商铺出租合同.doc

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商铺出租合同1
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,公平,互利的根底上,甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方)_________________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________________
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:____________________________________。(或附表)
二、租赁商铺用途
1、乙方租赁商铺作为_____________________使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
签订日开头租金为每年_________人民币,大写__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大写__________________。第_________年开头租金提前_________个月每_________年_________次性支付,详细租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商商定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租商铺权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动撤除的设备设施归甲方全部。
六、乙方的权利与义务
1、乙方根据本合同商定使用商铺,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述商铺进展装修,甲方不得干预。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。
4、按本协议商定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知商铺全部人。在没有告知商铺全部人而私自转让此门面,如消失危害甲方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。
七、商铺使用要求和修理责任
1、在租赁期间,乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。
2、乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
3、乙方租赁期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该商铺进展检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、乙方有以下状况之一的,甲方有权解除合同。
(1)未按商定期限交付租金,超过______天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自转变租赁商铺的构造,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁商铺______天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金,但以下状况除外:
(一)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急商铺的。
(三)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因商铺使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前______个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共______页,壹式______份。其中,甲乙双方各执_________份,均具有同等效力。
十一、其他商定
租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨,电_________元/度)无特别状况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元,大写____________。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
联系地址:___________________联系地址:_______________________
电话:________________________电话:___________________________
证件号:______________________证件号:_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商铺出租合同2
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商全都,订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于,出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从年月日至年月日止(即:年),租金为每年元(大写:元整)不变,其中年月日乙方支付该年度租金元,大写元整;年月支付年全年度租金
元,大写元整;年月支付年全年度租金元,大写元整;年月支付
年全年度租金元,大写元整;
年月年全年度支付租金元,大写
元整。每年乙方必需按时支付租金。
三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,经甲方同意,可以进展装修装饰,其费用由乙方担当。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的根本费用进展核算,由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%.
六、乙方在承租期间,仔细做好防火防盗工作,若发生一切安全事故,造本钱人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不担当连带责任。
七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起马上生效。
甲方签字:
乙方签字
(代理人签字)
(代理人签字)
手机号码:
手机号码:
年月日
商铺出租合同3
出租方(以下称甲方):联系电话:
承租方(以下称乙方):联系电话:
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议:
一、商铺地址
甲方出租的商铺坐落于xxx,建筑面积x平方米。
二、租赁期限
双方商定商铺租期为x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回商铺
1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租商铺进展违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达x天的,并赔偿违约金x元。
合同期满后,如出租方仍连续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币x,大写:x元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于x年x月x日前交至出租方。
3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的x%加收滞纳金。
五、租赁期间商铺修缮
出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及商铺架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为x度,电表底数为x度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖商铺,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金x元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金x元。
3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金x元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如消失争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。