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个人半包装修标准合同
个人半包装修标准合同
个人半包装饰合同范本
个人半包装饰合同范本
发包方(以下简称甲方):(业主)联系方式:
身份证:地址:
承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)
身份证:联系方式:
家庭地址:家庭固定电话:
第一条工程概略
1、甲方装饰住宅系合法居住。
2、装饰施工地址:
3、施工范围:寝室客堂餐厅厨房洗手间露台,套内面积平方米。
4、装饰施工内容:甲方住宅的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设备的安装,储蓄室、搬运工程等其余两方商定以及住所室内装饰工程中应包含的所有工程(打孔工程花费,由甲方自行担当)。
5、承包方式为乙方包工包部分资料。
6、总价款:￥元,大写(人民币):
此中:
资料费:人民币元整。人工费:人民币元整。
管理费:无。设计费:无。
垃圾清运费:无。税金:无。
资料搬运费:无。
其余花费:无。
以上总价款依据乙方实地观察甲方房子,并初步认识所需达成工程后确立,该总价款为最后价款,包含乙方担当的装饰工程中所有的人工和附件三《甲方自购资料清单》外其余所有辅料花费。
如因甲方更改施工内容、更改资料而产生的额外资料花费按实另计。
7、工期:自_年__月__日动工,至__年_月__日完工,工期__天。
第二条对于两方职责的商定
1、甲方责任:
1)甲方应在动工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方供给施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
2)做好施工中因暂时性使用公用部位操作以及产生影响邻居关系等的协调工作。
3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当担当相关花费。
4)依据乙方供给的需求准时供给自购资料。
2、乙方责任:
1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工成效。
2)乙方在装饰时期全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装饰工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面担当联系甲方,保证所供给的资料质量、向甲方提出资料需求,现场管理装饰施工质量和施工人员等职责。
3)乙方负责人负责组织装饰人员参加本合同定义的装饰工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方允许,
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乙方不得私自改换施工人员;经甲方允许的施工人员改换,一定在保证施工质量的前提下;如甲方对乙方装饰人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件改换。
第三条对于资料供给的商定
1、甲方供给的资料:(见附件三《甲方自购资料清单》)。
甲方负责采买供给的资料、设备,应切合设计要求的合格产品,并应准时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方供给的资料、设备有质量问题或规格差别,应实时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延迟,责任由甲方担当。甲方供给的资料准时到达现场后,经甲乙两方共同查收,由乙方负责保存并组织施工,因为保存不妥或施工工艺不妥造成的资料损失,由乙方负责赔偿。
2、甲方采买供给的装饰资料、设备,均应用于本合同规定的住
宅装饰,非经甲方赞同,乙方不得挪作他用。如乙方违犯此规定,应按挪用资料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
3、乙方供给施工工用具;乙方供给的资料:(见附件二《承包资料报价单》)。
乙方应严格依据附件二《承包资料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给资料、设备;未指定品牌的资料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场查收,如不切合设计、施工要求、质量、环保或规格有差别,应严禁使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
4、乙方承包的所有资料应自行搬运入户。
甲方自购的资料,许诺在免费的前提下全力要求装饰资料供给商将装饰资料送货至甲方房子内。但如遇资料供给商坚持只负责送货到甲方住所楼下的状况,则乙方负责将该等装饰资料搬运到房子内。
5、为保证工程的正常进行,乙方一定起码提早一周书面向甲方提出下一工序需
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要购置的资料的清单,以便甲方于周末采买资料。甲方应准时供给乙方需要的资料。乙方同时一定供给大概精准(+/-10%)的所需资料的数目。因为乙方资料估量偏差大于10%而致使的资料从头购置或资料退回的交通花费将由乙方担当,或许由乙方负责运输退回供给商。
第四条对于工程质量及查收的商定
1、本工程履行dbj08-62-97《住所建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住所装饰装饰查收标准》和市建设行政主管部门制
定的其余地方标准、质量评定查收标准。
2、本工程由甲方供给设计施工方案。乙方负责按相关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》商定的施工工艺进行施工。
3、对于施工工艺,两方另做以下商定:
1)洗手间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验
2)卫生洁具固定坚固,管道接口严实。
3)线路穿管后一定能够抽动。
4)杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定。
5)墙面乳胶漆,一底两面
6)门套和踢角线,一底三面
7)门,一底三面
4、甲方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工花费由甲方担当,工期顺延。
