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目录
一、投标函函4
二、法定代代表人授权权书6
三、开标一一览表7
四、分项报报价明细表表8
五、商务应应答表133
六、投标人人基本情况况表14
(一)基本本情况144
(二)企业业证件155
(三)投标标保证金交交纳凭证223
(四)年度度财务报表表、社保资资金缴纳证证明、纳税税证明244
七、投标人人类似项目目业绩一览览表30
八、服务应应答表388
九、投标人人本项目管管理、服务务、其他人人员情况表表39
十、项目服服务实施方方案42
第一章洛带带古镇老街街42
第一节我们们对洛带古古镇的认识识和了解442
第二节对洛洛带古镇老老街目前状状况的浅析析44
第三节专业业化物业管管理服务在在古镇开发发保护中的的优势444
第四节老街街整体服务务理念与目目标47
第五节项目目管理机构构运作与管管理制度553
第六节洛带带古镇老街街各指标承承诺、措施施与对应方方案56
第七节老街街秩序维护护日常服务务方案655
第八节公共共环境维护护部日常服服务方案772
2
第九节各应应急处理预预案77
一、突发事事件处理标标准作业规规程77
二、灭火预预案标准作作业规程884
三、火警、火火灾应急处处理标准作作业规程888
四、防火管管理标准作作业规程992
五、消防器器材管理标标准作业规规程1011
六、突发卫卫生安全事事件应急处处理1077
七、突发人人身安全事事件应急处处理1088
八、其他应应急措施1109
第十节洛带带古镇景区区物业管理理量化考核核111
第二章洛带带古镇美食食街1233
第一节我们们对洛带古古镇美食街街的认识1123
第二节专业业化的物业业管理服务务对古镇开开发发展的的作用1223
第三节专业业化物业管管理服务在在古镇开发发保护中的的优势1224
第四节美食食整体服务务理念与目目标1255
第五节项目目管理机构构运作与管管理制度1132
第六节洛带带古镇美食食街各指标标承诺、措措施与对应应方案1336
第七节美食食街秩序维维护日常服服务方案1146
第八节公共共环境维护护部日常服服务方案1153
第九节各应应急处理预预案1588
一、突发事事件处理标标准作业规规程1588
二、灭火预预案标准作作业规程1165
三、火警、火火灾应急处处理标准作作业规程1169
四、防火管管理标准作作业规程1173
五、消防器器材管理标标准作业规规程1822
3
六、突发卫卫生安全事事件应急处处理1888
七、突发人人身安全事事件应急处处理1899
八、其他应应急措施1190
第十节洛带带古镇景区区物业管理理量化考核核192
第三章节假假日及重大大活动措施施204
一、接待2204
二、旅游高高峰期———成立应急急疏散管理理办公室2205
三、大型旅旅游节庆和和其他公众众聚集活动动人员的疏疏导分流2206
一、投标标函
成都市龙泉泉驿区公共共资源交易易服务中心心:
我方全面研研究了“成成都市龙泉泉驿区洛带带古镇核心心景区(老老街区)、美美食步行街街物业管理理服务采购购项目”招招标文件(招招标编号::龙政采招招[20114]288号),决决定参加贵贵单位组织织的本项目目投标。我我方授权杨杨文良经理理(姓名、职职务)代表表我方成都都宏建物业业管理有限限公司(投投标单位的的名称)全全权处理本本项目投标标的有关事事宜。
1、我方自自愿按照招招标文件规规定的各项项要求向采采购人提供供所需服务务,(大大写:贰佰佰柒拾柒万万玖仟柒佰佰陆拾玖圆圆)。
2、一旦我我方中标,我我方将严格格履行合同同规定的责责任和义务务,保证于于合同签字字生效后按按合同约定定提供服务务。
3、我方同同意按照招招标文件的的要求,(大写::贰万伍仟仟圆)的投标标保证金。并并承诺:下下列任何情情况发生时时,我方将将不要求退退还投标保保证金:
(1)如果果我方在投投标有效期期内撤回投投标;
