2011年5月25日济南建邦文化西路项目产品定位建议.ppt

2011年5月25日
建邦文化西路项目产品定位建议
谨呈:山东建邦置业
项目整体工作思路
创意产业历程
创意产业起源
创意产业发展
中国创意产业
济南创意产业
项目现状分析
项目SWOT分析
V
S
项目本体分析
项目定位
项目开发愿景
开发目标分析
开发主题建议
市场研究
政策分析
商业分析
公寓分析
产品定位建议
产品规划建议
产品布局升级建议
产品业态布局建议
创意产业历程解读
创意产业阐释
创意产业,又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业,以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、动漫、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。
但是创意产业的内容与知识经济等同,涵盖面非常广,它不仅包括创意经济而且可以统括所有用创意成果提高生产效率、改良生产方式、符合可持续发展要求的新兴产业部门,如效益农业、新型工业、新兴服务业。它不仅生产了新型创意产业部门,而且将彻底改造原有的传统产业,深刻改变整个国民经济的发展方向,深刻改变中国公民的生产生活观念。
什么是创意产业?
创意产业朔源
创意产业朔源
20世纪90年代,《哈里波特》和《指环王》的故乡——英国,最早将“创造性”概
念引入文化政策文件。
1998年出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创意产业”这一概念:“所谓
“创意产业”是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业,以及那
些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。
它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、
交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。
此外,还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等”。
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全球刮起创意经济产业风暴
从国际上创意创业的发展来看,英国、美国、澳大利亚、韩国、丹麦、荷兰、新加坡等国都是创意产业的典范国家,他们都有自己的发展特色。在一些国家,增长的速度更快,美国达14%,英国为12%。
2002年,创意产业成为英国第二大产业(仅次于金融服务业),创意产业行业内约有122000家公司在“部际商业注册机构”注册,雇佣总人数为190万,成为该国雇用就业人口的第一大产业。
创意涂鸦
在美国,创意经济是知识经济的核心内容,更是其经济的重要表现形式,没有创意,就没有新经济。美国人发出了“资本的时代已经过去,创意的时代已经来临”的宣言。
全世界创意经济每天创造220亿美元,并以5%的速度递增.
各发达国家的创意产业以各自独自的取向、领域和方式迅速发展,展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。
创意产业的发展
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当今世界,创意产业已不再仅仅是一个理念,而是有着巨大经济效益和政治意义。
2001年,英国创意产业的产值约为1125亿英磅,占GDP的5%,已超过任何制造业对GDP的贡献;且在1997~2001年间每年约有15%的高成长率。
1997年美国版权产业净产值为3484亿美元,%。超过了包括农业、汽车、汽车配件和飞机制造在内的所有主要产业。到2001年,美国的核心版权产业为国民经济贡献了5351亿美元左右,%。
澳大利亚,%,,%。
创意产业在2000年的出口总值达100亿港元,%;同年,创意产业产值为250亿港元,约占香港本地产值2%; 2002年3月,香港创意产业聘用了超过9万人,%
创意产业的发展
中国创意产业的发展
2006年是我国第11个5年计划实施年,在东部发达地区,特别是珠江三角洲、长江三角洲和环渤海三大城市群,各省市及部分中等城市在“十一五”期间都十分重视创意产业的发展,广州、上海和北京等城市相继制定了与创意产业相关的规划和计划。
近年来,我国创意产业也有很大发展,上海、深圳、成都、北京等地积极推动创意产业的发展,正在建立一批具有开创意义的创意产业基地。
上海——我国创意产业发展最为迅速的地区
北京——创意产业起步虽晚但进展很快;
一是资源基础,二是人才基础,三是渠道基础
深圳——“创意设计之都”
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上海和北京逐步掀起了国内创意经济产业的浪潮
从上海创意产业发源地到首批18家“创意产业集聚区”
2000年5月,上海卢湾区为盘活泰康路210弄老厂房资源,以发展创意产业为目标,进行招商,现入驻中外机构101家,主要从事视觉艺术设计和经营,成