阿荣旗房屋征收安置办公室采购.doc

阿荣旗房屋征收安置办公室采购
棚户区改造项目
竞争性磋商文件

项目编号:阿财购准字(电子)[2017]00200号
采购人:阿荣旗房屋征收安置办公室
集中采购机构:阿荣旗政府采购中心
2017年6月15日
第一部分基本要求
竞争性磋商采购公告
阿荣旗政府采购中心受阿荣旗房屋征收安置办公室的委托,拟采用竞争性磋商方式择优选定从事房地产开发有一定数量存量房及期房且五证俱全的房地产开发商的房源入库。欢迎具有相关资质的房地产开发商参加投标。具体招标事宜公告如下:
一、项目编号:ARQ-ZFCG-2017-10
二、项目名称:阿荣旗房屋征收安置办公室土地、建筑物及构筑物
三、项目内容:阿荣旗2017年城市棚户区改造项目安置房房源入库
四、服务范围:入库后房地产开发商可为阿荣旗棚户改造提供现房及期房
五、投标指导价
阿荣旗2017年城区内住宅楼不得高于3600元/平方米。
阿荣旗2017年城区内商品房不得高于11600元/平方米。
阿荣旗2017年城区内车库不得高于5800元/平方米。
备注:以上标段项目中的价格只代表区域购置空置房指导价,不作为投标投标限价。投标人在成本价或略高于成本价的基础上自行报价,如投标人其提供拟入库房源的价格高于投标人同类房源的市场销售价,视为无效投标。
六、项目基本概况:
1、投标人必须向阿荣旗房屋征收安置办公室提供:可以由棚改户自由选择的固定房源,固定房源可以是期房,也可以是现房;
2、现房房源:须在阿荣旗取得五证:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,且所投房源没有产权纠纷、上访、查封、抵押、冻结等问题。
期房房源:须承诺在交房前提供五证。
七、采购资金支付方式和时间:合同签订后,按中国工商银行贷款到位情况进度拨付。
八、定标原则:采购人授权竞争性磋商小组依据下列原则确定中标供应商
通过资格性和符合性审查合格的投标人即可作为入库中标候选人,候选人排序按综合得分高低顺序排序确定。
九、投标人资格要求:
投标人资格要求:投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,并具备以下特定条件:
投标商资格条件:
(1)提供营业执照、银行开户许可证证(或与营业执照同一证照);投标企业注册资金为800万元以上(含800万元);
(2)投标人必须向阿荣旗房屋征收安置办公室提供:可以由棚改户自由选择的固定房源,固定房源可以是期房,也可以是现房;
(3)现房房源:须在阿荣旗取得五证:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,且所投房源没有产权纠纷、上访、查封、抵押、冻结等问题。
期房房源:须承诺在交房前提供五证。
(4)法定代表人必须提供本人身份证复印件;
(5)授权代理人必须提供“法人授权书”及本人身份证复印件;
(6)交纳投标保证金的银行凭证;
以上资质投标商开标时需提供原件或复印件。以上条件解释权为采购人。
十、信用保证金2万元。信用保证金缴纳方式和时限:信用保证金必须从投标人基本存款账户转出(开户许可证规定开户银行和账号),投标人必须将信用保证金在2017年6月16日至6月25日16时前(信用保证金缴入止时间)缴入规定账户(以本项目阿荣旗政府采购中心指定账户到账时间为准),信用保证金不接受以存折、银行卡、银行保函、支票、现金等形式交纳。未按规定缴纳的将作为放弃投标或视为无效投标。
信用保证金缴入以下账户:
信用保证金缴入以下账户:154047784637
单位名称:阿荣旗政府采购中心
开户行:中国银行股份有限公司阿荣旗支行
说明:投标人必须按照上述要求的金额和对应的账号存入信用保证金。
十一、潜在投标人或者其他利害关系人认为采购文件使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,在内蒙古自治区政府采购网网站指定板块以匿名方式向采购人提出询问或质疑(潜在投标人不得透露本企业任何相关信息,如若透露,取消其投标资格);采购人应当在三个工作日内对供应商依法提出的询问或质疑作出答复,但答复的内容不得涉及商业秘密。询问或质疑供应商对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。以上材料同时抄送阿荣旗政府采购中心。采购人、采购代理机构不接受潜在投标人任何方式的报名、来访和咨询,如发现并经查实其为无效投标,信用保证金不予退还。
十二、公告期限:2017年6月16日至2017年 6月25日。
十三、磋商响应文件递交时间:2017年6月 26日14时30分止