2023上海建筑工程取费新费率.doc

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最高投标限价相关取费费率
一、企业管理费和利润
企业管理费和利润以分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数,乘以相应费率〔见表1〕。其中,专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。
表1各专业工程企业管理费和利润费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
40%
通用安装工程
41%
市政工程
土建
48%
安装
41%
城市轨道交通工程
土建
45%
安装
41%
园林绿化工程
种植
60%
养护
50%
仿古建筑工程〔含小品〕
50%
房屋修缮工程
56%
民防工程
40%
注:市政管网工程〔给水、燃气管道工程〕费率为37%。
二、措施工程中的总价措施费
〔一〕平安防护、文明施工费
房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程,按照原上海市城乡建设和交通委员会?关于印发〈上海市建设工程平安防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知?〔沪建交[2006]445号〕相关规定施行。市政管网工程参照排水管道工程;房屋修缮工程参照民用建筑〔居住建筑多层〕;园林绿化工程参照民防工程〔15000m2以上〕;仿古建筑工程参照民用建筑〔居住建筑多层〕。
〔二〕其他措施工程费
其他措施工程费以分局部项工程费为基数,乘以相应费率〔见表2〕。主要包括:夜间施工,非夜间施工照明,二次搬运,冬雨季施工,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施〔施工场地内〕和已完工程及设备保护等内容。
表2各专业工程其他措施工程费费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分局部项工程费
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
%
安装
%
城市轨道交通工程
土建
%
安装
%
园林绿化工程
种植
%
养护
∕
工程专业
计算基数
费率
仿古建筑工程〔含小品〕
%
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:市政管网工程〔给水、燃气管道工程〕%。
三、规费
〔一〕社会保险费
社会保险费以分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数,乘以相应费率〔见表3〕。其中,专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算;%,其余为生产工人局部。
表3社会保险费费率表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
%
安装
%
城市轨道交通工程
土建
%
安装
%
园林绿化工程
种植
%
养护
%
工程类别
计算基数
费率
仿古建筑工程〔含小品〕
%
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:市政管网工程〔给水、燃气管道工程〕%。
〔二〕住房公积金
住房公积金以分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数,乘以相应费率〔见表4〕。其中,专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。
表4住房公积金费率表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分局部项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
%
安装
%
城市轨道交通工程
土建
%
安装
%
园林绿化工程
种植
%
养护
%
仿古建筑工程〔含小品〕
%
工程类别
计算基数
费率
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:市政管网工程〔给水、燃气管道工程〕%;
〔三〕工程排污费
房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,工程排污费以分局部项工程费和措施工程费之和为基数,%计算。
四、税金
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。
房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,税金以分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费之和为基数,乘以相应税率计算,纳税地税率:%,%,%。
五、构筑物工程
构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按相应专业费率分别执行。
附件2:
调整?上海市建设工程施工费用计算规那么〔2000〕?局部费用内容
一、直接费
〔一〕调整直接费定义
直接费指施工过程中的消耗,构成工程实体和局部有助于工程形成的各项费用〔包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费〕。
〔二〕调整人工费
将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费工程内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费工程内,其他内容及计算方法不变。
〔三〕调整机械使用费
机械使用费更改为施工机具使用费;原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费,其他内容及计算方法不变。
〔四〕符合?上海市建设工程工程量清单计价应用规那么?的规定
人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成,应与?上海市建设工程工程量清单计价应用规那么?中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。
二、综合费用
综合费用更名为企业管理费和利润。
施工管理费更名为企业管理费。
企业管理费和利润的内容组成与?上海市建设工程工程量清单计价应用规那么?中的企业管理费和利润内容组成相统一。
各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。
各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。
三、平安防护、文明施工措施费
平安防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会?关于印发〈上海市建设工程平安防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知?〔沪建交〔2006〕445号〕相关规定执行;平安防护、文明施工措施费的计算基数,调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数,乘以相应的费率计算。
四、规费
社会保障费更名为社会保险费,社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。
调整社会保险费和住房公积金的计算方法,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算,并调整相应费率〔见表1~9〕。
工程排污费。建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程,以直接费、企业管理费和利润、平安防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数,%计算;安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算
。
河道管理费归入税金工程内。
五、税金
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、平安防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数,乘以相应税率计算,纳税地税率:%,%,%。
表1建筑和装饰工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
建筑和装饰工程〔2000〕预算定额、说明
2
其中:人工费
3
企业管理费和利润
〔2〕×合同约定费率
4
平安防护、文明施工措施费
[〔1〕+〔3〕]×相应费率
按照〔沪建交[2006]445号〕文件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
〔1〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价×〔1+风险系数〕]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
〔6〕×%
9
社会保险费
〔2〕×%
10
住房公积金
〔2〕×%
11
税金
[〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕]×相应税率
市区:%
县镇:%
其他:%
12
费用合计
〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕+〔11〕
注:1、结算期信息价:指工程施工期〔结算期〕工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价〔算术平均或加权平均价〕。
2、中标期信息价:指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表2安装工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
安装工程〔2000〕预算定额、说明
2
其中:人工费
3
企业管理费和利润
〔2〕×合同约定费率
4
平安防护、文明施工措施费
按规定计算
按照〔沪建交[2006]445号〕文件相应规定执行
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
〔1〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价×〔1+风险系数〕]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保险费
〔2〕×%
10
住房公积金
〔2〕×%
11
税金
[〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕]×相应税率
市区:%
县镇:%
其他:%
12
费用合计
〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕+〔11〕
注:1、结算期信息价:指工程施工期〔结算期〕工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价〔算术平均或加权平均价〕。
2、中标期信息价:指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
表3市政和轨道交通工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算〔包括说明〕
直接费包括:人工费、材设备、机具费和土方泥浆外运费
2
其中:人工费
3
企业管理费和利润
〔2〕×合同约定费率
4
平安防护、文明施工措施费
[〔1〕+〔3〕]×相应费率
按照〔沪建交[2006]445号〕文件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
〔1〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价×〔1+风险系数〕]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
〔6〕×%
9
社会保险费
〔2〕×%
10
住房公积金
〔2〕×%
11
税金
[〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕]×相应税率
市区:%
县镇:%
其他:%
12
费用合计
〔6〕+〔7〕+〔8〕+〔9〕+〔10〕+〔11〕
注:1、结算期信息价:指工程施工期〔结算期〕工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价〔算术平均或加权平均价〕。