大学周转房管理办法.docx

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第一章总那么
第一条为贯彻落实有关文件精神,进一步规范我校周转房的管理,充分发挥周转房的作用,结合学校实际,特制订本方法。
第二条周转房是学校租赁给新进无房在编在岗正式职工(以下简称“新进无房职工”),供其短期周转使用的住房。
第三条为保证周转房的正常周转,周转房实行只租不售的政策。周转房产权归学校所有,承租人在承租期内只有居住权。
第二章周转房的租赁
第四条周转房由后勤管理处统管理。新进无房职工申请租赁周转房的,由后勤管理处会同人事处,按照学校相关规定研究安排。
第五条凡承租周转房的职工,须与后勤管理处签订周转房租赁协议,方能办理入住手续。
第三章周转房的租期第六条周转房的租期为四年。
第七条如因本人住房困难需要延租的,承租人应提前一个月向后勤管理处提出书面申请,经学校研究同意后,另行签订延租协议,协议期为一年。
第四章周转房的租金
第八条根据省房改办《关于调整公有住房租金政策标准的通知》(鄂房改办[2011]24号)文件精神,学校确定周转房的市场租金标准为:
房屋名称金银湖校区教工周转房、常青花园校区东区小高层教工周转房常青花园校区1栋、3栋、4栋、6栋(AB楼)、东区10栋教工周转房房屋结构钢混混合一等租金标准元/m、。
延租期间的租金按学校与承租人签订的周转房延租协议确定的租金标准执行。
第九条周转房租金按房屋使用面积计算。
第十条周转房租金由学校按月从承租人工资中代扣。
第五章周转房的管理第十一条周转房租赁协议到期,承租人必须按时将周转房退
还学校。特殊情况应按本方法第七条的规定办理延租手续。
第十二条租住周转房的职工有以下情况之一者,应无条件退还周转房:
.调出学校、辞职、自动离职的;.解除或终止聘用(劳动)合同的;
.自费出国(境)留学的;.出国(境)探亲超过六个月(含)以上的;
.公派出国超过规定期限未归的;.承租期满且已经住房的;
.私自转租、转借、欠租或改变住房用途的;.其它学校认定应退出周转房的。
第十三条周转房只能作为承租人本人居住使用,不得改变住房用途,不能私自互换、转租、转借;假设承租人违反上述规定,一经发现,学校立即通告本人和其所在部门,收回其房屋,并从违规之日起,按照该周转房每月租金标准的2倍予以处分。
第十四条承租人应遵守学校周转房管理规章制度,自觉服从管理,积极配合学校共同做好治安、消防及环境卫生等项工作,主动维护公共秩序和公共卫生。按规定交纳水、电等有关费用,保护并合理使用周转房室内外相关设施设备,对房屋内水、电及燃气配套设施不得拆、移或改装。
第十五条承租人一般不得对周转房进行装修,如需要装修,须事先向学校提出书面申请(附装修方案),经学校批准后方可实施,装修费用自理。承租人退房时不得撤除装修局部、不得向新入住职工索要装修费用,学校也不给予经济补偿。
第十六条承租人在退房时应保持住房及设备、设施完好并能正常使用,确保房间整洁无垃圾,经后勤管理处验收合格后收回住房;住房及设备、设施有人为损坏的,承租人应照价赔偿,赔偿金从承租人工资中扣除。
第十七条周转房的公用部位和共用设施由学校负责维修并承担相关维修费用。
第六章附那么
第十八条XXXX年4月1日前已经入住但仍在四年租期以内的职工,继续按原租赁协议约定的租金标准缴纳房租直至四年租期届满。
第十九条延租期间租金的计缴方法由后勤管理处另行制定。
第二十条本方法自XXXX年4月1日起执行。过去文件中有与本方法相抵触的,以本方法为准。
第二十一条本方法由后勤管理处负责解释。