消防维保项目方案.docx

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消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目推行方案
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我企业维保中心依
照国家《火灾自动报警系统施工及查收规范》GB、《自动喷水灭火系
统施工及查收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管
理标准》等规范,结合甲方的设施实质和管理要求,以使整个维保工
作系统化、规范化、档案化,使整个设施系统优异运转,完满好用和
遇警时的万无一失。特拟定以下维保计划:
一消防系统维保服务方案
维保服务管理服务理念和目标
坚持{消防设施安装查收标准及规范},抵消防工程的保护保养质量实
施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠,质量第一”的方
针,以严实的质量管理,周密的服务系统,为用户消防系统实现安全.
可靠及时运转。
保证消防系统的正常运转。
吻合国家标准,省标准和企事业单位自己的要求。
满足消防如期或不如期检查的要求。
保护质量必定吻合经双方鉴定的竣工图纸要求,并且满足现有消防规范的要求。
设施发生故障,我企业接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人到达现场,24小时内检修清除故障,在确实没有配件的情
况下,应及时向贵方单位报告,并采用有效的应急措施,防范出
现安全事故。
供应详细的月检,季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
二消防保护保养组织机构及人员配置,岗位职责消防保护保养组织机构设置
企业维保部企业技术部企业总经办企业质安部
企业维保部
维涵保养组维保检测组应急抢修组
维涵保养组
维保人员装备

表1
序号
人员种类
人员数量
可否长驻
备注
1
巡检工程师
2
是
2
平常保护人员
3
是
3
灵便维修人员
4
否
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
4
电工
1
否
5
水工
2
否
6
通风工
1
否
三
易损器材备用及平常保护保养主要器具装备。
平常主要易损器件装备表,
表2
序号
名称
规格型号
单位
备置数量
1
感烟探测器
个
50
2
感温探测器
个
50
3
报警模块
个
50
4
老例喷头
个
100
平常保护保养器具装备表
表3
序号
工具名称
型号规格
单位
数量
1
兆欧表
MC-500V
只
1
2
感烟探测器试验器
JTY-SY-A
套
1
3
感温探测器试验器
JTW-SY-A
套
1
4
数字万用表
PE-830
只
2
5
接地电阻测量仪
IC-8
套
1
6
喷头专业扳手
套
5
7
其他五金工具
套
若干
二
维保服务人员装备及工作职责
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
工作责职
一、平常维保工作安排
1、每个月按计划抽样测试部分设施,致使一年内全部设施全部测试一
遍。保证设施的正常运转。
2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及
时办理。
3、每年我企业派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,保证设
备的正常运转。
4、协助业主找专业的探测器冲刷厂,完成对全部探测器的冲刷工作。
5、协助或完满负责同消防部门的业务,保证不因消防问题而耽误其
它工作的正常进行。
二、消防设施保护、保养内容
1、消防维保共分以下系统:
火灾自动报警系统
消防联动系统
自动喷水灭火系统;
消火栓系统;
气体灭火系统;
防火卷帘门;
2、详细维保方案
室内消防栓系统的保护保养
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
维涵保养工作内容
检查消防栓箱配置可否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压
可否吻合设计或规范要求,检查栓口橡胶可否老化、龟裂或零散,检查水带可否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管可否老化、龟裂,检查破玻按钮可否破碎;
检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃可否鸣响、消防水泵可否启动、消防中心可否有报警信号及消防水泵状态显示;检查各阀门可否处于正常工作状态,可否圆满不渗漏;检查保养消防栓系统的水泵接合器,保证完满、不渗漏;
如期试验消防栓,检查其喷水充分水柱可否达到规范或设计要求;如期试验安全泄压阀可否矫捷、可靠,检查水锤吸纳器工作可否有效;
检查消防栓管网的减压阀及其过滤器可否正常,如期冲刷过滤器;如期检查阀门可否开关灵便、有效,阀门关闭不严或不能够灵便使
用的应及时维修,对阀门的接触面发现出弊端的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。如期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;
检查止回阀启闭可否灵便、有效;
如期抵消防栓系统管网进行全面检查,对腐化严重的管道予与更换,对油漆零散的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维涵保养工作标准
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防栓箱内配置齐全,各项配件圆满,消防栓口静压吻合设计或规范要求;
试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;
各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体圆满、不漏水;消防栓系统水泵接合器外观圆满,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
消防栓发射时,其充分水柱达到设计或规范要求;
安全泄压阀和水锤吸纳器外观圆满,工作矫捷、可靠、有效;
减压阀和过滤器外观圆满,减压阀工作牢固、可靠,且减压比率正确,过滤器内无杂物,水流畅达;
阀门开关灵便、有效,无锈蚀、渗漏;
止回阀启闭灵便、有效,无水回流,外观圆满;
消防栓系统管网外观圆满,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
维涵保养工作计划
每个月检查消防栓箱配置可否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压可否吻合规范要求,检查栓口橡胶可否老化、龟裂或零散,检查水带可否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管可否老化、龟裂,检查破玻按钮可否破碎;
