写字楼租赁合同.doc

合同编号:NTSJ-GY-06
大连固特异轮胎扩建01AA
职工宿舍楼租赁
合
同
书
甲方:
乙方:江苏南通三建集团股份有限公司
职工宿舍楼租赁合同
甲方(出租方):_ ________
乙方(承租方):_江苏南通三建集团股份有限公司________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的位于大连普兰店区振兴路8号大连固特异轮胎有限公司附近的一幢三层办公楼,建筑面积为1700平方米,出租给乙方使用。
2、甲方提供的办公楼为毛坯房,未进行装修,根据甲乙双方沟通,为满足乙方使用需要,乙方自行进行室内简单装修,包括:明敷穿管电线,插座及灯具等,乙方自行负责墙面的刮白,楼梯扶手的安装及踏步的安装,室内简易门窗的安装,但不得破坏房屋主体。楼梯扶手及踏步甲乙双方沟通后确定颜色后再施工,踏步为火烧板,扶手为不锈钢管,主管管径42,支管管径25,样式为一般简易样式。
3、在租赁期满后,乙方无需负责所装修水电及墙面刮白的拆除工作,但需要将安装的门窗拆除,对办公楼进行清扫。
4、乙方所用装修材料应符合标准,将合格证交甲方存档。
5、乙方在使用和装修期间对房屋有损坏应负责维修或赔偿相应损失。
二、租赁用途
1、租赁该房屋仅作为职工宿舍使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为__1___年,自__2016__年__12__月__30__日起至__2017__年__12__月__31__日止。
2、租赁期满,本租赁合同自动失效。甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
四、租金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币元。(大写: 整)。年租金为人民币元(大写: 元整)。
2、该房屋租金按本合同约定金额一次性支付。租金支付前,甲方需要向乙方开具增值税专用发票,税金由乙方承担,税金包括:增值税专用发票税率5%、代开发票的国税、地税,企业所得税,总计税金协议金额共计3万元整,乙方仅负责3万元税金,除此以外的甲方向乙方开具增值税专用发票所产生的任何需缴纳的税费和乙方无关。
在合同签订完成后开具发票,发票开具7日内支付到甲方指定账户。
3、年租金含税总价为人民币元(大写: 元整)。
五、其他费用
1、乙方在租赁期限内产生的水费、电费等,由乙方按有关规定自行承担。
2、乙方应支付甲方房屋保证金(押金)人民币40,000元(大写肆万元整),乙方人员撤场将租赁房屋归还甲方,甲方在收房时确认房屋无损坏,乙方已结清租赁期间的水电费用后,将保证金无息退还乙方。甲方需在乙方通知退房后10日内将保证金返还到乙方支付账户或现金返还到签约人,如拖延返还,需要承担自退租后到返还押金期间的利息,利息按照同期人民币贷款利息计算。
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内,乙方应爱护并合理使用