生产性建设项目总投资:建设投资+建设期利息+流动资金(非生产没有此项)
建设投资:工程费用(设备及工器具购置费+建安费)+工程建设其它费+预备费
建设投资(按资产法):固定资产费+无形资产费+其它资产费+预备费
无形资产费:专利费、非专利技术、商标权、土地使用权、商誉
其它资产费:生产准备及开办费
固定资产投资=工程造价(在量上)
注:土地使权尚未开发或建造自用前为无形资产;开发商品房为固定资产
国外工程项目总建设成本:直接建设成本+间接建设成本+应急费+建设成本上升费
国际工程招标标价:直接费用+间接费用+利润+风险费
间接成本:项目管理费+开工试车费+业主的行政性费用+生产前费用+运费和保险费
直接成本:建筑保险费、临时设备和临时公共设施及场地维持费
应急费:未明确项目的准备金(潜在项目,但必定发生)+不可遇见准备金(可动不用)
建设成本上升费:未知价格增长
设备及工器具购置费:设备购置费+工具、器具及生产家具购置费,为积极部分,意味生产技术进步和资本有机构成的提高
设备购置费:达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具所需费用。
=设备原价(国产标准、国产非标准、进口设备)+设备运杂费
国产设备原价:国产标准设备原价:带有备件与不带备件,一般采用带有备件的原件
国产非标准设备原价计算法:成本估算估价法(比较常用的)、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
国产非标准设备原价:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购置套件费+包装费+利润+税金。
注:包装费计算基数含外购置费;但利润计算基数不含外购置费,但含包装费
进口设备原价:也叫抵岸价或装运港穿上交贷=到岸价(CIF)+进口从属费
离岸价(FOB):也叫货价,卖方责任(办理出口手续,装贷上船只并通知买方)
运费在内价(CFR):贷价+运费,卖方责任(在FOB基础上多了一个运费),费用
划分与风险转移分界点是不一致。
到岸价(CIF):也叫关税完税价格,保险费+运费+贷价,卖方责任(在CFR基础上多
了一个保险费)
CIF=离岸价(FOB)+国际运费+运输保险费=运费在内价(CFR)+运输保险费
注:运输保险费=(贷价+国外运费)/(1-保险费率)*保险费率
关税、外贸手续费、都是以到岸价(CIF)或关税完税价格为基数乘以相应税率
消费税:[(到岸价(CIF)或关税完税价格)+关税]/(1-消费费率)*消费税率
增值税:到岸价(CIF)或关税完税价格+关税+消费税
车辆购置税:增值税*车辆购置税率
设备运杂费:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购与仓库保管费
注:材料单价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费
材料单价=(供应价格+运杂费)*(1+运输损耗率)*(1+采购及保管费率)
运输损耗=(材料原价+运杂费)*相应材料损耗率
采购及保管费=采购费+仓储费+工地管理费+仓储损耗
运费和装卸费:国产设备由设备制造厂交贷地点起至工地仓库;进口设备到岸港口起
至工地仓库。
设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
工器具及生产家具购置费:保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准
工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
安装工程费用内容:1与设备……;2被设备……;需要安装……3单台设备进行单机试
运转;4系统设备进行系统联动无负荷试运转工作调试费
建安费按构成要素:人材机企利规税;按造价形式:分部分项,措施,其它、规,税
材料费:材料消耗量(净用量和不可避免的损耗量)*材料单价(原价+运费杂费+运输损耗费+采购及保管费)
工程设备:构成永久工程一部分的设备
施工机具使用费:施工机械、仪器仪表使用费和其租赁费
机械台班单价:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费(大型机械进
出场费为措施项目费)、人工费,燃料动力费和税费
仪器仪表费:摊销费+维修费
企业管理费:固定资产使用费、工具使用费、一般鉴定检查费用(不包括新结构新材料的试验费、破坏性试验费、委托机构检测费为工程建设其他费用)、技术转让费,技术开发费、投标费、广告费、审计咨询费+税金(注意)
管理费计算基数:分部分项工程费、定额人工费、定额人工费+定额机械费
利润:施工企业自主确定,计算基数:定额人工费或定额人工+机械;税前(5%-7%)
规费:社会保险费和住房公积金以为定额人工费为基数,工程排污费以环保部门标准
税金:营业税(3%)、城市维护税(市7县镇5%村1)、教育附加费(3%)、地方教育附加(2%)【爷业是市玉育帝地】
措施项目费用组成:
安全文明施工费:环境保护费用(噪声扰民、扬尘覆盖、垃圾清理、土方建渣)
文明施工费用
造价工程师工程计价总结 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
