《安德门地块城市设计》.doc

《安德门地块城市设计》
方案征集文件
中国(南京)软件谷管委会
南京市土地储备中心
2014年11月
目录
第一部分方案征集说明 3
一、项目概况 3
二、方案征集组织方式 4
三、总体时间进度安排 4
四、评选方式 5
五、奖金、相关费用 5
六、关于深化设计工作 6
七、保密程序 6
八、违约行为规定 7
九、相关说明 7
第二部分方案竞赛阶段设计任务书 9
一、项目背景 9
二、规划目标 9
三、工作重点 11
四、规划设计主要内容 13
五、成果要求 15
附件: 199
第一部分方案征集说明
一、项目概况
1、组织方:中国(南京)软件谷管委会、南京市土地储备中心
2、项目名称:安德门地块城市设计
3、项目地点:位于南京市雨花台区纬八路和安德门大街附近
4、城市设计范围:北至四季阳光花园小区,东至规划邓府路,南至德安花园、安德门地铁站、菊花里地块,西至龙福山庄、玻纤院家属区,。
5、研究范围:应征单位应根据上位规划要求和组织方要求,至少从以下几个方面开展研究:(1)规划研究的范围,要在上述城市设计范围的基础上适当扩大,考虑周边地块与本地块的关系;(2)功能定位,应结合上位规划、雨花台区长虹路片区城市设计、软件谷相关规划,对该地块的功能开展研究,确定地块及周边区域所需要的商业规模,并对用地性质进行优化;应分别考虑该地块在雨花台区北部、城南区域、整个南京市中的定位,发挥安德门地铁站的枢纽优势,将地块打造为集商业、办公、居住、公共服务功能为一体的城市中心;(3)空间的布局,应结合地块周边城市空间布局,在地块功能定位研究的基础上,提出合理的空间布局;在进行空间布局研究时,应充分考虑菊花台公园、邓愈墓绿地、望江矶绿地等城市绿地的视线廊道,保证城市景观
;(4)交通组织体系,应对规划地块及周边地块交通体系开展研究,在功能定位的基础上研究地块交通需求,合理确定地块所需要的交通体系和路网系统,并对外部条件进行优化。具体研究范围和内容由各设计单位根据需要自行划定。
二、方案征集组织方式
采用公开报名的方式,征集并选取国内外3-4家知名设计单位或联合体参与方案竞赛。
三、总体进度时间安排
1、报名阶段
(1)2014年11月14日-11月 21日,在南京市规划局网站、雨花台区政府网站、中国(南京)软件谷网站公开征集参与方案竞赛的设计单位,设计单位应于2014年11月21日18:00前以书面形式(包括传真,不包括电子邮件)提交项目计划书。
(2)2014年11月 21日-11月24日,组织方评选并确定3-4家参与方案征集的单位。

(1)2014年11月24日-11月25日,组织方向方案竞赛参与单位发放设计任务书和基础资料。
(2)2014年11月25日-12月25日,设计单位完成方案设计;在此期间,中间方案讨论、部门意见征求、方案汇报次数均不得少于1次。
(3)请参与方案征集的设计单位准备1个应征方案,并于2014年12月25日18:00(北京时间)以前(以送达时间为准)将应征文件及深化设计阶段商务文件(商务文件应单独密封)送达中国(南京)软件谷管委会规划建设局(地址:南京市雨花台区软件大道186号软件谷管委会2号楼103室)。
(4)定于2014年12月31日前进行评选,并于2015年1月3日18:00(北京时间)以前向参与竞赛的单位告知评选结果。
四、评选方式
(南京)软件谷管委会、南京市土地储备中心对应征文件进行预审,确定有效应征文件。
-7名著名的城市规划师、建筑师、行业专家及业主代表组成,投票对应征方案进行名次排序,并提出获奖方案修改及深化工作建议。
。
五、奖金、相关费用

所有参与方案竞赛的设计单位,奖金各8万人民币。应征方案获得第一名的设计单位,可另得到2万元人民币奖励,并拥有承接后续深化设计工作的优先谈判权。

业主在收到应征方相关发票后60个工作日内一次性支付奖金。
,此次征集所涉国内外的税费均由应征方自行承担。
六、关于深化设计工作
,各应征方案的知识产权属于组织方所有;未经组织方同意,各设计单位不得将方案信息以任何形式提供给他人。
(机构),将结合本次评选结果及商务谈判情况,在本次参加方案竞赛的设计单位(机构)中产生。组织方将就方案整合及修改完善工作与设计单位(机构)另行签订相关合同。
七、保密程序