越冬维护方案.doc

云中盛景商住小区北区工程
越冬维护方案
编制:
审核:
审批:
江苏省苏中建设集团股份有限公司
内蒙古分公司
二O一四年十一月
目录
一、编制依据 3
二、工程概况: 3
(一)总体简介见下表 3
(二)建筑设计概况 4
三、冬期维护时间期限 4
四、越冬维护组织机构 4
五、越冬维护的准备工作 5
1、技术准备 5
2、物资准备 6
3、劳动力准备 6
六、越冬维护部位 6
七、越冬维护措施 6
1、地下室维护 6
2、通往地下室的楼梯维护 7
3、地下室顶板预留洞口维护 7
4、塔吊和塔吊基础的维护 8
5、施工和生活用上、下水管线,用水设备、设施的维护 8
6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 9
7、施工机械设备的维护 10
8、楼层的维护 10
9、模板,钢筋原材料、半成品的越冬维护 11
10、结构预留插筋的越冬维护 11
11、办公区、生活区的越冬维护 11
12、外脚手架 12
八、技术资料 12
九、越冬维护的安全保卫措施 12
1、现场夜间照明 12
2、安全保卫制度 12
十、越冬维护的消防措施 13
十一、越冬维护检查 13
一、编制依据
1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002
2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
3、《施工手册》(第四版)
4、《建筑施工计算手册》
5、《简明施工工程师手册》
6、设计文件
7、项目地质勘察报告
8、呼和浩特市地区历年的气象资料
9、工程进展现状
二、工程概况:
(一)总体简介见下表
序号
项目
内容
1
工程名称
云中盛景商住小区工程
2
工程地址
呼和浩特市赛罕区,东至金达路、南至惠风街、西至喇嘛营路、北至保全庄街
3
建设单位
内蒙古创业置业有限责任公司
4
设计单位
内蒙古筑友建筑设计咨询有限责任公司
5
监理单位
内蒙古承兴建设监理有限责任公司
6
施工单位
江苏省苏中建设集团股份有限公司
7
监督单位
呼和浩特市质量监督站
8
施工范围
土建、水暖电、初装修、消防、弱电预埋、建筑智能化设备安装、电梯安装、室外及配套、各种管线的预留预埋
9
投资性质
自筹资金
10
承包方式
总价承包
11
工程性质
住宅小区
12
合同质量目标
单位工程:合格;争创呼和浩特市优质工程
13
工期目标
计划2013年9月30日开工,2015年10月5 日竣工
14
安全文明目标
符合国家安全要求;争创呼和浩特市安全文明工地
(二)建筑设计概况
本工程为内蒙古创业置业有限责任公司投资开发的住宅小区,位于呼和浩特市赛罕区,东至金达路、南至惠风街、西至喇嘛营路、北至保全庄街,该工程包括1#-7#楼,其中1#、2#、5#楼地下二层地上十八层,3#、4#楼地下二层地上二十四层,6#、7#楼地下二层地上四层复式楼,车库为地下一层,。结构形式为现浇混凝土剪力墙结构,设计用途为民用住宅楼。
三、冬期维护时间期限
根据建筑行业每年冬休经验,本工程拟定冬期维护的时间为2014年11月15日至2015年3月15日。
四、越冬维护组织机构
成立越冬维护小组。
1、组长:徐
其职责主要为:全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
2、副组长:
王为平王圣华梅从均
职责:冬期维护方案的编制,指导、检查冬期维护措施的实施。
工长:何翔
职责:具体负责栋号冬期维护措施的落实。
3、组员:
刘晓强梅益东
职责:冬维期间混凝土试件的送检,收集试验报告等。
电工:曲胜波
职责:确保照明、采暖的正常用电,负责冬期维护期间施工现场的安全用电,测温。
其他组员:严圣富常兴龙王维成王琪林任明华
职责:负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作
五、越冬维护的准备工作
1、技术准备
(1)、编制越冬维护专项施工方案,并报送监理工程师审批。
(2)、根据批准的越冬维护方案,进行越冬维护措施的技术、安全交底。
(3)、根据批准的越冬维护方案,编写冬期维护所需材料的材料计划。
2、物资准备
根据越冬维护材料计划,及时进场。
序号
名称
单位
数量
备注
1
保温岩棉管
50厚
m
500
现场及生活区水管保温
2
阻燃保棉被
m2
8000
结构混凝土保温及回填土
3
方木50×100
M3
50
五彩布上面覆压防风
4
五彩布
(塑料防水彩条布)
m2
8000
结构砼表面及钢筋原材覆盖
3、劳动力准备
根据批准的越冬维护方案,安排各有关工种进行越