店铺经营协议书范本.doc

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第一条、合同标的
1、____
2、____
3、地点:____
商铺位置:____
商铺面积:____
其次条、商铺经营权的内容
1、甲方将特定商铺经营权商定期限出让给乙方,乙方在出让期限内对该商铺享有使用和收益的权利,出让期间产权仍旧归甲方全部。
2、经营业态规划:乙方经营范围为:____,乙方未经甲方统一,不得擅自转变经营范围和业态,否则甲方有权收回出让的铺位,解除合同并追究经济补偿。
3、乙方的经营活动必需遵守国家的法律法规,并按规定依法纳税和缴纳工商、
卫生防疫等治理费用。
第三条、出让期限、价款及付款方式
1、出让期限:自____年____月____日至____年____月____日。甲方于____年____月____日前,将合同商定商铺交付给乙方。
2、出让价款:该商铺四十年经营权出让单价为(RMB)____元/㎡(使用面积),出让总价款为(RMB)____万元整。
3、乙方根据方式付款,乙方于年月日支付。
第四条、其他费用
其他费用是指:除去出让金外的,乙方因经营须缴纳的经营保证金,商铺运营正常发生的物业治理费、铺内装饰照明和其他用电、自来水以及铺内灭火器购置修理等费用。
1、经营保证金:元/铺,乙方于交房前一次性缴给甲方。
2、物业治理费:
①第一年物业费用暂定为元/㎡,物业费主要包括:公共卫生费、保安治理费、根本照明费、公共使用的水电费等。
②物业费收取方式:第一年物业费,乙方入驻经营前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。
③因国家政策性价风格整,以上工程的费用标准发生变动时,甲方可依据费用变化状况做出相应调整。因市场治理需要须增加物业工程时,甲方应对新增工程制定合理的收费标准。
4、乙方使用商铺从事商业活动前,应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续,全部税、费由乙方独立担当,并依国家规定按期缴纳。
第五条、权利和义务
(一)甲方的权利的义务
1、甲方依据国家相关法规和市场商铺治理标准,对乙方的经营活动有监视、治理的权利。
2、甲方有权对市场进展整体治理,并向乙方收取物业治理及本合同商定的费用。甲方要保障市场公共区域的清洁卫生,维护公共秩序和商场安全防范,制造良好的环境。乙方不按时缴纳租金及相关费用时,甲方有权收取滞纳金,情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。
3、甲方依据商场治理制度和规定,对乙方违章经营有惩罚的权利。因乙方缘由造成重大责任事故时,应担当相应的经济及法律责任,情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。
4、甲方可依据市场进展对商场经营业态进展规划、调整,乙方必需承受统一规划,否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺。
5、甲方有权参照国家法定节假日之规定或依据本地区商业经营特点制定和调整市场的营业时间。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方交清合同商定的价款后,即获得合同商定期限的商铺经营权,享有该商铺的使用和收益的权利。
2、乙方在经营期间要遵守商场有关治理规定和规章制度,并自己负责本商铺的财产安全。乙方有义务参与甲方所组织的统一活动。
3、乙方在经营期间必需根据商场规定准时交纳、物业治理、自用水电及合同商定的费用,依法积极交纳国家规定的各项税费,如有拖欠甲方有权动用乙方保证金支付,并收取每天的滞纳金。
4、乙方在甲方允许状况下可转让商铺经营权,甲方应做变更登记并收取相应的过户手续费用,新的受让人须与甲方重新签订合同,新的受让人只享有剩余年限的经营权,同时本合同甲方与乙方的一切关系将自动解除。
第六条、违约责任
1、因整体治理需要,乙方必需按甲方规定的日期进场经营,如不能按规定日期和要求进场经营的,甲方有权单方面解除本合同,收回其所出让的铺位,并追究乙方违约责任。
2、乙方应按合同规定经营工程经营,未经甲方同意不得转变经营范围、不得擅自提前退租、不得无故歇业、不得转租、合租或用商铺做抵押,否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。
3、甲方与乙方签订合同并且乙方已根据合同履行全部条款后,甲方未按期向乙方移交所出让商铺时,属甲方违约,乙方有权向甲方索回延误期的租金,或将延误期顺延。
4、在合同期内,甲方如无故单方面宣布终止合同属甲方违约,甲方应将所收的出让总款根据剩余出让期限分摊的”局部款项退给乙方。
第七条、免责条款
1、本合同履约期间如因自然灾难、战斗等不行抗力的缘由而造成的一切损失,甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。
2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须撤除该商铺时,本合同可以随即终止,甲方应将未履约完的剩余出让金(不计利息)退还乙方,并根据市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修本钱。
第八条、其他事项
1、本合同一经签订,甲乙双方对合同商定期限的商铺经营权交易即告完成,甲方不再负责调换和退款。
2、本合同未尽事项,可由双方商定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共计四页,壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后合同生效。
