全国城市规划方案收费标准.doc

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中国城市规划协会
2004年6月
1
一、2001年国家计委《关于松开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局结合宣布的《城市规划设计收费标准》,松开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行检查研究,拟定了《城市规划设计计费指导建议》(以下简称《建议》)。本《建议可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参照依照。
二、参照本《建议》计算规划设计费时,可依照项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,—。
三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。
四、本《建议》所提出的各项计费基于建设部宣布的《城市规划编制方法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而拟定,若是委托方要求增加或减少内容、深度,计费标准应相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方供应。如需要由规划设计单位担当检查收集基础资料,委托方应支付相应花销。
六、规划设计单位应向委托方供应初步方案(含论证资料)15套,规划文本6套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位全部。如委托方要求规划设计单位供应电子文件或版权,应支付相应花销。
八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委
托合同签署后3日内,支付规划设计费总数的20%作为定金;规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费,提交全部成就时,结清全部花销。
九、本《建议》由中国城市规划协会负责讲解。
2
一、城市整体规划
序号
城市规模
计费单价
备注
(万人)
(万元/平方千米)
1
小城市(20以下)

包括县城
2
中等城市(20-50)

3
大城市(50-100)

4
特大城市(100以上)

注:1、本计费中的城市分类,依照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准划分,不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为准。
3、城市整体规划按人口规模分档,并按实质规划用地面积计算规划费。
4、本计费不含单独编制的城镇系统规划。
5、单独编制城市整体规划大纲的,按整体规划设计费的50%计费
6、城市整体规划计费基价为35万元。
7、在编制城市整体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个,大城市20万元/每个,中等城市15万元/每个,小城市10万元/每个。
8、编制城市整体规划,各阶段工作量划分比率为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成就制作阶段30%。
9、整体规划调研和察看花销由双方商定,委托单位组织的,花销由委托单位担当;规划设计单位自行组织的,花销由规划设计单位自行解决。
二、分区规划
序号
项目种类
计费单价
备注
(万元/平方千米)
1
新区

2
旧城区

注:1、城市建成区依照旧区计费,城市新区依照新区计费。
2、有些地区在城市建设中进行的某些近似于分区规划深度的规划,依照城市新区计费。
3、分区规划设计计费基价为15万元。
4、编制分区规划,各阶段工作量划分比率为:现状调研阶段20%,方案阶段50%,成就制作阶段30%。
3
三、详细规划
1、控制性详细规划
序号
项目种类
计费单价
备注
(元/公顷)
1
城市新区、开发区
2500
2
城市一般地段
3000
3
城市重点地段
3500
注:1、表受骗费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加
500元/
公顷。
2、如增加建筑形体方案表示,则计费单价分别增加
2000元/公顷。
3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比率:(1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成就阶段30%;若是增加分图则,工作量划分比率为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成就制作阶段35%。(2)新区:现状调研阶
15%,方案阶段50%,成就制作35%;若是增加分图则,工作量划分比率为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成就制作阶段40%。
2、修建性详细规划
(1)居住区
序号
用地规模
计费单价
备注
(公顷)
(元/公顷)
1
3
20000
2
3-10
15000
3
10-20
12000
4
20-30
10000
5
30-50
9000
6
50以上
8000
注:1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案花销另计。
3、委托单位若是要求制作收效图、模型等,则花销另计。
4
4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划花销。
5、委托单位若是需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划花销。
(2)城市一般阶段
序号
用地规模
计费单价
(公顷)
备注
(元/公顷)
1
3
20000
2
3-10
18000
3
10-20
15000
4
20-30
12000
5
30-50
10000
6
50以上
9000
注:1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案花销另计。
3、委托单位若是要求制作收效图、模型等,则花销另计。
4、委托单位若是需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划花销。
(3)城市重点地段、大型公建及周围地段
序号
项目种类
计费单价
备注
(元/公顷)
1
城市重点地段
16000
2
大型公建
18000
3
主要公建及周围地段
18000
注:1、规划设计计费基价为6万元;
2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则按建筑方案花销另计。
4、委托单位若是要求制作收效图、模型等,则花销另计。
5、委托单位若是需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划花销。
5
(4)公园、游乐场及其他园林规划
用地面积
计费单价
序号
备注
(公顷)
(元/公顷)
1
1-10
12000
2
10-20
9000
3
20-30
8000
4
30-50
7000
5
50以上
6000
注:1、规划设计计费基价为5万元。
2、委托单位若是要求制作收效图、模型等,则花销另计。
四、风景区规划
(一)、风景区规划大纲
序号
规模
计费单价
备注
(平方千米)
(元/平方千米)
1
小于50
5000
2
50-100
4000
3
100-200
3500
4
200-500
2500
5
500以上
1500
注:1、规划设计计费基价为15万元。
2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
6
(二)、风景区整体规划
规模
计费单价
序号
备注
(平方千米)
(万元/平方千米)
1
小于10

