武汉开发报建与验收程序汇总.docx

该【武汉开发报建与验收程序汇总 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【35】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【武汉开发报建与验收程序汇总 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
武汉项目开发报建及查收
目录
一、报建阶段2
项目立项2
节能评估2
环保评估2
建设用地规划赞同4
消防协审4
园林协审5
人防协审6
建设工程规划赞同7
消防设计审察13
防雷设计审察15
施工图审察15
施工程合同存案18
建设工程项目报建18
建设工程安全施工措施登记19
建筑工程质量监察注册登记19
建筑工程施工赞同20
二、预售阶段21
预售赞同21
三、查收阶段23
分户查收23
建设项目配套绿化查收25
建设工程消防完工查收26
人防工程查收27
建设工程规划查收28
武汉市建筑节能分部工程完工查收存案31
防雷查收32
建设工程完工档案查收33
建设项目(房地产类)完工环保查收33
完工查收存案33
其余35
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
一、报建阶段
项目立项
需要提交资料
项目单位申请
项目申请报告
项目单位(项目法人)加载法人和其余组织一致社会信誉代码的营业执照
领土资源行政主管部门出具的项目用地预审建议
环境保护行政主管部门出具的环境影响谈论审批文件
节能审察机关出具的节能审察建议
申报资料真实性承诺函
审批时限
法按限时:20个工作日;承诺限时:3个工作日
节能评估
需要提交资料
交节能登记表纸质版
用能情况说明审批时限
法按限时:5个工作日承诺限时:2个工作日
环保评估
申请资料
《武汉市建设项目环境影响报告书(报告表)报批申请单》原件
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
2
切合编制技术规范的《建设项目环境影响报告书》
(表)(报批本)原件
1式3份(原件
拟留),仅需填写登记表的项目提交切合填写要求的登记表原件
1式4份
3
市环境技术审察中心出具的《技术评估报告》
1式3份(原件拟留)(填写登记表的项目
不需要)。
审批时限
法按限时:环境影响报告书(60个工作日)、环境影响报告表(30个工作日)、环境影响登
记表(15个工作日)
承诺限时:环境影响报告书(15个工作日)、环境影响报告表(10个工作日)、环境影响登
记表(5个工作日)(重要城市建设项目8个工作日),不含特别程序时间。
批前公示:5个工作日
责任分工
市级:
市环保局负责全市辖区内(除东湖生态旅行风景区、东湖新技术开发区(含托管地域)以外)
依法需要编制环境影响报告书的非辐射类建设项目和依法需要编制环境影响报告表的辐射
类建设项目,以及市环保局直接收理企事业单位的建设项目和跨地域的建设项目的环评文件
审批工作。
2区级:
(1)市环保局东湖生态旅行风景区分局和市环保局东湖新技术开发区分局负责各自辖区
(含托管地域)内除依法需要编制环境影响报告书的服务范围跨地域的城市污水办理、生活
垃圾办理、固体废物办理等环保基础设施项目以外的所有建设项目(含辐射类建设项目)的
环评文件审批工作。
(2)各区环保局(包含武汉经济技术开发区(汉南区)环保局、武汉化学工业区安全环保
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
局)负责各自辖区(含托管地域)内依法需要编制环境影响报告表的所有非辐射类建设项目
和依法需要填写环境影响登记表的所有建设项目(含辐射类建设项目)的环评文件审批工作。
建设用地规划赞同
申请需要提交的资料及要求
建设单位建设用地规划赞同申请表和申请报告
投资主管部门项目同意或存案文件
国有建设用地使用权出让合同
注明申请项目用地范围的1/2000地形图
加载法人和其余组织一致社会信誉代码的营业执照
法人代表身份证明文件、由法定代表人出具的拜托书、拜托人及受拜托人身份证明下步办理
、申请办理土地划拨、土地登记手续;
、拜托编制达成规划设计方案后,申请张开规划设计方案审察及建设工程规划赞同证。
消防协审
供应的资料及相关要求
、新建、扩建工程的规划方案同意建议书或方案协审工作联系函;
、规划部门盖章征采建议的总平面图纸原件及电子领土纸(设计图纸应为宏图,图纸应盖
有设计院出图专用章及注册工程师执业印章或签字);电子版设计图纸应为DWF格式,且
与纸质图纸保持一致,刻录光盘;
3、总平面图纸若供应复印件(复印件盖建设单位公章),须带原件检验,并另附盖有设计院
出图章的宏图一份。
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
办理时限10个工作日
园林协审
