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上饶物流园发展有限企业
年11月
上饶物流园中期策划案
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上饶市素有“八省通衢”、“豫章第一门户”称谓。交通便捷。浙赣铁路复线、皖赣铁路、横南铁路和320国道、206国道、311高速公路东西横贯,南北穿行。
上饶凭借独特区位优势,牵江浙、出沪宁、携八闽、达粤桂,货畅其流,人行其便,铸就了发展大商贸大流通黄金宝地。
区块概况
上饶物流园中期策划案
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战略分析(一)
规划变更,专业市场比重调整
上饶物流园中期策划案
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增加酒店、办公楼等高档次物业
城市窗口,品牌形象
以市场开发带动整个商贸城开发
重视局部,兼顾整体
规划变更,整体档次提升
上饶物流园中期策划案
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战略分析(二)
江南商贸城已于10月开盘,并依靠政府引导商铺基本售完,面积预计已在20万方,且多为当地购置。
据去年四月我行为本案做前期市场研究,上饶城市在年建材及农贸市场可接收供给量分别为7万方和4万方。
市场需求容量变小
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旺销成市
城市窗口,品牌形象
战略分析(三)
上饶市重点工程
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以当地引导外地
寻求销售与经营双赢。
租赁与出售相互带动形成市场兴隆。
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%进行预测
价格预测
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当地客户需求调查
上饶商铺当地问卷调查
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大多受访者对项目还是有所期待,有30%受访者对本项目存在较高期望值
项目预期
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