每个月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃可否鸣响、消防水泵可否启动、消防中心可否有报警信号及消防水泵状态显示;每周检查各阀门可否处于正常工作状态,可否圆满不渗漏;
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,保证完满、不渗漏;
每季最少一次试验消防栓,检查其喷水充分水栓可否达到规范或设计要求;
每季如期试验安全泄压阀可否矫捷、可靠,检查水锤吸纳器工作可否有效;
每个月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器可否正常,每季如期冲刷过滤器;
每季如期检查阀门可否开关灵便、有效,阀门关闭不严或不能够灵便使用的应及时维修,对阀门的接触面发现出弊端的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。如期对阀门转动部位螺栓加黄油;每个月检查止回阀启闭可否灵便、有效;
每季如期抵消防栓系统管网进行全面检查,对腐化严重的管道予与更换,对油漆零散的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
自动喷水灭火系统的保护保养
维涵保养工作内容
检查试验楼层喷淋管网尾端试验装置可否正常(水压、流量可否达到要求);
检查试验水流指示器动作可否矫捷,报警可否及时正确,复位可否正常,消防中心可否有显示等;
检查喷淋头、管道可否圆满,有无爆裂隐患;
检查各个阀门可否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关可否灵便,消防中心可否有关闭信号显示;
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
检查保养喷淋系统的水泵接合器,保证完满、不渗漏;
如期试验安全泄压阀可否矫捷、可靠,检查水锤吸纳器工作可否有效;检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态可否正常;
检查试验湿式报警阀、水力警铃动作可否矫捷,喷淋泵可否启动,消防中心显示可否正确;
如期检查阀门可否开关灵便、有效,阀门关闭不严或不能够灵便使用的应及时维修,对阀门的接触面发现出弊端的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。如期对阀门转动部位螺栓加黄油;检查止回阀启闭可否灵便、有效;
如期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐化严重的管道予与更换,对油漆零散的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
维涵保养工作标准
楼层喷淋管网尾端试验压力(动、静压力)流量吻合设计或规范要求;水流指示器动作矫捷、报警正确、及时,复位正常,消防中心显示报警地点正确;
喷淋头外观圆满,无滴漏或爆破隐患;
阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵便、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地点正确;
喷淋系统水泵接合器外观圆满,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;安全泄压阀和水锤吸纳器外观圆满,工作矫捷、可靠、有效;喷淋立管的自动排气阀无拥堵或漏水,工作正常;
湿式报警阀外观圆满,无渗漏,放水试验时动作矫捷,其压力开关系
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
动喷淋泵启动,消防中心报警显示正确;
阀门开关灵便、有效,无锈蚀、渗漏;
止回阀启闭灵便、有效,无水回流,外观圆满;
喷淋管网外观圆满,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
维涵保养工作计划
每个月分批次试验楼层喷淋管网尾端试验装置可否正常(水压、流量是
否达到要求);每周检查一次楼层喷淋尾端静压可否达到规范要求;
每个月检查试验水流指示器动作可否矫捷,报警可否及时正确,复位是
否正常,消防中心可否有显示等;
每周检查喷淋头、管道可否圆满,有无破碎隐患;
每个月检查各个阀门可否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关可否灵便,消防中心可否有关闭信号显示;
每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,保证完满、不渗漏;
每季如期试验安全泄压阀可否矫捷、可靠,检查水锤吸纳器工作可否有效;
每个月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态可否正常;
每个月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作可否矫捷,喷淋泵可否启动,消防中心显示可否正确;
每季如期检查阀门可否开关灵便、有效,阀门关闭不严或不能够灵便使用的应及时维修,对阀门的接触面发现出弊端的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。如期对阀门转动部位螺栓加黄油;每个月检查止回阀启闭可否灵便、有效;
消防维保项目方案
消防维保项目方案
消防维保项目方案
每季如期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐化严重的管道予与更换,对油漆零散的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
火灾自动报警系统的保护保养
维涵保养工作内容
用专用测试仪器分期分批次全面测试试测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作可否矫捷;
检查试验主控屏可否正常,有报警信号源时可否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣可否鸣响;
试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃可否动作鸣响,消防中心显示报警地域可否正确;
检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能可否正常,并全面干净、保养;
检查各个界面(模块)和主机系统外面设施的通讯、控制信号可否正常,检查界面(模块)输出电压可否正常,保证正常运转;
检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数可否吻合要求;
检查系统设施全部接线端子可否松动、破坏和零散;
如期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验;
如期对感烟、感温探测器进行干净,必要时进行冲刷,保证报警矫捷;
消防维保项目方案
消防维保项目方案
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