申报资料
文字资料:
申请表2份(受理时收原件)
法定代表人及其拜托人身份证明和拜托书2份(需盖申请人单位公章,受理时收原件。)
3规划部门工作联系单或方案建议同意书2份(受理时收原件、复印件各1份)
建设用地规划赞同证2份(包含赞同证登记信息、规划设计条件及红线图等所有附件。
暂未获得用地规划赞同证的,必定提交规划设计条件。受理时查察原件光复印件。)
土地使用权证2份(包含登记信息页和宗地图等所有附件。暂未获得土地使用权证的,
则以出让土地成交确认书或划拨土地确认书取代。受理时查察原件光复印件。)
覆土厚度荷载证明资料2份(选择性资料。涉及地下室范围线内覆土绿化、屋顶绿化的
项目需供应相关的剖面图和文字证明,并加盖设计院出图章与建设单位公章,以保证达到相
应绿地面积折算所需的覆土厚度标准。)
其余相关资料2份(选择性资料。涉及减免绿化赔偿费的文件依照等资料。受理时查察原件光复印件。)
图纸资料:
1规划(建筑)设计方案总平面图一式3份(须加盖有规划部门方案审批专用章或业务
联系章。图中覆土绿化地域为点状填补图形表示;泊车位若做植草砖需填补图形表示。住所
项目总平面图中的技术经济指标或设计说明内,应当注明住户数。受理时收原件1份、复
印件2份。)
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
规划(建筑)设计方案总平面图dwg格式1份(绿地面积要有闭合线、分区计算数据;
用地红线及建筑外面线需用闭合线表示清楚。)
建筑首层平面部署图2份(选择性资料。非住所类建筑并外墙周边部署有绿地的项目必定资料。图中应当注明建筑首层平面布局,包含门、窗及出入口地址和尺寸,须加盖设计单位印章。受理时收原件1份、复印件1份及dwg格式电子稿。)
人防协审
武汉市结合民用建筑修建防空地下室报建手续的办理,主若是经过市(区)规划局与市
(区)民防办之间手续单据的来往沟通达成的,简单概括为“一来一去”,再“一来一去”,
共2个来回。
第1个来回:市(区)规划局在项目方案审批阶段分别对市(区)民防办出具加盖专
章的《建筑规划方案》和《规划(建筑)方案同意建议书》
(或业务联系单),市(区)
民防办依照相关人防法规并结合建设单位的要求,
依照人防总平面方案、地面各栋建筑
的标准层面积及楼层列表、地面10层(含)以上各栋建筑的标准层平面图等报建资料,
经审批后出具《规划方案人防建议回执》
,见告市(区)规划局该项目是实质修建防空
地下室还是缴纳防空地下室易地建设费,照实质修建防空地下室则见告建多大的面积、
建在哪个地址、明确防空地下室的防范级别、
防范单元数、战时用途等技术参数,一式5
联,1联用于返规划局,1联用于设计单位作为防空地下室的设计依照,市规划局和市
民防办的报建窗口均设在“市民之家”二楼
D区。第
1个来回的工作对应的人防行政
审批事项为“人民防空工程建设方案审批”
。
第2个来回:市(区)规划局在规划审批进展到核位红线图阶段时将对市(区)民防
办出具《办理人防、垃圾办理相关手续联系单》,市(区)民防办在该项目人防政策性
审批已经过、实质修建的防空地下室的施工图技术审察已经过(如为缴费项目则需缴费
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
已到帐)的前提下对市(区)规划局出具《结合民用建筑修建防空地下室联系单》
,一
式5联,1联用于在市(区)规划局办理《规划赞同证》
,1
联用于在“市民之家”二
楼D区的市建委施工赞同证专设窗口办理
《施工赞同证》。第2个来回的工作对应的人
防行政审批事项为“人民防空工程建设和易地建设费审批”
。
实质修建防空地下室的建设项目在防空地下室的施工图设计达成后须赶忙报市民防办
进行建设项目人防部分的施工图设计审批,
市民防办审批通过后将出具《防空地下室工
程施工图审察表》,市、区质监站见此表后方可张开防空地下室的施工质量监监工作,
防空地下室方可动工建设。此项工作对应的人防行政审批事项为
“人民防空工程施工图
设计审批”。
凡市规划局办理规划手续的建设工程项目,
除需到区民防办核查建设场所范围内可否有
已建人防工程需拆掉,填写《人防工程报建登记表》以外
,其余所有人防报建手续均在
市民防办办理;凡区规划局办理规划手续的项目,
除实质修建防空地下室的项目须由市
民防办出具《防空地下室工程施工图审察表》
及《结合民用建筑修建防空地下室联系单》
以外,其余各项人防报建手续均由各区民防办办理。
建设工程规划赞同
受理条件
1已获得《建设用地规划赞同证》,并切合该赞同证规定的建设用地项目规划设计要求
已获得《国有土地使用权证》
成片开发项目分期办理的,应切合经同意的规划总平面图
已经过技术审察的规划设计方案
获得核位红线图
批前公示无异议
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
需要提交的资料及要求
