二手房经纪人培训 跑盘、资源开发勘察.ppt

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二手房经纪人培训__跑盘、资源开发勘察
什么是跑盘?为什么要跑盘?
跑盘前要准备什么?目的
跑盘过程中该干什么?细节
跑盘回来我们做什么?总结
1、什么是跑盘
1、什么是跑盘
跑盘定义:
跑盘指:熟悉地形、实地勘察地理位置意
思。
2、为什么要跑盘
目的:了解楼盘(小区或房子)的具体位
置与详细情况及周边配套设施。
一、跑盘前准备什么
A、明确目的,带着问题去跑盘,明确为什么去跑盘,要收集哪些信息。
B、准备资料,对自己所要了解的片区(商圈)
进行前期的资料收集以便明确自己的跑盘点;
C、跑盘准备:地图、笔、橡皮擦、跑盘A4纸、数码相机、指南针、计算器等
二、跑盘过程中该干什么
一、跑盘二画与四对
画城市楼盘分布图(或路线图)
画楼盘栋号分布图
找出楼盘的栋号分布的规律并画出整个楼盘的小区内部结构图
了解小区市场行情(各栋、户型、入伙情况)
滨江豪园栋座分布图
二、跑盘过程中该干什么
一、跑盘四对
对地图
对小区
对户型
对电脑
二、跑盘过程中该干什么
1、了解周边配套设施
2、了解内部配套设施
3、了解开发商、物业公司
4、了解各项费用
二、跑盘过程中该干什么
跑盘,细节决定一切
记录下你所能记录的一切事情
问你能问到的一切问题
跑盘,用买房人的思维去买房
买房最关心什么事情
买房最想知道哪些信息