（2022年-2023年）档口出租合同两篇.docx

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篇一:档口出租合同出租方(以下简称甲方):
申分正号码:
联系典花:
承租方(以下简称乙方):
申分正号码:
联系典花:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原那么下经过充分协商,特订立本合同。
一、甲方将位于档口租赁给乙方。甲方对出租的档口具有合法产权。
二、租赁期限自年月日至年月日止,租期为一年。
三、租金:乙方首次交款日为年月日,叁仟肆佰元整(3400元整)为一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金,用于保证乙方下半年继续承租以及档口设施不予损坏的抵押),以后再交房款为每半年一交,如下半年乙方不再承租,壹仟元(1000元)押金不予返还。
四、相关费用:
1、乙方在经营中所产生的费用包括但不限于工商,税务,电费,水费,煤气费,乙方需要按铜锣湾银座购物广场的相关规定自行缴纳,如发生欠缴行为所产生的一切违约责任,由乙方自行承当,由此给甲方带来的一切损失,甲方有权予以追索。
2、在合同期内,乙方必须严格遵守商场的各项管理规定,如乙方出现违规,违法行为,被商场或有关部门处分等一切后果,由乙方自己承当,同时乙方承当全部违约责任。
由此给甲方带来的一切损失,甲方有权予以追索。
3、租用期间注意平安,如出现物品丢夫,被盗,损毁及附属设施损坏,其损失由乙方负责,甲方不协助乙方协商解决,不承当经济责任。
4、如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承当责任。
5、乙方是消防平安责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中,承租门市存在平安隐患或发生平安事故,乙方要对由此产生的行政处分和民事赔偿承当全部责任。
五、合同终止:
1、甲乙双方均不得无故终止合同,凡由乙方责任终止合同者,租金均不予返还。
2、合同期内甲方不得无故收回店铺,合同期满后乙方拥有优先续约权。租金按当时物价及周围门市租金情况可作适当调整。合同期满后,乙方如不再续租,乙方应提前二个月通知甲方,否那么视为违约。合同期满后,甲方如要收回档口,甲方也应提前二个月通知乙方,否那么视为违约。
3、乙方不得将档口转租,出兑,转借,分租,分割,一经发现甲方有权终止合同,并且不成认乙方与其他人签订的任何合同。
4、乙方托欠租金时,甲方有权终止合同。
5、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止,解除租赁关系时,档口内的装修设施,乙方不得给予破坏和撤除,保证不影响档口继续使用。(可移支设施除外)六、本合同经甲乙双方签字,乙方交付租金后生效,甲乙双方各执一份,具有法律效应。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效应。
甲方:
法定代表人:
住所:
经办人:—典花:
开户行:_账号:
日期:
乙方:
法定代表人:
住所:
经办人:_典花:
开户行:—账号:
日期:
篇二:档口出租合同甲方:
乙方:
一、经甲、乙双方协商一致,由乙方租凭甲方菜馆档口经营果木烤鸭一事,达成如下协议:
二、经营地址:0三、档口出租协议期限:年月日至年月
日。
四、租赁方式:由乙方向甲方租赁场地和基础设施(如场地、冰柜、水电、烤炉及甲方提供的局部材料葱丝、黄瓜);乙方自行承当烤鸭设备、原材料、用具(白条鸭、燃料柴火、鸭饼技术等烤鸭一切用料、设备)及人工。除果木烤鸭外,未经甲方同意乙方不得在店内经营其它产品。
五、经营及结算方式:
甲、乙双方每日对账,每月结算一次,次月15日前由甲方向乙方支付上月费用。乙方未按时结算的,按总金额每日5%向乙方支付违约金。甲、乙双方经协商,将烤鸭菜品定价约为。如果最终确定做果木烤鸭,烤炉制作技术指导相关费用由甲、乙双方各自承当一半,烤鸭炉由甲方进行制作。乙方应严格服从甲方的相关管理制度,因违反店内管理制度经甲方三次警告(并可按甲方管理制度给予处分)仍然不改正的,甲方有权终止本协议,租凭保证金不予退还。乙方的销售收入统一由甲方的收银系统进行收银结算,乙方不得擅自销售、不得在日常经营过程中将烤鸭带出门店,当日未售完的烤鸭乙方可在店铺当日经营收班后带走处理。凡有违反本约定一次,由甲方给予乙方一次警告,同时每次扣罚乙方违约金200元。正常经营过程中,乙方应保质保量在顾客下单后及时向顾客供应烤鸭菜品,当日乙方歇业或未正常全天经营由甲方每次警告一次并扣罚乙方违约金500元每天;乙方应在顾客下单(以档口菜品下单打印小票时间为准)10分钟内将菜品交由店内传菜员,未按时出菜的,每次由甲方扣罚乙方违约金20元。
六、甲方只负责提供合适的场地和局部设备租凭给乙方经营果木烤鸭。乙方自行制作烤鸭应全面保证烤鸭的质量,同时应自行做好健康检查等政府监督部门的相关要求,如因烤鸭质量造成的恶劣影响、食物中毒等一切责任由乙方全责承当。因烤鸭质量产生的顾客有效投诉或退菜,视情况承当相应损失,且每次由甲方对乙方处50元违约金处分。
七、乙方不得泄露甲方的商业机密或故意扰乱甲方的正常经营,如有泄露商业机密或扰乱甲方经营的直接终止本协议,不予退还和结算乙方任何费用;导致甲方经营造成损失的还应由乙方全责承当赔偿。
八、本协议一式两份,经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
甲方:
法定代表人:
住所:
经办人:
典花:
开户行:
账号:
日期:
乙方:
法定代表人:
住所:
经办人:
典花:
开户行:
账号:_日期: