法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
电话:电