1申请书(原件,一式一份);企业法人工商执照或组织机构代码证(复印件,一式一份);
法人代表身份证明文件(原件,一式一份);拜托别人申报手续的还应供应由法定代表人出
具的拜托书(原件,一式一份),拜托人及受拜托人身份证明(复印件,一式一份);
1:500地形图(附规划红线黄线资料)(原件,一式一份);
规划(建筑)方案技术审察的相关资料(包含三维数字地图、交通评估、城市设计论证、面积指标校核报告、日照分析结论等)(原件,一式一份);
4
总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质宏图;
(原件,一式五份);
5
技术审察专题会议纪要(复印件,一式一份)
;
6
划拨决定书》及附图或《国有建设用地使用权出让合同》及附图(复印件,一式一份)
;
7
《建设用地规划赞同证》,划拨用地还需提交《建设项目选址建议书》
(复印件,一式一
份);
8
《建筑规划方案同意建议书》及审批宏图(原件,一式一份)
;
9
批前公示反响建议(原件,一式一份)
;
10
相关部门协审建议(原件,一式一份)
;
11
核位红线图(原件,一式六份);
12
城市基础设施配套费收据(原件,一式一份)。
下步办理
建设单位在获得《规划方案同意建议书》后,即同步办理面积校核。在获得土地权属证明后
申领《建设工程规划赞同证》。
审批时限
法按限时:20个工作日承诺限时:9个工作日
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
附:武汉市建设项目规划方案并联审批主协办工作系统
建设项目规划方案审察从受理到核发《建设工程规划赞同证》分为技术审察和行政赞同
两个阶段。在主、协审系统成立方面,应突出提前介入,并联审批的原则。
(一)技术审察阶段
关于企业投资类建设项目,在获得《国有土地成交确认书》后,办理土地使用权阶段同
步张开规划方案的技术审察工作。
技术审察阶段分为规划部门确立规划方案,相关专业技术协审两个环节。
1、规划部门确立规划方案环节
(1)窗口受理
企业投资类项目在获得《国有土地成交确认书》后,由相关工作人员见告建设单位向方
案审批受理窗口报送规划方案宏图以便同步张开规划方案审察。关于法人拜托书、存案资料
等共性报审要件经过共同办公正台流转。
(2)办理程序
建设项目规划方案经受理窗口分拣,纸质宏图及电子档案流转至经办人后,经办人须在
从受理之日起第3个工作日内达成现场踏勘及方案初审工作,第5个工作日内在处室内形
成初步审察建议,第10个工作日内报市局方案审察会,相关会议纪要在第18个工作日内
签发。
关于市局所受理的项目其市政协审工作在建筑与城市设计处形成方案初步审察建议后
张开,协审建议可经过方案审察会反响或直接反响给审批处室。规划方案报经分管局长同意
后,在第20个工作日之内核发《规划(建筑)方案同意建议书》及相关专业协审《工作联
系单》、相关处室(分局)圆满相关手续《工作联系单》、《面积指标校核工作联系单》,张开
消防、人防、园林等相关专业协审工作,圆满各样先期规划审批手续。建设单位落实各主、
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
.
协审建议编制达成相应深度的建筑专业全套宏图后张开面积指标校核工作。
3)办理时限
个工作日。
4)办理结果
《规划(建筑)方案同意建议书》、相关专业协审《工作联系单》、相关处室(分局)完
善相关手续《工作联系单》、《面积指标校核工作联系单》。
2、消防、人防、园林部门技术协审环节
(1)主审部门资料流转方式
建设项目规划方案基本确立后,主审部门向协审部门征采建议。关于法人拜托书、存案
资料等电子版共性报建要件经过共同办公正台流转;关于业务联系单、初审同意的全套宏图
等纸质文件则经过公文交换形式经办公系统窗口进行流转,其电子文件经过共同办公正台流
转。
(2)办理时限
方案协审办理时限参照各单位对外承诺的详尽内容执行。在协审过程中,相关技术问题
应经过多种形式(如书面见告、共同办公正台流转等)及时与主审部门进行沟通,以促进规
划方案的及时改正、圆满,并在主审部门达成批前公示前反响正式协审建议。
(3)协审部门审察建议反响系统
正式协审建议经过电子档内部流转及公文交换两种方式反响给主审部门。电子档的流转
保证了项目办理的实效性,纸质文书的公文交换为后期方案存档供应了基础。纸质文书应至
少包含“领土规划联”及“建设单位联”。“领土规划联”经过公文交换形式送到领土规划部
门,“建设单位联”由报建单位经过自取的方式领取。为进一步提升效率,在协审建议初审
稿形成时,协审部门可经过加盖业务联系章的形式赶忙反响主审部门及建设单位,正式的方
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
--
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总
武汉开发报建与查收程序汇总