飞行的盘子美食城合同.doc

飞行的盘子
美食城合作合同书
甲方:
乙方:
签署时间:
合同编号:
目录
第一章飞行的盘子美食城食品加工间租赁合同 1-4
第一条定义 5
第二条食品加工间的地点、装修及设备设施 5
第三条食品加工间的用途 6
第四条食品加工间的租赁期限 6
第五条履约保证金、租金、费用及支付方式 6-8
第六条交付与验收 8-9
第七条食品加工间的修缮 9-10
第八条退租和续租 10
第九条食品加工间的交还 11
第十条合同的变更和提前终止的条件 12
第十一条甲方违约责任 13
第十二条乙方违约责任 13-15
第十三条不可抗力 15
第十四条合同的终止 16
第十五条条款的可分割性 16
第十六条通知与送达 16-17
第十七条法律适用 17-18
第十八条合同效力 18
第十九条其他 18-19
第二章飞行的盘子美食城管理协议 19
第一条总则 19
第二条食品卫生管理 19-20
第三条食品销售管理 20
第四条公共秩序管理 20-21
第五条财务及专用收银系统管理 21-22
第六条客用餐具管理 22
第七条清洁和绿化管理 23
第八条物品摆设、设备安装与使用、维修管理 23
第九条公用特殊设施的管理 23
第十条乙方员工管理 24-24
第十一条乙方员工出入管理 24
第十二条物业管理 24-25
第十三条美食城公共区域的装饰 25-26
第十四条消防管理 26-27
第十五条安保管理 27-28
第十六条乙方的权利和义务 28-29
第十七条其他事项 29-30
附件一食品加工间位置示意图(仅作识别使用) 31
附件二飞行的盘子美食城设施设备清单 32
附件三飞行的盘子美食城产品清单 34
附件四消费卡使用管理规定 37
附件五设施设备维护保养管理规定 39
附件六商户加工销售产品管理办法 41
附则七食品卫生安全责任书 42
附件八食品卫生管理规定 46
合同编号:
本合同双方当事人如下:
出租方(甲方):
住所:
通讯地址:
邮政编码:
法定代表人:
职务:
电话:
传真:
电子邮箱:
承租方(乙方):
住所:
通讯地址:
邮政编码:
法定代表人:
职务:
电话:
传真:
电子邮箱:
第一章飞行的盘子美食城食品加工间经营合同
甲方位于昆明市盘龙区路的飞行的盘子美食城拥有物业,根据国家法律、法规的相关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致,就乙方向甲方租赁飞行的盘子美食城部分食品加工间的事宜订立《飞行的盘子美食城食品加工间经营合同》(以下简称“本合同”),供双方遵照履行。
第一条定义
:甲方对拥有产权的房屋进行装修改造、配置设备设施,且各项指标均达到国家相关部门(如:环保、消防、卫生等)要求,可以用于加工食品的房屋。
:为加强和规范“飞行的盘子美食城”经营管理,建立科学先进的现代化管理体制,保证甲乙双方共同利益,维护和保证“美食城”的良好形象和声誉,促进“美食城”的商业繁荣,指定的管理协议。
:甲方指定用来供客人、乙方及甲方员工共同使用,进行服务的出入口、过道、就餐区、清洁区、楼梯等区域。
第二条食品加工间的地点、装修及设备设施
(具体位置详见本合同附件一)。
,由甲、乙双方在管理协议附件<一>中列明(该附件作为甲方按本合同约定将食品加工间交付给乙方使用在本合同期满,乙方将食品加工间归还甲方时的验收依据)。
,由甲乙双方在管理协议附件<二>中列明(该附件作为甲方按本合同约定将设备设施交付给乙方使用和在本合同期满,乙方将设备设施归还甲方时的验收依据)。
第三条食品加工间的用途
乙方向甲方承诺,该食品加工间仅用于加工,销售甲、乙双方在管理协议附件<三>中所列明的品牌与产品。
第四条食品加工间的租赁期限
:自年月日起至年月日止。
,甲方不承担任何形式的补偿或赔偿,但可将使用期限顺延。
,乙方入驻美食城开始经营时间为年月日。若乙方未按该约定时间营业,则每延迟一天,应支付甲方相当于5倍的日租赁费用作为违约金。
,甲方有权收回,乙方应按本合同规定如期归还。若乙方要求续用,须在本合同期满前三个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订合同。
第五条履约保证金、租金、费用及支付方式