2
10-20

3
20-50

4
50-100

5
100以上

注:1、规划设计计费基价为15万元。
2、风景区整体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
3、风景区整体规划的面积,应按实质规划用地面积计算。水面应按实质规划利用范围计算。
(三)、风景区详细规划
序号
规模
计费单价
(公顷)
备注
(万元/公顷)
1
小于20

2
20-50

3
50-100

4
100-200

5
200以上

注:规划设计计费基价为
15万元。
五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市整体规划计费的40%
收取;如与城市整体规划同时编制,则按城市整体规划设计费的30%
计取。
2、城市近期建设规划的规划花销小于20万元时,则按20万元
7
计费。
六、城市系统规划
序号
规模
计费单价
备注
(万元/万人)
(万人)
1
30-50

2
50-60

3
60-70

4
70-80

5
80-90

6
90-100

7
100-200

8
200以上

注:1、表中人口规模以规划期末地区总人口为准。
2、都市圈、城镇群等近似规划,参照城镇系统规划的深度和计费建议进行。
3、在编制城镇系统规划中,若是需要进行相关专题研究,应单独计费。计
费为:省域和地区为30万元/每个,特大城市为25万元/每个,大城市为20万
/每个,中等城市为15万元/每个,小城市为10万元/每个。4、规划设计计费基价为20万元。
七、环境景观规划
1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市
各样景观专项规划。
2、环境景观规划相应项目种类规划计费的30%-40%收取规划设
计费。
3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其他园林详细规
划计费单价执行。
4、景观规划设计计费基价为8万元。
8
八、城市设计
1、单独编制城市设计,其计费为:整体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取;控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。
2、不同样规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%-50%的规划设计费。
九、小城镇整体规划(指县城以下的建制镇)
1、编制小城镇整体规划时,应同时编制镇域村镇系统规划。
2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区整体规划和镇域村镇系统规划。
4、规划设计计费按规划期末的实质规划建成区用地面积计算。
5、规划设计计费基价为15万元。
6、若是进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/每个。
十、城市单项专业规划
专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。
序号
城市规模
计费单价
备注
(万人)
(万元/万人)
1
小城市(20以上)

2
中等城市(20-50)
3
大城市(50-100)
4
特大城市(100以上)
以60万元为基数,
每增加10万人增加
5万元
注:1、专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。
9
2、规划设计计费基价为15万元。
3、城市规模为城市整体规划确定的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市,可采用插入法计算。
5、委托单位对单项专业规划有特别要求时,应依照其规划深度和工作量增加情况,-。
6、专业规划依照本表计费,结合各专业的详细情况乘以以下专业系数:排
水、;抗震、;电力、电信、;排水、;();。
7、城市综合防灾规划,。3、经过活动,使学生养成博
览群书的好习惯。
比率解析法和比较解析法不能够测算出各因素的影响程度。√
采用约当产量比率法,分配原资料花销与分配加工花销所用的完工率都是一致的。X
C采用直接分配法分配辅助生产花销时,应试虑各辅助生产车间之间相互供应产品或劳务的情况。错
产品的实质生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本解析的首要程序是发现问题、解析原因。×C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时,“废品损失”、“停工损失”的借方余额,月尾均直接记入该产品的产品成本中。×
定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月尾没有余额。√
废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不能修复废品的生产成本和可修复废品的修复花销。X
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)G各月尾在产品数量变化不大的产品,可不计算月尾在产品成本。错G薪水花销就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造花销最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时薪水花销,应以考勤记录中的工作时间记录为依照。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点薪水既可能是直接计人花销,又可能是间接计人花销。√
J接生产工艺过程的特点,工业企业的生产可分为大批生产、成批生产和单件生产三种,X
K可修复废品是指技术上能够修复使用的废品。错
可修复废品是指经过维修能够使用,而无论修复花销在经济上可否合算的废品。XP品种法只适用于大批大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造花销必然要经过“制造花销”科目核算。X
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的薪水,均应经过“应付薪水”科目核算。XS生产车间耗用的资料,全部计入“直接资料”成本项目。X
S适应生产特点和管理要求,采用合适的成本计算方法,是成本核算的基础工作。(×)W完工产品花销等于月初在产品花销加本月生产花销减月尾在产品花销。对Y“预提花销”可能出现借方余额,其性质属于财富,实际上是待摊花销。对
Y引起财富和负债同时减少的支出是花销性支出。X
Y以应付票据去偿付购买资料的花销,是整本性支出。X
原资料分工序一次投入与原资料在每道工序陆续投入,其完工率的计算方法是完好一致的。X
运用连环取代法进行解析,即使随意改变各构成因素的取代序次,各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差
异,因此更换各因索取代序次,不会影响解析的结果。(×)
Z在产品品种规格众多的情况下,应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产花销就是直接计人花销。X
渐渐结转分步法也称为计列半成品分步法。√
A按年度计划分配率分配制造花销,“制造花销”账户月尾(可能有月尾余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/
可能无月尾余额)。
A按年度计划分配率分配制造花销的方法适用于(季节性生产企业)
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