档口出租合同范本与档口租赁协议.docx

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档口出租合同范本
出租方(甲方)___号码:
承租方(乙方)___号码:
甲,乙双方经过友好协商,就档口租借事宜达成协议以下:
一、租借地点:;
二、室内隶属设施:.
三、租用限时及其约定:
租用限时:自年月日起至年月日;
档口租金:每个月元人民币;
付款方式:按支付,另付押金元,租房停止,甲方查收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第___次付款计元人民币;
租借期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,档口修葺等花销由甲方支付;
租用期内,乙方有以下状况之一的甲方可停止合同,回收档口使用权,乙方需担当全部责任,并赔偿甲方损失:
(1)乙方擅自将档口转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠档口租金达天;
(4)连续___个月不付全部花销的。四、双方责任及义务:
乙方须准时缴纳水,电,煤,电话等花销,并务必然以上花销帐单交给甲方,甲方须督查检查以上花销;
无论在任何状况下,乙方都不能够将押金变换为档口租金;
在租用期内,甲方必定保证乙方的正常居住,不得将乙方租用
的档口转租(卖)给任何第三者;或在租借期内房租涨价;
租用期满后,乙方如需连续使用,应提前___个月提出,甲方可依照实质状况,在相同条件下恩赐优先;
在租借期内,甲乙双方如有一方有特别状况需清除协议的,必定提前一个月通知对方,协商后清除本协议;
乙方入住该物业应保持周围环境齐整做好防火防盗工作,如发惹祸故乙方应负全部责任;
乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将恩赐甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时恩赐修复。
五、其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不能按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行见效。
六:其他说明
1、入住时的电表度数:;水表度数:
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:签约日期:
档口租借协议
合同编号:___
出租方:___
法定地点:___
法定代表人:___
职务:___
委托代理人:___
___号码:___
通讯地点:___
___:___
联系人:___
电话:___
传真:___
帐号:___
___:___
承租方:___
法定地点:___
法定代表人:___
职务:___
委托代理人:___
___号码:___
通讯地点:___
___:___
联系人:___
电话:___
传真:___
帐号:___
___:___
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依照国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细状况以下:
第一条房屋坐落地点
出租方出租的商铺坐落地点:___号,建筑面积___平方米。
第二条租借限时
租期___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条租金和租金缴纳限时
每年租金为为人民币___元整(___元)月租金每平方米不得高出___元,每米柜台不得高出___元。
从第二年起,租金每年比上一年度增加___元(即第二年为___
元,第三年为___元,第四年为___元)
为减少承租方负担,经双方协商,出租方赞成承租方租金分___
期付款,付款限时及金额约定以下:
第一期:租金为___,付款时间为___年___月___日。
第二期:租金为___,付款时间为___年___月___日。
第三期:租金为___,付款时间为___年___月___日。
承租方必定依照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方恩赐承租方___天的宽容期,从第___天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金___%加收滞纳金。
第四条租借时期房屋修葺
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修葺,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得损坏已装修部
分及房屋架构。
第五条各项花销的缴纳
物业管理费:承租方自行向物业管理公司缴纳。
水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为___度,电表底数为___度,此度数今后的花销由承租方担当,直至合同期满)
维修费:租借时期,由于承租方致使租借房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。
使用该房屋进行商业活动产生的其他各项花销均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请___电话、宽带、有线电视等设施的花销)
第六条在租借柜台经营活动中,出租方应当履行以下义务
必定制作租借柜台标志并督查承租方在承租的柜台也许场所的明显处悬挂也许张贴。
督查承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违___
律法规和损害花销者权益的行为要及时报告相关部门。
禁止将柜台销售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租
人。
违反城市规划及城市管理规定,擅自在商铺门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻挡顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤掉。
禁止为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。
禁止为承租方非法经营供应方便。
第七条在租借柜台经营活动中,承租方应当履行以下义务
不得高出同意登记的经营范围。
必定在承租柜台也许场所的明显处悬挂也许张贴租借柜台标
志。
不得擅自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。
文明经营,礼貌待客,销售商品时,要明码标价,销售商品后,要向花销者供应正式的销售凭证。
不得销售假冒伪劣商品和腐化变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违___法律法规和损害花销者权益的活动。
必定按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等相关手续;
禁止转借、出卖、出租和涂改租借经营同意证和营业执照。
自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的督查检查,遵从出租方的指导与管理,履行营业场所管理的相关规章制度。
第八条出租方与承租方的改正
若是出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在___个月前通知承租人,在相同条件下,承租人有优先购买权。
租借时期,承租方如欲将租借房屋转租给第三方使用,必定早先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面赞成。
获取使用权的第三方即成为本合同的自然承租方,享有原承租方的权益,担当原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前清除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金___元。
若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前清除合同,视
为承租方违约,承租方负责赔偿违约金___元。
承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金___元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第十条续租
承租方若要求在租借期满后连续租借该处商铺的,应当在租借期满前___日书面通知出租方,出租方应当在租借期满前对可否赞成续租作第一版面答复。如出租方赞成续租的,双方应当重新订立租借合同。租借期满前出租方未作第一版面答复的,视为出租方赞成续租,租期为不如期,租金同本合同。
租借期满承租方如无违约行为的,则享有相同条件下对商铺的优先租借权。
第十一条合同中止
承租人有以下状况之一的,出租方能够中止合同,回收房屋:
承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
承租方拖欠租金累计达___天的,并赔偿违约金___元。第十二条合同的停止
本合同限时届满,双方不再续签合同的;
双方经过书面协议清除本合同;
因不能抗力致使合同目的不能够实现的;
在委托限时届满从前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同主要义务的;
当事人一方延迟履行合同主要义务,经催告后在合理限时内仍未履行;
当事人有其他违约或违纪行为致使合同目的不能够实现的;
.
第十三条免责条件
若租借房屋因不能抗力的自然灾害致使损毁或造成承租人损失
的,双方互不担当责任。租借时期,若承租方因不能抗力的自然灾害
致使不能够使用租借房屋,承租方需马上书面通知出租方。
第十四条争议办理方式
本合同受___法律管辖并按其进行讲解。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由相关部门调解;协商或调解不能的,按以下第___种方式解决
(1)提交___仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知
依照本合同需要发出的全部通知以及双方的文件来往及与本合同__通知和要求等,必定用书面形式,可采用___(书信、传真、电报、当面送交等方式)传达。以上方式无法送到的,方可采用通知送到的方式。
各方通讯地点以下:___.
一方改正通知或通讯地点,应自改正之日起___日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。
第十六条讲解
本合同的理解与讲解应依照合同目的和文根源义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的讲解。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜,依照相关法律、法规履行,法律、法规未作规定的,双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本
合同不能切割的组成部分,与本合同拥有相同的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单
位公章或合同专用章之日起见效。有效期为___年,自___年___月___
日至___年___月___日。
本合同正本一式___份,双方各执___份,拥有相同法律效力。
出租方(盖章)___
法定代表人(签字)___
联系电话:___
___年___月___日
签订地点:___
承租方(盖章)___
法定代表人(签字)___
联系电话:___
___年___月___日
签订地点:___