机电工程师手册.docx

目录
一、管理职责 2
二、专业工程施工顺序及工艺管理要点 2
三、服务、协调、配合 4
四、计划管理(机电工程师需要掌握的计划) 7
五、工期管理 7
六、设计管理 8
七、技术管理 8
八、质量管理 8
九、安全文明施工管理 10
十、物资设备管理 10
十一、施工合同管理 11
十二、资金管理 11
十三、进出场管理 11
十四、调试及验收管理 13
十五、综合管理 16
一、管理职责
1、负责项目机电专业的技术、质量、工期进度、安全生产等组织管理工作;
2、组织项目机电专业分包编制机电施工组织设计、施工方案,并组织分包进行内部审核(形成记录)、并报分公司、公司进行审核及审批,做好分包分项工程技术交底工作;
3、负责项目机电安装工程日常质量管理工作,根据总承包项目质量目标制订机电质量管理目标,为实现质量目标编制所需的措施及办法;
4、负责项目机电安装工程进度管理工作,根据项目总施工进度计划目标组织机电分包编制总进度计划、月施工进度计划,组织内部审核后上报监理、业主审核,按照审批的意见组织实施。审核分包单位上报的施工作业计划,对分包施工进度完成情况进行考核;
5、配合项目商务合约部做好机电工程成本管理工作,及时做好机电工程变更签证工作,审核分包月度结算工程量;
6、牵头做好与业主、设计单位、监理单位、各分包单位的沟通、协调管理工作,确保机电工程与土建、装饰工程等合理穿插。
7、负责编制项目机电安装工程档案,做好机电安装工程竣工资料收集、整理、存档等工作。
二、专业工程施工顺序及工艺管理要点
1、施工顺序
机电管线安装
机电设备安装
竣工验收
消防验收
机电末端安装
机电调试
通水通电
2、机电系统简介
、电气:供配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统
、给排水
、给水:生活给水、热水、循环水补水
、排水:雨水(重力排水、虹吸排水)、污水、废水、压力排水
、中水
、雨水回收
、暖通空调:通风、冷冻水、冷却水、冷凝水、
、消防:消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压送风系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防火卷帘门系统。
、弱电:
、BA楼宇设备系统;
、安全防范系统:闭路电视监控系统、保安报警系统、周界防范系统、门禁系统、访客对讲系统、电子巡更系统;
、智能物业管理系统:智能停车场系统、智能一卡通系统、广播及背景音乐系统、三表合一;
、网络信息服务系统:卫星接收和有线电视系统、综合布线系统、宽带网络信息服务系统;
3、机电系统主要材料设备
、电气:高低压柜、变压器、发电机组、配电箱柜、线槽桥架、线管、电线电缆、灯具、开关插座
、给排水:水管、阀门、水泵、水处理设备
、暖通空调:风管风阀、水管阀门、制冷机组、冷却塔、水泵、空调机组、风机盘管、板式换热器、风机。
、消防:水管、阀门、消火栓、水泵、水泵接合器、喷淋头、线槽、电线电缆、火灾探测器、音响设备、消防中心设备、风管、风阀、风机、正压送风口
4、工艺管理要点:
、防雷接地:焊接符合规范要求,引下线数量及接地电阻达到设计要求,设备、管线、钢构件等接地按规范施工
、管道试压:按照设计要求进行试压,不出现渗漏现象
、电气绝缘电阻达到规范要求
、机电调试:各类参数达到设计要求
三、服务、协调、配合
1、需要总包提供的服务:
、平面布置:工地办公室(*)两间以上,加工场及库房(面积根据分包单位要求)
、临时水电:容量足够、提供接驳点足够,尤其是装修和收尾阶段临时水电供应正常
、垂直运输:施工电梯数量足够,安排合理足够的时间运输机电管材及设备,塔吊起重量选型应考虑机电设备的重量
、高空作业提供满堂架
、外围关系的协调
2、工作面移交:
序号
部位
移交时间(具体时间以机电施工总进度计划为准)
移交条件
1
地下室
主体结构计入裙楼
天花刷白、地面无积水
2
裙楼
主体结构计入塔楼
天花刷白、地面无积水
3
塔楼
根据机电进度计划
标高线、灰饼完成
4
竖井
根据机电进度计划
完成粗装修、关门上锁
5
设备机房
变电所
竣工验收前8个月
断水,装修完成、上门上锁
6
冷冻机房
竣工验收前6个月
装修完成、基础完成、上门上锁
7
水泵房
竣工验收前6个月
装修完成、基础完成、上门上锁
8
空调机房
竣工验收前6个月
装修完成、基础完成、上门上锁
9
消防控制中心
竣工验收前