工业厂房初步设计.doc

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津市市国际名苑住宅小区初步设计文件
文件部分
目录
第一部分 设计说明书
第一章总论
第二章总平面布置及运输
第三章建筑设计
第四章构造设计
第五章给排水设计
第六章建筑电气
第七章采暖通风和空气调节
第八章环境保护
第九章劳动安全和工业卫生
第十章消防专篇
第十一章节能设计专篇
第十二章人防工程专项说明
第十二章无障碍设计专篇
第十三章附件
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图纸部分
目录
第二部分 设计图纸
总图、建筑专业图纸
构造专业图纸
给水排水专业图纸
电气专业图纸
采暖通风和空气调节专业图纸
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总论
初步设计主要根据
长沙高新技术产业开发区管理委员会关于长沙中电软件园长沙中电软件园工程一期工程工程工程核准的通知;(长高新管发计【2020】49号)(精品文档请下载)
长沙高新技术产业开发区管理委员会城管环保局《关于长沙中电软件园长沙中电软件园工程一期工程环境影响报告书的批复》;(精品文档请下载)
长沙市勘测设计研究院提供的1:500地形图;
红线图、规划容许条件及设计任务书;
长沙市政府和规划部门相关技术规定和设计要求
中电软件园一期后续工程设计合同;
和业主方讨论的会议纪要;
《建筑工程设计文件编制深度规定》(建立部2020年11月颁发);
现行的国家法律法规、地方政策和规定(详见各专业说明)
现场勘测资料.
场地概况及自然条件
场地概况
本工程为中电软件园一期工程,位于长沙高新区岳麓大道以北,望安路以东,尖山路以西,青山路以南的区域。园区内弧形道路东北部分为一期总部大楼及配套工程,已建成并投入使用;园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围;地理位置优越,交通条件良好,城市管网及配套设施齐全,是进展软件园开发工程的理想用地。(精品文档请下载)
整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64。5米,望安路由北向南从69。95米至71。98米再至71。0米,岳麓大道由东向西从71米至64。5米,青山路由东向西从69。95米至60米,场地内部标高从51米至78米,场地高差较大.(精品文档请下载)
本工程共17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房;其中4#栋~19#栋及21#栋为轻工业厂房,20#栋为倒班宿舍,22#栋为管理处。(精品文档请下载)
地震
根据《中国地震动参数区划图》GB18306—2001,本工程设防烈度为6度,设计根本加速度值为0。05g,设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。(精品文档请下载)
气象
最冷月平均气温:℃
最热月平均气温:℃
极端最高气温:39。3℃
极端最低气温:-12℃
最冷月平均相对湿度:81%
最热月平均相对湿度:73%
年平均降雨量:
一日最大降雨量:192。5mm
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最大积雪深度:80mm
根本雪压:
平均风速:
根本风压:0。4KN/m2
湘江最高洪水位:36。03m
百年一遇最高洪水位:36。61m
初步设计范围
本次设计范围为中电软件园一期后续工程的总平面、建筑、构造、给排水、建筑电气、采暖通风和空气调节和概算各专业的初步设计.(精品文档请下载)
设计原那么
设计总原那么
工程定位
总体定位:塑造麓谷新形象,打造标准化、专业化、集群化科技消费园区,。(精品文档请下载)
产业定位:以电子信息、仪器仪表、机电装配等无需依赖传统地面厂房的轻工类产业为主.
目的客户群定位:符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的,在完成资本原始积累后有才能购置物业进展事业扩展的高科技中小型企业。(精品文档请下载)
物业功能定位:主要产品为轻工业厂房,无详细消费工艺流程要求,倒班宿舍为员工倒班休息之用,效劳半径定位于配套效劳本园区为主。(精品文档请下载)
市场定位:工程应具有良好的软件产业园气氛,便于企业消费经营,满足企业形象和综合配套需求,为业主提供高品质消费园区。(精品文档请下载)
