回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介.doc

回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介
回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介
一、信托计划概况
信托计划名称:回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划。
信托计划目的:信托计划募集资金由外贸信托以贷款方式发放给北京天鸿宝业房地产股份有限公司,专项用于回龙观文化居住区G04-G06、G08、G06>9经济适用房项目建设。
信托计划规模:资金信托合同不超过200份,信托计划资金规模不超过人民币23>.8亿元。
信托期限:1年。
预期收益率:单一信托合同信托资金在50万元(含)至500万元之间,%;单一信托合同信托资金在500万元(含)以上,%。
信托计划发行期:2005年9月7日—2005年9月30日,发行期内实行“金额优先”的认购原则。,发行期提前终止。
信托资金代理收付机构:广东发展银行北京分行
风险防范措施:广东发展银行北京分行为借款人偿还借款本息提供连带责任保证担保。
信托贷款受托管理机构:广东发展银行北京分行。
二、借款人简介
北京天鸿宝业房地产股份有限公司,是由北京市房地产开发经营总公司(现为北京天鸿集团公司)、北京华澳房产有限公司、北京市房屋建筑设计院为发起人,以定向募集方式设立的股份有限公司,并于2001年3月正式在上交所上市。目前公司注册资本17320万元,主要从事房地产的开发与经营,是建设部审定的具有房地产开发一级资质的房地产开发企业。主要业务范围集中在北京地区,近两年开发的主要项目为回龙观文化居住区及曙光花园一期、二期工程项目。
三、回龙观项目情况简介
回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用住房项目位于昌平区回龙观文化居住区G区范围内,为北京市最大的经济适用房回龙观文化居住区项目的一部分,项目四至为:北起回南北路,南至十里长街,西起黄平路,东至霍营东路。该项目拟建设经济适用房及配套设施,。该项目由借款人控股的北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司负责建设,,分期开发建设。
四、担保人情况简介
广东发展银行是经国务院和中国人民银行批准组建、于1988年9月成立的股份制商业银行,注册资本为人民币35亿元,总部设在中国广州市。截止2004年底,全行总资产超过3000亿元,本外币存款余额突破2615亿元。
广东发展银行在北京、上海、大连、郑州