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绿城·北京诚园项目详细介绍
绿城·北京诚园项目介绍
2010年2月
精诚所至北京诚园
目录
一、项目概况
二、区域位置
三、规划设计
四、营造团队
五、开发进度
一、项目概况
绿城·北京诚园,是绿城集团在北京继御园成功经验之后的又一力作。
项目位于朝阳区南沙滩东路3号,该区域属北京市教育、文化、科研、经济、国际交流等核心区。地处北京市北四环外中轴线亚奥核心区域,地理位置优越,交通便捷,周边生活配套齐全。
项目毗邻新国际会议中心和奥运主会场“鸟巢”及“水立方”,距国家体育场中心区——鸟巢仅600米。

项目作为绿城第二代高层公寓产品,是在对以绿园、春江花月为代表的绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究和总结,并在学习、借鉴先进国家、先进城市、先进生活方式的基础上,升级而成的一个新类型产品体系。

绿城·北京诚园总建筑面积约10万平方米,共29>86户,由5栋板楼组成,户型面积为90、93平方米两居,141、178平方米三居、265、276、335平方米四居。
项目计划于3月底开盘,首次开盘1、3、5号楼,2011年11月入住。户型面积为90-340平米两居至四居,均价暂估35000元/平米以上,精装交房。
产品延续了新古典主义风格,运用全石材经典立面、新古典主义风格园林和精装、超尺度33>.、13大科技体系等进行全面精细化的产品营造,于北京国家体育场中心区,定制别墅级奢华建筑空间,以至诚之道,书写最具人文关怀的当代城市人居代表作。
二、区域位置
. 区域概况
. 周边交通
. 周边配套
. 地段潜力

项目所在区域属北京市经济、文化、教育、科研、商务会
展、国际赛事以及休闲娱乐的核心区。
举世瞩目的1990年亚运会和2008年奥运会在此区域内举办。
两次体育盛会的举办,不但使该区域成为世界关注的焦点,更为
此地留下了全国独一无二的配套设施和人文资源。
项目周边交通线路四通八达,公交地铁换乘快捷便利,周围
高端教育资源环绕;区域内高端商务中心及购物场所林立。
项目地段将是北京未来最具发展潜力的尊贵之地。
绿城·北京诚园

绿城·北京诚园周边十数条城市主干道纵横交错,五条地铁阡陌交汇,立体路网可快速到达北京东西南北无缝衔接。
东部快速路连通首都机场(30分钟)、望京(10分钟)、燕莎(15分钟)、CBD区域(25分钟)。西向近距离感触海淀核心区, 5分钟车程即可直达清华、北大等学府区域。

绿城·北京诚园周边区域内纵横12条城市主干道,北苑路、安立路、北辰西路、北辰东路、林萃路以及八达岭高速贯通南北;科荟路、大屯路、北四环和北五环连接东西;学院路、北三环、京承高速、八达岭高速、机场高速、机场北线迅捷辐射整个北京城。
5条地铁线于此交汇,将大北京东西南北无缝衔接。地铁5号线:贯通南北,连接市中心;地铁8号线:直接通往后海老城区,与地铁10号线相接;地铁10号钱:辐射奥运区域、CBD区域、中关村区域,并与地铁8号线相接。地铁14号线:将奥运主场馆与南城区相连, 2014年实现南北大会师。奥运支线:与地铁8号线对接,将奥运主场馆区与CBD畅捷沟通。
北京诚园

项目周边配套较为成熟,拥有1300公顷的奥林匹克公园;临近中国科学院地理研究所,中国国家动物博物馆等众多科研单位。
项目周边教育资源丰富:
幼儿园:小牛津双语幼儿园、朝阳外国语双语幼儿园等。
中小学:亚奥国际学校、朝阳外国语学校、北京信息学院附中等。
高校:中国音乐学院、北京信息大学、北京联合大学、对外经贸大学、清华、北大、人大、石油大学、语言文化大学等。

购物中心:华堂商场、北辰购物中心、飘亮购物中心、家乐福、时代名门商厦等环绕周围。高尚消费场所鳞次栉比,为城市核心生活奠定了非凡的配套基础。
医疗配套:安贞医院、306医院等
酒店配套:盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠假日酒店、名人国际大酒店、中奥马哥孛罗大酒店、亚奥国际酒店。
休闲娱乐:鸿华高尔夫俱乐部、鸿禧高尔夫球场、龙熙顺景高尔夫球场、北辰高尔夫俱乐部、奥林匹克公园等。


2008北京奥运会,整合了国家的精英智慧与庞大财富,推进了国奥区域的发展,其前瞻性的国际规划,开创极具完整性与现代感的区域视野,引领未来城市格局的高端走向。两次世界级体育盛会的成功举办,使得该区域的公共配套及生活配套日趋成熟完善。
更为重要的是,项目所处的亚奥核心区域几乎无土地资源可供开发,地段的稀缺性凸显,价值与日俱增,未来升值潜力较