2006年4月奥体板块月度报告.doc

2006年4月奥体板块月度报告
目录
1 政策法规与城建动态 1
2 奥体板块在售住宅项目月度成交统计 2
3 重点关注项目近期动态播报 2
4 近期区域市场新表现 7
5 重点关注项目月度报广投放 9
1 政策法规与城建动态
政策法规
央行加息
中国人民银行决定,从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。,%%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果,保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头,进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。中国人民银行要求各金融机构严格执行利率政策,进一步加强对利率的监测、分析和管理,确保此次利率调整顺利实施。
%
在中国人民银行下达“%”政策的同时,南京市公积金管理中心也宣布了公积金贷款利率的上浮。据规定,。%%。%%。
城建动态
政府巨资扶持河西商业 5年内45万人口入驻河西
河西建设指挥部未来五年计划总投资约100亿元,建设商业总面积约100万平方,吸纳老城人口约10万人,加快完善各项工作、生活的配套以及中央商务区、会展中心等大型设施建设。在05年12月31日前交付的小区保证入住率达到75%以上,商业开业达到40%以上,06年6月30前交付小区保证入住率40%,商业开业率达到20%。5年内河西入驻人口达到45万,2010年,基本建成河西新城区。
15天内搬迁重奖3万南京拆迁奖励机制升级
4月1日起批准的拆迁项目被拆迁人只要在接到通知15天内搬迁,便可享受3万元重奖,1月内搬迁也将享受最低1000元的奖励。据了解,,约8成拆迁户适用新的标准。
2 奥体板块在售住宅项目月度成交统计
(统计时间:-,以网上见证信息为准)
项目名称
成交套数
中海·塞纳丽舍
55
万达华府
27
万科光明城市
55
朗诗国际街区
25
顺驰·滨江奥城
7
嘉业阳光城
41
欧洲城
63
中泰国际广场
30
奥体新城翠杉园
69
紫鑫中华广场
195
金马郦城
8
拉德芳斯(梧桐花园)
159
一代天骄·兴元嘉园
8
3 重点关注项目近期动态播报
万科·光明城市
二期样板间开放
浅色调装修的样板间
深色调装修的样板间
该项目于4月24日推出二期样板间进行展示,此次推出的样板间有深浅两种装修风格,相对一期而言,购房者的选择余地相对较大一点;项目的样板间参观路线设定为穿过一期的成熟景观达到二期的样板间,在参观过程中,客户能够首先领略一期较好的小区景观,从而提升购买信心;该项目延续了一期样板间中对于细节的要求,在安全通道及样板间内部粘贴了相应标识,单元大堂也作了相应的布置,带给客户注重细节的品质感。
该项目二期的装修标准相对一期有所下调,由1000元/平方米降至700元/平方米,部分