福州市分户验收监督管理办法.doc

该【福州市分户验收监督管理办法 】是由【bdjigr52】上传分享，文档一共【59】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【福州市分户验收监督管理办法 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。Fourshortwordssumupwhathasliftedmostsuccessfulindividualsabovethecrowd:alittlebitmore.
------------------------------------------author
------------------------------------------date
福州市分户验收监督管理办法
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理暂行办法
第一条为加强住宅工程质量管理,保障竣工住宅质量和房屋使用功能,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《福建省建设工程质量管理条例》、《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》和现行建设工程有关规范标准规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内于2009年元月1日后取得施工许可证的住宅工程质量分户验收及其监督管理。
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
第三条分户验收应按照经审查合格的施工图设计文件及国家和省工程质量验收规范、标准,对本办法规定的内容逐户进行质量验收。
第四条分户验收是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括下列内容:
地面、墙面和顶棚质量;
防水工程质量;
门窗工程质量;
室内给水、排水系统安装质量;
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
室内电气工程安装质量;
节能工程质量;
其他有关规定、合同中要求分户检查的内容。
第五条 分户验收工作由建设单位组织实施,建设单位项目负责人、专业技术人员、监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术负责人等相关人员参加。分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的分户验收。
第六条建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前,确定分户验收方案及相关验收人员,经建设、设计、监理、施工等单位会签,并在施工过程中加强日常的质量控制。
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
第七条分户验收前,施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识(精装修房可附图标识)。
第八条分户验收应按照有关质量验收标准规定的检查方法,逐户、逐间、逐段进行检查验收,并按照按福建省《住宅工程质量分户验收规则》(附表一)要求进行,分户验收合格后,必须按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工单位项目经理分别签字确认并加盖验收单位公章的《住宅工程质量分户验收记录》(附表二)。
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
第九条分户验收检查中发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的,建设单位书面责成施工单位整改,整改情况经监理复查符合要求后,重新组织分户验收;对重新组织分户验收合格的,在出具《住宅工程质量分户验收记录》时,应附其重新组织分户验收前的分户验收记录及整改复查记录。
第十条分户验收应在单位工程竣工验收前进行。当住宅的某检验项具备检验条件时,也可以分阶段组织验收,相关验收和整改情况应记录在案,并最终记录在《住宅工程质量分户验收记录》内(附件二)。
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
第十一条住宅工程参建各方责任主体应严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》,强化检验批验收。同时,建设、监理、施工单位应按本办法规定开展分户验收,未经分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第十二条建设单位组织住宅工程竣工验收时,必须按照《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》组成验收组,验收组应按要求抽查一定的户数,当发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题时,应终止验收,责令整改,符合要求后方可重新组织验收。
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
--------------------------------------------------
福州市分户验收监督管理办法关于转发《福建省建设厅关于印发《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》的通知》的通知
--------------------------------------------------
第十三条工程质量监督机构在分户验收中应对住宅工程的屋面蓄水和墙面淋水情况进行检查,全数检查屋面的渗漏情况,抽查墙面的淋水后的渗漏情况,如发现出现渗漏即为分户验收不合格。凡未按规定实施分户验收或分户验收不合格的住宅工程,工程质量监督机构应责令建设单位整改并按规定重新组织竣工验收。工程质量监督机构负责对分户验收实施具体监督管理和指导工作,在《工程质量监督报告》中设专篇明确住宅工程实行分户验收的情况。