甲方:
乙方:
托付代理人:
托付代理人:
电话:
电话:
合同签订日期:____年____月____日
店铺经营协议书2
合作方(甲方)姓名:
合作方(乙方)姓名:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
店铺名称:
店铺地址:
甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚恳、信用的原则,经友好协商,依据中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本协议,由双方共同遵守。
第一条协议范围内,双方的关系确定为合作关系,为拓展市场更好地、更标准地效劳消费者,甲方依据乙方的申请状况的审核,同意乙方使用甲方的店铺进展经营。
其次条定力本协议的目的在于确保甲乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利,乙方作为单独的经营者进展经济活动,因此,他必需遵守全部经营者共同的法律要求,作为一个经营者,乙方不是甲方的代理人,也不是甲方的雇员和合伙人,乙方不是作为甲方的托付代表,乙方无权以甲方的名义签订协议,使甲方在任何方面对第三人担当责任,或由甲方负担费用,担当任何义务。
第三条有效期从____年____月____日至____年____月____日,由签约日计,在本协议有效期内双方任何一方要提前终止合作必需提前一个月通知对方:乙方可在协议有效期满前一个月向甲方提出延长协议合作的书面恳求,经甲方同意,可以续签合作协议书。
第四条从签约之日起,乙方一次性付给甲方____元。
第五条本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲乙双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
店铺经营协议书3
合同甲方:_______________
身份证号:_______________
居住地址:_______________
乙方:_______________
身份证号:_______________
居住地址:_______________
店铺于______年______月______日在位于______处,甲乙双方以各占50%股份共计投资人民币______元,其中,合同甲方投入______元,乙方投入______元。
现在合同甲方情愿将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部有偿转让给乙方,乙方情愿受让。现甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》的规定,经友好协商全都,就转让事宜,达成如下协议:
一、店面转让的价格及转让款的支付期限和方式:
1、合同甲方将其所持店面50%股份以及相关手续,以共计人民币元的价格转让给乙方。
2、乙方支付合同甲方转让款的方式:
1)在转让该店以前合同甲方已经收有外边客户欠款共计______元,现折算给合同甲方以冲抵其转让款的一部份;
2)在转让该店以前官店处的欠款是合同甲方负责賖出,现折算给合同甲方负责收回,以冲抵其转让款的一部份;
3)现双方在签定本协议之后,马上支付余下的全部转让款共元给合同甲方。
3、该店转让以前,除______处的欠款由合同甲方收归已有以外,全部该店以前乃至以后全部的欠款归乙方收回归自己全部。
二、合同甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权
保证该股份没有设定质押,保证股份未被查封,并免遭第三人追索,否则合同甲方应当担当由此引起的一切经济和法律责任。
三、有关店面盈亏(含债权债务)的分担:
1、本协议书生效后,乙方全部享有该店后期经营的利润,担当全部后期的风险及亏损。
2、如因合同甲方在签订本协议书时,未照实告知乙方有关店在股份转让前所负债务,致使乙方在成为该店老板后患病损失的,乙方有权向合同甲方追偿。
四、违约责任:
1、本协议书一经生效,双方必需自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定担当责任。
2、如由于合同甲方的缘由,致使乙方不能如期办理变更登记,或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的,合同甲方应根据乙方已经支付转让款的双倍作为违约金陪偿给乙方。如因合同甲方违约给乙方造成损失,合同甲方支付的违约金金额低于实际损失的,合同甲方必需另予以补偿;
3、如乙方未按本协议第一条规定,在规定时间内未能全部付清给合同甲方,每逾期一天,则乙方按转让款金额每日百分之一支付赔偿金。
五、有关费用的负担:
在本次股份转让过程中发生的有关费用,由乙方担当。
七、争议解决方式:
因本协议产生的或与本协议有关的任何争议,应由各方友好协商解决,协商不成时,可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。
八、生效条件:
本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政治理机关办理变更登记手续。
九、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
转让方:____________
受让方:____________
签定日期:______年______月______日