设计目的
建成一个科研条件完备、消费技术先进、管理完善、园区环境优美的21世纪现代化轻工业消费基地,为入驻企业提供便捷、优质的创业条件。拎包即可办厂、置业即可创业。(精品文档请下载)
在本设计中积极推广新材料、新技术,坚持环保、职业卫生及安全、消防等工程设施和公司主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原那么,并根据国家、地方和有关部门的相关的标准、标准、规定的要求,采取有效的治理和预防措施。(精品文档请下载)
总图、土建、公用工程设计严格执行国家现行的标准标准,并能满足轻工类消费的要求。
设计充分考虑人流、物流的顺畅,以减少物料的周转环节和搬运次数。
严格执行环境保护、职业安全卫生、消防、节能等国家和地方的政策、法规、标准、标准。
设计中贯彻执行国家政策、法令和有关规定的情况
本设计贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建筑设计防火标准》、《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建立工程环境保护管理条例》、《建立工程环境保护设计规定》等中华人民共和国现行的各种政策、法令、建筑法律、法规,详见各专业有关章节。(精品文档请下载)
建立规模和形式
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建立规模
中电软件园一期总征地面积为213120平方米,。197.(精品文档请下载)
1。轻工业厂房:单体地上建筑面积从8000至30000平米不等,建筑高度控制在40米左右;规划、消防按丙类(电子类)多层厂房和高层厂房设计.(精品文档请下载)
2。倒班宿舍:最大建筑层数8层,建筑高度控制在24米以内;规划、消防按多层民用建筑设计。
:除了独栋区域未设置地下车库外,其他单体下面均设有一层地下室(10#栋地下设有两层地下室),地下共计停车位1423个。(精品文档请下载)
环境保护和综合利用
本设计严格按国家现行环境保护有关法律、法规进展设计。产业定位为电子信息、仪器仪表、机电装配等无烟消费的丙类轻工类产业。目的客户群定位:符合产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的高科技中小型企业.(精品文档请下载)
本工程产业定位和目的客户群定位决定了本工程为无工业污染的工程,各建筑物的生活垃圾及生活污水或由专人搜集集中处理,或经化粪池处理后,就近排入市政下水道。(精品文档请下载)
本工程在景观上悉心刻划,根据园区总图布置设置“面、线、点”绿化带,整体提升园区的品质。
节能措施
根据《中华人民共和国节约能源法》,积极采取有效措施,节约能源.
本工程轻工业厂房适当考虑建筑节能,倒班宿舍严格按照民用建筑节能设计的相关标准进展设计,并采用了太阳能热水系统,可满足部分宿舍生活热水的要求。(精品文档请下载)
整个园区采用了雨水回收系统,用于景观绿化的浇灌和已建景观湖水的
补水,节约水资源。在设计中选用新型节能设备,如各类泵、风机、电机、高效长寿节能灯具,进步设备消费效率,降低能源消耗。(精品文档请下载)
本工程轻工业厂房建筑采用单框中空玻璃铝合金窗,加设屋顶保温,外墙采用自保温系统。倒班宿舍满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求.(精品文档请下载)
劳动安全卫生
引进企业为无工业污染产业,园区内环境优美,植被葱郁,保证了员工工作环境的高质量,为员工提供一个安全、舒适、安康的工作环境。(精品文档请下载)
消防
总图布置按建筑物防火要求安排防火间距和环形车道.
本工程除20栋为倒班宿舍外,其他各栋轻工业厂房火灾危险性类别属丙类(电子类),耐火等级为一级;汽车库火灾危险性类别属一类,耐火等级为一级。(精品文档请下载)
本工程电力设计严格按防火、防爆规定要求进展.
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消费车间按防火要求设置消防栓,装备化学消防器材。
本工程位于长沙高新技术产业开发区麓谷新城内,除采取以上的消防措施外,还可依靠城市消防力量.
人防
本工程在10#栋地下室负二层设置甲六级人防,人防总面积为4980平米。
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第二章总平面布置及运输