5、因为乙方原由造成质量事故,其返工费和资料损失由乙方承
担。本工地在施工时期和保修时期内如因施工质量问题所惹起的四周街坊的财富损失,由乙方负责修复及赔偿;
6、在施工过程中,甲方提出设计改正建议及增减工程项目,须提早与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
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7、若部分工序由甲方资料供给厂家免费安装或由甲方安排其余单位安装,甲方应预先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延迟。
8、工程查收:甲、乙两方应实时办理隐蔽工程和中间工程的检
查与查罢手续。工程每一节点,乙方应提早两天通知甲方进行查收。
未经甲方在附件四《工程质量查收单》中书面确认,乙方不得进行
下一阶段工程施工。(参照广州市地方标准db31/t30-1999《住所
装饰装饰查收标准》和附件六《施工工艺清单》)。假如甲方在规
准时间内不可以组织查收,须实时通知乙方,另定查收日期。如经过
完工查收,甲方应认可原完工日期。
9、工程完工:乙方应提早二天通知甲方查收,甲方在接到通知
三日内组织查收,并书面办理查收确认手续(见附件四《工程质量查收单》)。假如甲方在规准时间内不可以组织查收,须实时通知乙方,另定查收日期。如经过完工查收,甲方应认可原完工日期。
10、工程保修期一年,从完工查收确认之日起算。保修期内因为
乙方施工不妥和乙方供给资料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并担当相应资料花费。因上述原由给甲方造成损失的,乙方应担当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不妥造成破坏,直至不可以正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长久为甲方供给维修服务,直至甲方从头进行该房子的装饰工程。
第五条对于安全生产和防火的商定
1、甲方供给的施工要求应同乙方磋商,施工场所应切合防火、
防事故的要求,主要包含电气线路、煤气管道、自来水和其余管道通畅、合格。乙方在施工中应采纳必需的安全防备和消防举措,保障作业人员及相街坊民的安全,恪守物业管理部门的装饰指南(见附件一),防备相街坊民住宅的管道拥塞、渗漏水、停电、物件破坏等事故发生。如碰上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
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2、施工中凡波及改变房子构造,拆、改承重墙,加大楼(地)
面荷载,由甲方向物业管理部门提出磋商,经确认后施工。
3、乙方应注意煤气使用安全,保证登高施工的安全保障等各种
安全保证,并提示施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完整由乙方负责。
第六条对于工程价款及结算的商定
1、工程款付款方式:
工程款及资料款付款时间表
付款时间工程款付款比率金额资料款总计金额
合同签署后动工前三天内30%
水电查收合格时水电查收合格两天内0
工期过半油漆工进场前30%
完工查收查收合格当日30%
工程质保尾款查收合格之日起六个月10%
2、两方款项来往均应出具收条。
3、工程结算:(见附件五《工程结算单》)。
第七条违约责任
1、因为甲方原由逾期完工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约准时间付款的,逾期部分在逾期时期按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2、因为乙方原由逾期完工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3、甲方未办理相关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重构造
及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包含罚款)由甲方负责并担当责任。
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个人半包装修标准合同
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4、乙方私自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包含罚款),由乙方负责并担当责任。
5、工程未办理查收、结算手续,甲方提早使用或私自动用工程由此造成没法查收和损失的,由甲方负责。
6、工程重点节点未办理查收,乙方提早进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
7、乙方未依据附件二《承包资料报价单》中规定的品牌、规格、
型号等内容和设计施工要求供给资料、设备,应依据冒充伪劣的资料的价款,双倍赔偿甲方;如所以给甲方造成损失的,乙方应担当所有的赔偿责任。
8、如在施工过程中,产生工程和资料质量问题以及各种应由施工工程队担当的责任,甲方只向乙方一人追查赔偿责任。
第八条纠葛办理方式
因工程质量两方发生争议时,两方应尽量磋商。或若磋商不可时,能够依据本协商定向xx仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼
第九条协议的更改和排除
1、协议经两方署名奏效后,两方一定严格恪守。任何一方需更改协议内容,应经磋商一致后,从头签署增补条款。
2、施工过程中任何一方提出停止协议,须向另一方以书面形式
提出,经两方赞同办理清理手续,订立停止协议协议,排除本协议。
3、如因为乙方施工出现质量问题,甲方能够无条件提出中断协议,而无需获取乙方的认同。
第十条附则
1、工程动工前,甲方应将房子外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保存。工程完工查收时,甲方负责供给新锁_1_套,由乙方就地负责安装交托使用。
2、本协议签署后,工程不得转包。
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3、本协议一式_2_份,甲、乙两方各执一份,协议附件为本协议的构成部分,拥有同样的法律效劳。
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