江苏常州西太湖别墅项目市场定位分析报告 69页 XXXX年.ppt

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绿地世纪城—项目概况
用地面积:272845㎡
一期面积:98610㎡
容积率:
土地属性:住宅
目前现状:部分开工
物业类型:普通公寓,别墅
销售报价:公寓:4300-5100元/㎡
联排:7300-8000元/㎡
建筑形态:9栋11层小高层、4栋9层小高层
联排10栋
户型面积
套数(套)
面积
一房
224
二房
803
73-85㎡
三房
64
联排
40
260㎡
合计
1131
产品信息
园林风格:英伦风情
外立面:英式
景观环境:310米跌水清泉循环水系,游步道、树阵、休息亭、花架、坐椅、喷泉、泳池等;
窗材:双层中空玻璃;
安保系统:车辆出入一卡通管理系统、24小时安保系统、楼宇可视对讲与防盗门控制系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、住宅紧急按钮报警系统;
智能化:停车场摄像机监控系统;
其他:消防自动喷淋装置;
新城湖畔春秋—项目概况
用地面积:㎡
建筑面积:116478㎡
容积率:
土地属性:住宅
目前现状:全部开工
物业类型:别墅
销售报价:6700-10000元/㎡
建筑形态:76栋2-3层的低层、独栋40栋、
双拼25栋、独栋137栋
产品名称
套数(套)
面积
独栋
137
500-600㎡
双拼
12
合计
149
产品信息
园林风格:中式现代
外立面:中式现代
景观环境:石板路、喷泉、雕塑小品;
进户门:成品木质门;
安保系统:楼宇门禁可视对讲系统,采用“点散”式智能IC卡门禁系统及二十四小时全天候安保系统,保安巡更管理系统、住宅紧急按钮报警系统;
智能化:可视对讲;
其他:每户智能冷、热水室外空调冷凝水收集管道;
九洲豪庭苑—项目概况
用地面积:㎡
建筑面积:180000㎡
容积率:
土地属性:住宅
目前现状:部分开工
物业类型:普通住宅、别墅
销售报价:独栋8000-10000元/㎡
住宅3800-4700元/㎡
建筑形态:11栋6层多层住宅
118栋独栋别墅
产品名称
套数(套)
比例(%)
四房
94

独栋
118

产品信息
园林风格:中式现代
外立面:中式现代
景观环境:花园水景,百合花池,莲花池,游泳池,瀑布,喷泉,中庭花园,丰富多彩,有小桥流水,树木草坪,休闲凳椅;
走廊:大理石草皮走道;
安保系统:采用“点散”式智能IC卡门禁系统及二十四小时全天候安保系统、可视对讲系统、小区闭路电视监控;车辆出入一卡通管理系统;
窗材:彩铝中空玻璃;
其他:设置室外空调冷凝水收集系统;
御城—项目概况
用地面积:㎡
容积率:
土地属性:住宅
目前现状:部分开工
物业类型:普通住宅、别墅
销售报价:独栋150000万元/㎡(23栋)
联排130000元/㎡(32套)
独栋为内部销售物业,联排开始公开推售
日期
主题
内容

御城200平米临湖平层豪宅,现房同步首发,11月28日前交20万抵50万
御城200平米临湖平层豪宅,现房同步首发,11月28日前交20万抵50万,均价6500元/平米。透天联排别墅13000元/平米。住宅5600元/平米。

高层小高层热销中
御城独立别墅已售罄,高层小高层热销中,均价5500元/平米。
产品信息
园林风格:欧式园林
外立面:中式现代
景观环境:儿童游乐园,老人活动区,望景庭,法式迷宫,马蒂斯花园,象棋广场,亲水木栈长道,红枫林,阳光草坪;
走廊:高级地砖;
安保系统:采用“点散”式智能IC卡门禁系统及二十四小时全天候安保系统、可视对讲系统、周界报警系统;
窗材:双层中空玻璃;
其他:设置室外空调冷凝水收集系统;
天安别墅—项目概况
一期面积:39245㎡
容积率:
土地属性:住宅
目前现状:部分开工
物业类型:别墅
销售报价:11000—12000元/㎡
建筑形态:112栋独栋(一期)