1。1。设计根据
。

《建筑设计防火标准》GB50016-2006
《民用建筑设计通那么》GBJ50352-2005
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2020年版)
《工业企业总平面设计标准》GB50187-93
《总图制图标准》GB/T50103-2020
《人民防空地下室设计标准》[GB50038—2005]
《人民防空工程设计防火标准》[GB50098—2020]
《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》[GB50067—97]
《长沙市城市规划管理技术规定(修订)》长政发〔2020〕30号
长沙市城乡规划局关于《长沙市城市规划管理技术规定(修订)》的
补充规定
《长沙市建筑和环境规划设计管理规定》长政办发〔2005〕34号
《《工业工程建立用地控制指标》国土资发〔2020〕24号
1。2。设计范围
本次设计范围为中电软件园一期后续工程,包括:17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房;其中4#栋~19#栋及21#栋为轻工业厂房,20#栋为倒班宿舍,22#栋为管理处;本次设计在总平面布置图上对这些建(构)筑物进展总体布置和管线综合设计。(精品文档请下载)


本工程为中电软件园一期工程,位于长沙高新区岳麓大道以北,望安路以东,尖山路以西,青山路以南的区域。园区内弧形道路东北北部分为一期总部大楼及配套工程,已建成并投入使用;园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围;地理位置优越,交通条件良好,城市管网及配套设施齐全,是进展软件园开发工程的理想用地。(精品文档请下载)
整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64。5米,望安路由北向南从69。,岳麓大道由东向西从71米至64。5米,青山路由东向西从69。95米至60米,场地内部标高从51米至78米,场地高差较大。(精品文档请下载)
2。(见第一章总论)
3。总平面布置

满足城市规划的需要;
符合园区开展的要求,近、远期规划有机结合;
结合场地的地形、地质、气象等自然条件,就建筑物、仓储、运输道路、工程管线、绿化设施等因素综合考虑,统筹安排,合理紧凑地进展总图布置;(精品文档请下载)
防止频繁的物流和主要人流的穿插;
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满足功能分区的要求,各种辅助和附属设施应尽可能地靠近所效劳的车间,各种动力供给设施应尽量临近负荷中心,节约投资;(精品文档请下载)
严格执行国家现行的标准标准,并满足防火、安全、卫生等要求;
结合当地气象条件,使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通风条件,并有利于环境保护;
为施工和企业管理的方便创造条件.

本工程充分利用地形高差,精心筹划,精心构思,精心设计,创造生态型园区,创造出生态型山地建筑.
本次设计中,从对原规划设计进展了以下几个方面的优化调整:
。1将总图景观带拓宽,强化两条景观主轴线,更利于景观扩大化、景观主次清楚,4~9#栋的企业主要形象出入口均面向景观主轴,11#栋~18#栋独栋轻工业厂房共享组团中心景观。19#栋~21#栋均有独立的入户景观或屋顶平台。(精品文档请下载)
,充分利于地形高差,将地下车库设计成半地下车库或敞开车库,改善停车环境,节约土方和造价。(精品文档请下载)
。3优化了西向接入弧形主干道的道路路网,使其和内部主干道保持流畅。
。4将原规划的建筑的弧线形,修正为方正的建筑空间,既经济适用又照应了道路的形状.
3。#栋形体规整,和景观主轴对中,成为景观主轴的对景,底部三层架空,将主轴景观贯穿于整个场地,整合成完好的景观轴线,并有效地将景观引入建筑内部,提升建筑的品质。(精品文档请下载)
3。2。6强化景观主轴,加宽沿主干道绿化带加宽,增设步行系统,企业形象入口均设置在景观主轴,有效提升园区品质及企业形象。(精品文档请下载)
3。2。7建筑均有道路直接通达,四周设置环行道路或沿不少于一个长边设置道路,以满足消防疏散、成品和原材料运输的需要。(精品文档请下载)
。8园区共设三个主要出入口,人流、货流道路清楚。
详见总平面布置图。
4。竖向布置
,。0米,,,场地内部标高从51米至78米,西南较高、东北较低,场地高差较大。(精品文档请下载)
根据场地现状,本工程采用平坡式布置形式,有利于场地道路和外界道路的衔接,也有利于场地内的地面运输通畅和园区场地排水。利用地形现状将16#~18#栋设计成为本期工程的制高点,该点向南、北、东三面由高至低成放射状至园区湖面,和湖边弧形道路有机的结合起来;(精品文档请下载)
4#栋室内地面标高±:63。50m,
5#栋室内地面标高±:66。50m,
6#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:,
7#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:,
8#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:67。00m,
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9#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:,
10#栋室内地面标高±:72。00m,
11#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:67。60m,
12#栋室内地面标高±:,
13#栋室内地面标高±:70。50m,
14#栋室内地面标高±:,
15#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:71。20m,
16#栋、17#栋、19#栋室内地面标高±:72。80m,
18#栋室内地面标高±:72。50m,
20#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:,
21#栋室内地面标高±0。000m相当于绝对标高:,
其余的建(构)筑物室内地坪及道路穿插口的标高见总平面布置图。
场地雨水采用管道系统有组织排放,集中后排至城市已有的排水系统中。
5。道路和出入口
本工程采用沥青面层路面。
园区道路:主要道路宽度12米、10米、7米,次要道路5米、4米,,以满足消防和运输通畅的要求.(精品文档请下载)
本二期工程设置三个主要的出入口。其中:场地沿青山路、尖山路为主要人行和车行出入口;沿望安路为车行出入口,主要效劳于货流及车流;沿望安路南向及岳麓大道辅道设置了人行出入口,在园区内部,道路成环,人流、物流道路清楚,防止穿插造成不利影响。(精品文档请下载)
6。交通组织
人员流向:场地内共设五处人流主要出入口,青山路出入主要为20#栋、21#栋人流,尖山路出入口主要为4#栋~9#栋人流,望安路两个出入口主要为10#栋~19#栋人流,岳麓大道辅道出入口主要为5#栋、7#栋、9#栋、10#栋、22#栋人流,同时沿景观轴设置了大量的景观步道,整个园区人流的道路顺畅合理。(精品文档请下载)
货物流向:分别沿尖山路、青山路、望安路三个车行出入口进入园区货流道路,到达各消费车间。园区内物流流线明确、顺畅。(精品文档请下载)
7。园区运输

