xx社区老年人日间照料中心项目可行性研究报告.doc

xx社区老年人日间照料中心项目可行性研究报告
XXXXXX老年人日间照料中心项目
可行性研究报告
(代项目建议书)
XXXXXXXXXX
二○一一年十月

目录
11 总论
111>.1项目概况

52 项目背景和建设的必要性

项目建设的必要性
123 需求分析和建设规模


234 项目建设条件

、地貌

、供电及交通条件

建筑材料
265 项目建设方案






336 环境保护



357 节能


368 项目实施计划与工程招标计划


379 组织机构和人力资源配置



3810 投资估算和资金筹措


4011 社会评价
4112 结论和建议



1 总论


XXXXXX老年人日间照料中心。

(1)建设单位:XXXXXX人民政府;
(2)运营单位:XXX敬老院;
(3)运营单位负责人:XXX

XXXXXX居委会。

(1)编制单位:XXXXX。
(2)资质等级:XX
(3)资质证书编号:工咨XXXXXX
(4)发证机关:国家发展和改革委员会

(1)《中华人民共和国老年人权益保障法》
(2)《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2000〕19 号;
(3)《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6 号;
(4)《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97 号;
(5)XXX实施《中华人民共和国老年人权益保障法》办法;
(6)《XXX“十二五”民政事业发展规划》;
(7)XXX人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》(XX 〔2011〕19 号);
(8)《XXX国民经济和社会发展第十二个五年(2011—2015年)规划纲要》;
(9)《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划(2011—2015年)》;
(10)《住宅设计规范》;
(11)《老年人住宅设计规范》;
(12)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;
(13)《城市居住区公共服务设施设置规定》;
(14)《城市道路绿化规划及设计规范》;
(15)《建筑设计防火规范》;
(16)《建筑给水排水设计规范》;
(17)《住宅建筑设计标准》;
(18)《社区老年人日间照料中心建设标准》;
(19)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》;
(20)《公共建筑节能设计标准》;
(21)国家计委、建设部《建设项目评价方法与参数》;
(22)中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》;
(23)项目建设单位提供的有关基础资料。

依据国家有关政策和行业规程、规范,对项目建设的必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件,项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面的论证和研究。

主要技术经济指标表
项目名称
单位
数量
建筑占地面积
m2

建筑基底面积
m2

总建筑面积
m2
1200
建筑密度
%

容积率


绿化用地面积
m2
.
绿地率
%

道路广场面积
m2
476


我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础,社区照料为依托,机构养老为补充的方向建立完善。
社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成的生活共同体,对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中,发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进,社区在养老中的作用越来越突出