(2)我方方提供了虚虚假响应招招标文件的的投标文件件;
(3)在投投标过程中中有违规违违纪行为;;
(4)我方方在投标有有效期内收收到中标通通知书后,由由于我方原原因未能按按照招标文文件要求提提交履约保保证金或与与采购人签签订并履行行合同。
4、投标有有效期为从从投标截止止之日起990天。
4
5、我方为为本项目提提交的投标标文件正本本1份,副副本1份,电电子文档(光光盘或U盘盘)3份,用用于开标唱唱标的“开开标一览表表”壹份。
6、我方愿愿意提供贵贵中心可能能另外要求求的,与投投标有关的的文件资料料,并保证证我方已提提供和将要要提供的文文件资料是是真实、准准确的。
7、我方完完全理解采采购人不一一定将合同同授予最低低报价的投投标人的行行为。
投标人名称称(盖章)::成都宏建建物业管理理有限公司司
法定代表人人或授权代代表(签字字):
通讯地址::
邮政编码::
联系电话::
传真:
日期:
二、法定代代表人授权权书
成都市龙泉泉驿区公共共资源交易易服务中心心:
本授权声明明:成都宏宏建物业管管理有限公公司(投标标人名称)王建平总经理(法定代表人姓名、职务)授权杨文良经理(被授权人姓名、职务)为我方“成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区(老街区)、美食步行街物业管理服务采购”项目(招标编号:龙政采招[2014]28号)投标活动的合法代表,以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人人签字:
授权代表签签字:
投标人名称称:成都宏宏建物业管管理有限公公司(盖章章)
日期:
5
三、开标一一览表
项目名称
成都市龙泉泉驿区洛带带古镇核心心景区(老老街区)、美美食步行街街物业管理理服务采购购项目
招标编号
龙政采招[[20144]28号
序号
服务内容
服务年限
报价(万元元)
1
成都市龙泉泉驿区洛带带古镇核心心景区(老老街区)物物业管理服服务
1年
2
成都市龙泉泉驿区洛带带古镇美食食步行街物物业管理服服务
1年
合计((万元)
投标总价
人民币大写写:贰佰柒柒拾伍万柒柒仟零贰拾拾肆元(人人民币小写写:275570244元)
注:1、“投投标总价”应应与“投标标函”中“投投标总价”一一致。
2、“开标标一览表”为为多页的,每每页均需由由法定代表表人或授权权代表签字字并盖投标标人印章。
3、“开标标一览表”以以包为单位位填写。
6
投标人名称称:成都宏宏建物业管管理有限公公司(盖章章)
法定代表人人或授权代代表(签字字):
投标日期::
四、分项报报价明细表表
项目名称::成都市龙龙泉驿区洛洛带古镇核核心景区(老老街区)、美美食步行街街物业管理理服务采购购项目
招标编号::龙政采招[[20144]28号
1、物业服服务人员工工资单位::元/月
序号
岗位配置
人数
基本工资
社会保险
福利费用
其他
合计
备注
1
消防主管
2700..00
3497..56
2
秩序维护主主管
2700..00
3497..56
3
秩序维护领领班
2100..00
1163..12
5699..12
4
秩序维护员员
1900..00
5928..00
5
环境维护主主管
2350..00
3119..56
6
环境维护员员
1650..00
8723..40
1980..00
8
设备维护主主管
2700..00
3497..56
9
设备维护员员
2100..00
1744..68
8548..68
合计:
公共设施设设备日常维维护费用单单位:元//月
序号
品名名
单价
备注
7
1
给排水系统统日常维护护费用
600
2
消防设施设设备日常维维护费用
800
3
其他日常维维护耗材费费用
1000
总价::2400..00
注:公共设设施设备日日常维护费费用包括::给排水、消消防设施维维护等。
环境维护日日常消耗费费用单位:元元/月
序号
品名名
数量
单价
