遵义县乌江旅游度假村开发可行性研究报告.doc

遵义县乌江旅游度假村开发
可行性研究报告
目录
第一章项目概况……………………………………………… 1
一、项目简介…………………………………………………… 1
1、区域及地理位置…………………………………………… 1
2、自然条件…………………………………………………… 2
(1)地质地貌………………………………………………… 2
(2)气候、气象………………………………………………… 2
(3)水文………………………………………………………… 2
(4)历史沿革…………………………………………………… 3
3、资源评价……………………………………………………… 3
(1)季节………………………………………………………… 3
(2)污染………………………………………………………… 3
(3)联系………………………………………………………… 4
(4)可进入性…………………………………………………… 4
(5)基础设施…………………………………………………… 4
(6)社会经济环境……………………………………………… 4
(7)客源市场…………………………………………………… 4
4、社会经济情况………………………………………………… 5
5、景区企业……………………………………………………… 5
6、主要景观……………………………………………………… 5
(1)一坝三桥…………………………………………………… 5
(2)库区风光………………………………………………… 6
(3)乌江渡发电站…………………………………………… 6
(4)摩崖石刻………………………………………………… 6
(5)乌江豆腐鱼……………………………………………… 6
(6)迎宾门…………………………………………………… 6
(7)烈士墓…………………………………………………… 7
(8)乌江傣族风情园………………………………………… 7
7、度假村选址可行性…………………………………………… 7
8、景点与四周景点联系………………………………………… 7
9、景点评价……………………………………………………… 8
二、编制依据…………………………………………………… 8
第二章项目开发的必要性和可行性………………………… 8
一、项目开发的必要性………………………………………… 8
二、项目开发的有利条件……………………………………… 9
三、乌江旅游度假村开发存在问题…………………………… 10
第三章市场分析及预测……………………………………… 10
一、国内市场预测……………………………………………… 10
1、市场方位预测……………………………………………… 10
2、游客量预测………………………………………………… 11
二、外地区及省外市场预测…………………………………… 11
第四章景区建设……………………………………………… 11
一、景区建设原则……………………………………………… 11
二、景区建设指导思想………………………………………… 12
三、建筑风格…………………………………………………… 12
第五章环境卫生,绿化及安全……………………………… 12
一、环境卫生…………………………………………………… 12
二、绿化………………………………………………………… 13
三、安全管理…………………………………………………… 13
第六章组织机构……………………………………………… 13
一、项目法人…………………………………………………… 13
二、组织机构…………………………………………………… 13
第七章项目建设实施计划…………………………………… 14
一、项目建设分期规划………………………………………… 14
二、景区道路…………………………………………………… 14
三、近期建设项目及规模……………………………………… 14
第八章近期建设投资估算及资金来源……………………… 16
一、近期建设项目投资估算…………………………………… 16
二、资金来源…………………………………………………… 17
三、资金使用计划……………………………………………… 17
第九章经济效益分析………………………………………… 17
一、测算说明…………………………………………………… 17
二、经营收入预测……………………………………………… 17
三、经营成本预测……………………………………………… 17
第十章结论及存在问题和建议……………………………… 18
一、结论…………………………