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第一章绪论
本章知识点:
工程合同
工程合同概念、工程合同作用、工程合同体系
工程合同管理
工程合同管理的概念、管理目标、管理原则、
管理模式
工程合同各方的权利和义务
工程合同各方的权利、义务及地位、
业主与承包商、业主与监理的关系
市场背景1
我国建筑业在国民经济中所占比重变化情况
建筑业增加值占GDP比重
年份
——建筑业属于劳动密集型产业、吸纳就业多
——建筑业的产业联系度高、能带动相关产业的发展
——建筑业的投资乘数效应显著、可推动国民经济增长
发展中国家
新兴工业化国家
发达国家
人均GDP
建筑业占GDP比重
“怀孕”8年湛江钢铁项目或月底“分娩”
省内淘汰1500万吨落后产能广钢环保迁建起步
类别:经济新闻浏览量: 170版次:GC04 版名:天天财富低碳经济稿源:南方都市报 2012-05-16
计划经济-服从计划-人治-行政指令
市场经济-服从市场-法制-合同约定
物权法主要规范物的归属和利用(定分止争,物尽其用),目的在于保护物的静的安全
物权法
合同法
现代市场经济的两大民法
合同法主要规范物的交易和流转,目的在于保护物的动的安全。
第一节工程合同
一、合同的概念
《合同法》第2条:合同是指平等主体的之间设立、变
更、终止民事权利义务关系的协议。
买卖、供用、赠予、借款、租赁、承揽、融资租赁、运
输、保管、技术、仓储、委托、行纪、居间、建设工程合同
经济合同法(1981)
涉外经济合同法(1985) 合同法()
技术合同法(1987)
合同主体:自然人、法人、其他组织
自然人包括公民、外国人以及无国籍人。自然人具有权利能力时,并不都具有行为能力,三种民事行为能力:
完全民事行为能力【18+16】;限制民事行为能力【10
+不能完全辨认自己行为的精神病人】;无民事行为能力【10+不能辨认自己行为的精神病人,由法定代理人行使】
设立、变更、终止是基于一定的法律事实【事件、行为】
事件:指不以合同法律关系主体的主观意志为转移的一种客观事实。
行为:指合同法律关系主体有意识的活动,它是以人们的意志为转移的法律事实。
设立:设立主体需双方或者多方当事人;
经过要约与承诺;对主要条款达成一致。
法人:依法成立;有财产或经费;有名称、机构和场所;独立承担民事责任。【企业和非企业法人】
法人代表:依照法律或法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。
法人资格:自领取企业法人营业执照或批准筹建之日起具有
其他组织:依法成立,有一定组织机构和财产,无法人资格
合同关系的客体包括:财、物、行为、非物质财富
合同关系的内容:权利和义务
变更:【协议变更、法定变更】
主体变更:①主体数目变化;②主体改变→转让
客体变更:①范围变更:量增减的设计变更;②性质变更
内容变更:①权利增加;②权利减少
终止:不影响结算、清理及有关解决争议方法的条款的效力
自然终止:债务已经按约定履行
协议终止:①即时协商;②约定终止条件
违约终止:一方违约,或发生不可抗力使权利不能实现。
约定履行完毕;合同被解除;债务相互抵消;债务免除;债权债务归一人;依法将标的物提存;约定终止的其他情形。
不受合同法调整的主要关系类型:
有关身份关系的合同【收养、婚姻、监护】;行政合同【行政管理】;劳动合同;政府间协议【适用国际法】
二、工程合同的概念
《合同法》269条规定:“建设工程合同是
承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”
,简称工程合同。因其复杂,合同法中单例。
例:经过招标投标,建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼
工程承包合同,由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下
关于法律关系主体、客体、内容,说法正确的是( B)
、乙是主体,丙是客体
、乙是主体,委派丙担任项目经理是内容
、乙、丙是主体,委派丙担任项目经理是客体
、乙、丙是主体,办公楼和工程款是内容
例:甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中
因乙单位破产导致该工程停工半年之久,后丙施工单位承揽
该停建工程。则甲、乙单位签订的合同属于( D )。
A、主体变更 B、内容变更
C、自然终止 D、违约终止
例:下列各类协议中,适用《合同法》的是( D )
A. 离婚协议 B. 税款代扣合同
C. WTO协定 D. 土地使用权转让合同
三、工程合同的主要条款
在不违反法律、法规强制性规定的情况下,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
1、当事人的名称或者姓名和住所【户籍名,户口住所地,经常居住地与户口所在地不一致,以常住地为住所地】2、标的;
3、数量;
4、质量;
5、价款或者酬金;
6、履行期限、地点