龙湖·四期工程项目部项目管理实施规划.doc

龙湖·四期工程项目部项目管理实施规划
项目管理实施规划
2011年9月8日
重庆建工第四建设有限责任公司
龙湖·四期工程项目部
第一章工程概况
?? 第一节工程介绍
?? 第二节地质地貌
?? 第三节环境调查及分析
工程概况---工程介绍
拟建场地
1、工程介绍:
龙湖春森彼岸四期工程位于江北区陈家馆片区,整个工程包括2-6栋、2-7栋、2-8栋、2-3栋、2-5栋及车库。由超高层、高层、小高层建筑组成。
总建筑面积约为14万平米。
2、地质地貌:
根据地勘报告可知,拟建场地属于嘉陵江河谷边丘陵斜坡地貌。整个场地东至西呈狭长地形,由南向北分阶形成斜坡形,高差达10几米。整个建筑在南侧与已建三期形成边坡,2-5栋南侧有可能形成边坡。由于南侧存在较大量的松散土,在边坡未进行支护时,可能形成局部滑坡。对基础施工影响较大
工程概况---地质地貌
工程概况---环境调查分析
3、环境调查分析:
(1) 四期工程,可由建新东路至施工场地,也可滨江路上行至施工场地,施工场地周边道路畅通。
(2)四期工程北侧为大量未拆迁居民楼,存在大量的架空电线、居民临时设施,项目启动时,必须根据现场实际情况进行协调,这样才有利于施工围挡的布置,及临时设施的布置。
(3)整个工程施工过程可能存在扰民的现象,施工时必须合理的安排施工进度,制定可行性对策。确保工程的顺利开展
滨江路
建新东路
长兴路
菜市场街道
未拆迁
三期海博
紧邻三期
居民用电线
未拆迁
南侧道路
实景图片
第二章施工总平面布置规划
?? 第一节基础阶段场地布置
?? 第二节主体阶段场地布置
?? 第三节装饰装修阶段场地布置
?? 第四节主要施工机具布置
?? 第五节本工程施工总体部署
?? 第六节施工临时用水用电管理规划
施工平面图规划---基础阶段
民工
生活区
总配
电室
钢筋制作房
及材料堆场
木工加工房
钢筋加工区
钢筋加工区
土石方
临时堆场
扣件
钢管堆场
临时办公室,库房,厕所
施工平面图规划---主体阶段
民工
生活区
总配
电室
钢筋制作房
及材料堆场
木工加工房
钢筋
加工区
钢筋
加工区
装饰阶段
材料堆场
临时办公室,库房,厕所
内衬堆场
实景图片
拟建临时办公室
场内道路入口1
拟建临时办公室
现场设置的办公室,可以利用现在海博的活动板房,或者2-5栋边的食堂。都需要协调
三期单位迁移临时设施。
2-5栋边线
施工平面图规划---装饰阶段
民工
生活区
总配
电室
搅拌站场地
砖堆场
★垃圾
收集点
★垃圾
收集点
搅拌站场地
搅拌站场地
搅拌
站
场地
装饰装修材料堆场
砖堆场
装饰装修阶段分包单位的库房,转移至车库内。
施工现场分设2个以上垃圾收集站,对现场产生的垃圾集中堆放及时清理
施工平面图规划---主要施工机具布置
QTZ40
QTZ40
QTZ80
QTZ40
QTZ63
低区升降机
高区升降机
彩钢板围挡
砖砌围墙
入口
入口
入口
施工平面图规划---围墙及道路布置
备用道路
场内道路
场内道路
场地内主要施工道路为2条,抗滑桩形成后回填形成主要施工道路。
施工平面图规划---临时用电实施规划
总配电室
一级电箱
一级电箱
二级电箱
630KVA
变压器
800KVA
变压器
施工前期,由800KVA变压器控制,2-6、2-7、2-8栋;630KVA变压器控制2-5栋
后期统一归并至800KVA;施工总电缆由2根YJV3×120+2×70电缆控制
施工平面图规划---临时用水实施规划
市政供水管网
DN80
DN80
DN80
DN50
由于施工场地狭长,面积较大,希望建设单位提供至少80以上的给水管网,施工现场
给水管网沿围墙布置,管网经过道路时埋地铺设。施工现场设置消防池2个,一个在民工宿舍区,一个在2-5栋28层。消防水池配置加压泵2台。一台备用。
施工平面图规划---流水段划分
第一流水段
第二流水段
第三流水段
根据建设单位工期要求,先进行2-5栋、2-8栋施工,再进行2-7栋、2-6栋施工;车库随着主楼一起施工
第三章项目管理规划
?? 第一节项目团队建设及管理
?? 第二节安全文明施工规划
?? 第三节劳务管理规划
?? 第四节项目部技术管理规划
?? 第五节项目部材料管理规划
?? 第六节项目进度管理规划
?? 第七节项目质量管理规划
?? 第八节本工程重难点分析及应对措施
?? 第九节总包管理措施及思路