城乡建设用地增减挂钩的成本与效益分析.pdf

辎.≯≯导师始娘骗’薹学位论文作者签名:吉陛粞学位论文作者签名:言盗粞签字日期:刎年拢缛謇囊签字日期:乃年‘月/够日独创性声明学位论文版权使用授权书签字日期:力/月日夸。。￡卮二.:,文本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解江西师范大学研究生院有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权江西师范大学研究生院可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ‘∥、龟气菇曩’~.,’,携~一·:冉,
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㈣㈣摘要城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的政策是年在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》这一文件中正式被提出的。在政策文件的支持下,各地纷纷进行城乡建设用地增减挂钩试点,试点工作取得了一定的成效并积累了许多经验,但同时也涌现了一些问题,如在进行项目可行性研究时只注重经济上的可行性研究,而忽视城乡建设用地增减挂钩中的社会效益评价和生态效益评价,最终导致在城乡建设用地增减挂钩实践中只重挂钩指标而轻社会效益及农村生态环境的改善。还有些地方试点工作,只看到城乡建设用地增减挂钩带来的效益,而未看到其所负出的成本,特别是一些生态成本和社会成本。因此,在进行城乡建设用地增减挂钩决策时对城乡建设用地增减挂钩的成本和效益全面分析十分重要。本文结合城乡建设用地增减挂钩实践作法和相关理论基础,对城乡建设用地增减挂钩实施可能带来的效益和所需要付出的成本从经济效益与成本、社会效益与成本、生态效益与成本三个角度进行了全面分析,并给合资产评估的相关方法对经济效益与成本、社会效益与成本、生态效益与成本进行价值化。然后结合目前城乡建设用地增减挂钩中的主要参与者政府蹲收、农民所承担的成本和分享的效益,及承担成本和分享效益的价值,计算其参与城乡建设用地增减挂钩的净效益价值醋苄б婕壑悼鄢艹杀炯壑岛蟮挠喽。基于政府蹲收、农民的净效益价值正负或是大小情况对其参与城乡建设用地增减挂钩的决策进行分析。关键词:城乡建设用地;挂钩;成本;效益;
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研究背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..研究内容与技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⒄⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.凳┑⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.б妗⋯⋯⋯⋯⋯.⋯..⋯⋯..
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