本工程为软件园区,主要以无烟消费的轻工类产业的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长性的高科技中小型企业为主,货物运输量不大,设计完全可满足。(精品文档请下载)

本工程全部采用公路运输。园区道路设计满足各种常见型号的货运车辆顺畅通行。

将总图景观带拓宽,强化两条景观主轴线,更利于景观扩大化、景观主次清楚,4~9#栋的企业主要形象出入口均面向景观主轴,11#栋~18#栋独栋轻工业厂房共享组团中心景观。19#栋~21#栋均有独立的入户景观或屋顶绿化平台。(精品文档请下载)
10栋#形体规整,和景观主轴对中,成为景观主轴的对景,底部三层架空,将主轴景观贯穿于整个场地,整合成完好的景观轴线,并有效地将景观引入建筑内部,提升建筑的品质。
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强化景观主轴,沿主干道绿化带加宽,增设步行系统,企业形象入口均设置在景观主轴,有效提升园区品质及企业形象。(精品文档请下载)
园区绿化采用混合式布置,点、线、面相结合的方法,以线性景观带为主:主要分为大面积的绿化景观带、环绕建筑的线型绿化带及点式庭院绿化。(精品文档请下载)
线性绿化结合建筑设计在园区形成两大景观主轴,景观轴配以绿化布置以大片的草坪为主,辅以低矮的灌木及部分乔木,形成复层绿化,和景观轴的小品、亭、廊、椅凳完美的结合;有效地将景观引入建筑内部,提升建筑的品质。各建筑物周边场地设置绿化,以草坪为主;点式绿化以庭院形式,主要点缀在11#栋~18#栋独栋轻工业厂房处;各级绿化配置让整个基地处于绿色环抱之中,且最大限度地展示建筑本身的风采。(精品文档请下载)
此外,充分利用非建筑地段及零星地的绿化,将园区绿化有机结合,创造一个优美的外部环境空间。
植物配置上尽量选用乡土树种,配置优美的植物天际线,并合理搭配不同季节开花和供欣赏的树种,做到四季有花可赏,有景可观。(精品文档请下载)

9。1。布置原那么
、竖向设计和绿化布置统一进展。使管线之间、管线和建筑物和构筑物之间在平面及竖向上互相协调、紧凑合理。(精品文档请下载)
、圆区地形消费安全、交通运输、施工检修等因素,经技术经济比较后择优确定。(精品文档请下载)
,必须在满足消费、安全、检修的条件下节约用地。主要干线及管线多的采用共沟布置。
.
。
,干管布置在用户较多的一侧或将管线分类布置在道路两侧。管线综合布置按以下顺序自建筑红线向道路方向布置:电信电缆、电力电缆、各种工艺管道或管沟、消费及生活给水管道、工业废水(消费废水及消费污水)管道、生活污水管道、消防水管道、雨水排水管道、照明。(精品文档请下载)
。综合管线布置方案
上水管线呈环状分区布置,消防水和其它给水合并设置。、弱电缆主要采用电缆沟敷设。空调、采暖管及压缩空气管采用管沟敷设。(精品文档请下载)
主要技术经济指标
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