人民银行济南支行办公楼物业管理服务投标书.docx

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规范管理
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明洁人升起了物业管理的风帆
我们乘风破浪,用一流的人性化服务
为庄严的中国人民银行济南分行
增添一抹明快的色彩
让庄严的银行办公大楼
成为济南市最亮丽的一道风景
请您相信
因为有了明洁,一切将会变得明洁
明洁物业,明洁生活
目录
投标函
山东省齐鲁国际招标有限公司:
我们根据编号为SIT-200517竞争性谈判采购文件的要求,对中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价;由供应商山东明洁物业管理有限公司正式委托全权代表姚丽华经理提交报价文件正本一份,副本伍份;
在此文件中,投标人全权代表声明并同意:
1如果我们的报价文件被接受,我们将履行投标文件中规定的每一项要求,并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作;我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款;
2我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致;
3我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件,由模糊和误解产生的一切后果,由我方自负;
4投标文件在公开报价后90天内有效;如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件,将被没收投标保证金;
5我方同意采购代理机构的要求,提供与递交报价文件有关的其他数据和资料;
6我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任;
7我们理解,最低报价不是中标的唯一条件,你们有选择中标人的权利;
8我方若未成为成交供应商,招标代理机构有权不做任何解释;
9我方将遵照物业管理条例的要求;
10与本报价有关的所有往来信函,应按下列地址进行:
地址:济南市二环东路3218号发展大厦11 E邮政编码:250100
电话:8119349传真:8119339
供应商全称:山东明洁物业管理有限公司
开户银行名称:招商银行济南市洪楼支行
法人代表签字:开户银行地址:济南市洪楼
2005年8月2日
第一部分报价文件
报价一览表
供应商全称
山东明洁物业管理有限公司
总报价
元/年
方案一包括房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿化
小写:660000元
大写:陆拾陆万元整
元/平方米/月
方案二包括设备维护、房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿化
小写:990000元
大写:玖拾玖万元整
元/平方米/月
资质、资格
国家二级
物业管理经理、部门经理
岳峰财政厅项目经理
朱慧外经贸厅管理部经理
党群省农信社工程部经理
张建霞中国人寿保险保洁绿化部
孙纪元省图书馆安全部经理
物业实现规范时间
正式进驻后15日内
出现问题服务响应时间
24小时待岗,5分钟内赶赴现场
备注
注:1、总报价包括承揽、承包本项目所需的所有费用;
2、以上内容由采购代理机构在开标仪式上统一唱价;
供应商:山东明洁物业管理有限公司供应商全权代表:
详细的费用投入计算
项目管理初期一次性投入费用表
序号
投入项目
费用合计
1
投入保洁工具
元
2
投入保洁原料
元
3
绿化工具
元
4
保洁设备
元
5
安全装备费
元
6
工程工具费
元
7
办公设施
元
8
员工工装费
元
合计
元
注:不含前期各种资料印刷费用
具体投入计算见技术文件
详细的成本测算
管理成本构成及测算一览表成本测算

序号
费用名称
测算依据含数量、单价
年费用测算合计
一
人工费
合计4人
86688元/年
1
员工工资
项目经理2300元/月1人
管理部经理1500元/月1人
文书650元/月1人
质检员750元/月1人
62400元/年
2
福利费
包括部分福利费:14%;
8736元/年
3
保险
部分养老、失业、工伤险
共计工资总额的23%
14352元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×4
1200元/年
二
办公费
5259元/年
1
通讯、交通、住房等
5000元/年
2
办公设施费
根据办公设施一览表计提折旧费4606元×4/71
259元/年
三
小计
一至二项之和
91947元/年
四
管理费用
按第三项5%计提
4597元/年
五
不可预见费
按第三项5%计提
4597元/年
六
营业税
三、四、五项之和的%计提
5664元/年
七
税前利润
三至六项之和的5%计提
5057元/年
年管理部费用总报价:111862元/年

序号
费用名称
测算依据含数量、单价
年费用测算合计
一
人工费
合计2人
23616元/年
1
员工工资
维修技工700元/月2人
配合各部门进行房屋管理
16800元/年
2
福利费
包括部分福利费:14%;
2352元/年
3
保险
部分养老、失业、工伤险
共计工资总额的23%
3864元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×2
600元/年
二
办公费
2129元/年
1
通讯、交通、住房等
2000元/年
2
办公设施费
根据办公设施一览表计提折旧费4606元×2/71
129元/年
三
小计
一至二项之和
25745元/年
四
管理费用
按第三项5%计提
1287元/年
五
不可预见费
按第三项5%计提
1287元/年
六
营业税
三、四、五项之和的%计提
1586元/年
七
税前利润
三至六项之和的5%计提
1495元/年
年管理部费用总报价:31400元/年
、养护、维修管理费用明细