金额
合计
备注
1
卫生消杀用用药
1
200
200
包含灭害灵灵、老鼠药药等
2
清洁工具摊摊销
1
600
600
尘推、扫把把、水桶、簸簸箕、口罩罩、手套等等
3
清洁材料
1
800
800
清洁剂、清清洗剂、洗洗衣粉、垃垃圾袋等
总价::
注:环境维维护日常消消耗费用包包括:工具具、消杀药药剂、清洁洁剂等。
秩序维护费费用单位:元元/月
序号
品名
规格
材质
数量
单价
金额
合计
备注
1
对讲机折旧旧费
30
1250
按每台10000元计计算,2年摊销
2
房屋租金
2
600
1200
3套每月租租金6000
3
生活配套设设施
套
2
3000元元/套,按按3年摊销
4
秩序维护用用具
42
200
8400..00
每月维护费费
总价::
注:秩序维维护费用包包括:对讲讲机、器具具、驻场人人员房屋租租金、驻场场人员生活活用具等。
办公费用单位位:元/月月
8
序号
品名名
数量
单价
金额合计
备注
1
管理层电话话费
5
100
500
2
办公室电话话费、网费费
1
69
69
3
交通费
1
800
800
4
办公区书报报资料与宣宣传费用
1
800
800
总价::
服装费单位位:元/月月
序号
品名名
数量
单价
金额
合计
备注
1
管理人员服服装费用
9
2200元元/套,22年摊销
2
秩序维护部部服装费用用
42
2450
1400元元/套,22年摊销
3
环境维护部部服装费用用
15
25
375
600元//套,2年年摊销
4
消防维护员员服装
4
800元//套,2年年摊销
4
设施设备维维护员服装装
4
25
100
600元//套,2年年摊销
总价::
物业服务中中心管理费费单位:元元/月
序号
部门
岗位配置
人数
基本工资
社会保险
福利费用
其他
合计
1
物业服务中中心
经理
1
4000
4901..56
2
物业服务中中心
副经理
1
3500
4361..56
3
物业服务中中心
行政
1
2400
兼任客服
3173..56
9
4
物业服务中中心
客服
2
2200
1163..12
5915..12
合计::
固定资产折折旧费单单位:元//月
序号
项目
单价
合计
其他
备注
1
固定资产(包包含电脑、打打印机、工工程器具等等)按6万万元计算,33年折旧
1666..67
1666..67
合计:
物业公司管管理费单位位:元/月月
序号
项目
单价
备注
1
物业公司管管理费
上述八项之之和的5%%
物业公司应应缴纳法定定税务单位位:元/月月
序号
项目
单价
备注
1
营业税、城城建税等
上述九项之之和的5..65%
物业管理服服务费用各各项合计为为:2299752..02元//月,。
注:1、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。
22、物业服服务费用须须包括但不不仅限于以以上费用,投投标人的物物业服务项项目中还包包括其他费费用支出的的,应分项项列表报价价。
投标人名称称:成都宏建建物业管理理有限公司司(盖章)
法定代表人人或授权代代表(签字字):
投标日期::
10
五、商务应应答表
项目名称::成都市龙龙泉驿区洛洛带古镇核核心景区(老老街区)、美美食步行街街物业管理理服务采购购项目
招标编号::龙政采招[[20144]28号
序号
包号
招标要求
投标应答
注:供应商商必须据实实填写,不不得虚假应应答,否则则将取消其其投标或中中标资格。
投标人名称称:成都宏建建物业管理理有限公司司(盖章)
法定代表人人或授权代代表(签字字):
投标日期::
六、投标人人基本情况况表
(一)基本本情况
投标人名称称
成都宏建物物业管理有有限公司
注册地址
成都市青羊羊区锦里东东路2号宏宏达大厦224楼
邮政
编码
6100000
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