房屋征收补偿决定书模板.docx

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房屋征收补偿确定书模板1
征收人:xx市人民政府
地址:xx市东区松苑路1号
法定代表人:陈,职务:xx市人民政府市长
被征收人:郑
被征收房屋:xx市xx区中路183号,房地产权证号为粤房地证字第号,被征收人郑持有房地产权共有(用)证号为粤房地共证字第号,占有房屋份额陆分之壹
因139文化街区(博物馆群)项目建设须要,征收人于x年3月26日作出《xx市人民政府国有土地上房屋征收确定书》,确定征收xx区中路、照壁街、祥瑞里、马龙舟巷、水关街范围内部分房屋(征收范围以《xx市人民政府国有土地上房屋征收确定书》所附规划红线图为准),被征收房屋位于上述征收范围内。因被征收人下落不明,在《139文化街区(博物馆群)项目房屋征收与补偿安置方案》(下称《补偿安置方案》)确定的签约期内无法达成补偿协议,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》其次十六条规定,现根据《补偿安置方案》作出补偿确定如下:
一、征收补偿方式。根据被征收房屋的市场评估价进行货币补偿。
二、房屋补偿、搬迁费、商铺停业补助费及嘉奖金额。被征收房屋经xx市中鑫房地产土地评估有限公司评估,,评估单价15,000元/平方米,评估价值159,900元;,评估单价8,000元/平方米,评估价值146,720元;,评估单价2,600元/平方米,评估价值209,430元;室内装修评估价值13,116元;作商铺运用面积共29平方米,租金补助按100元/平方米/月计算,补助3个月共计8,700元。另按《补偿安置方案》规定,商铺迁移费6,000元,住宅迁移费3,000元,个体、整体嘉奖金及装修补助295,785元。综上,被征收房地产的货币补偿及嘉奖金合计人民币842,651元,因被征收人占有1/6产权份额,应收货币补偿及嘉奖金为人民币140,。该款项由征收部门向xx市公证处办理公证提存后,由被征收房地产的相关权利人凭法定的证明文件前往xx市公证处领取。
三、被征收人或相关权利人应自本确定公告之日起10日内完成搬迁,将房屋一并移交给征收实施单位。
被征收人或相关利害关系人如不服本确定,可在本确定书送达之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议,或者3个月内向xx市中级人民法院提起行政诉讼。
附件:1.《公证书》(〔〕粤中第13815号)
(中鑫估〔20xx〕字第F120xx号)
(中鑫估〔〕字第F03119号)
xx市人民政府
房屋征收补偿确定书模板2
征收人:xx市人民政府,地址:路333号。
被征收人:王(房屋全部权人),男,x年10月08日诞生,住址:xx省xx市xx镇xx村育才路013号,身份证号码:。
被征收人:蒋(房屋共有权人),女,x年11月05日诞生,住址同上,身份证号码:。
因旧城改造和龙渊公园项目建设的须要,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收人于x年8月12日依法作出xx市老政府地块(一期)房屋征收确定(龙政发〔〕97号)。本次征收活动的房屋征收部门为xx市房屋征收与补偿办公室,征收实施单位为xx市旧城改造开发有限责任公司,xx市华楼房地产评估事务所为被征收人选定的被征收房屋评估机构。
一、基本状况
被征收人坐落在xx市清风路12号的房屋位于规定的征收范围,房屋全部权证号为xx市字第号,共有权证号为xx市字第号,,房屋用途为住宅,。
二、争议事实和理由
《老政府地块(一期)国有土地上房屋征收补偿方案》规定的征收时间为征收确定公告之日起至x年1月20日,提前签约截止时间为x年12月15日,腾空搬迁截止时间为x年1月20日,并予以公告。被征收人的房屋坐落在该征收范围内,在补偿方案规定的签约时间内,因被征收人提出补偿要求超出了《老政府地块(一期)国有土地上房屋征收补偿方案》补偿标准,故未能与房屋征收部门签订补偿协议。
三、补偿确定内容
(一)货币补偿方式
对被征收人的货币补偿金额为:;搬迁费为人民币1500元;,,全部存储在建设银行南桥支行xx市房屋征收与补偿办公室房屋征收补偿资金专户。
(二)产权调换方式(现房安置或期房安置)
如被征收人选择房屋产权调换,按市政府公布的《老政府地块(一期)国有土地上房屋征收补偿方案》确定的安置地点和安置原则选择安置房屋,并由房屋征收部门与其结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
以上两种补偿方式由被征收人自行选择其一。
(三)过渡方式
被征收人依据《老政府地块(一期)国有土地上房屋征收补偿方案》选择过渡方式。
(四)补偿确定依据和理由
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款、其次十一条、其次十六条和《老政府地块(一期)国有土地上房屋征收补偿方案》等有关规定,因房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议,作出本确定。
(五)权利和义务
被征收人自收到本确定之日起十五日内与房屋征收部门签订征收补偿协议,并腾空搬迁被征收房屋。
被征收人对本确定不服,可以在本确定书送达之日起六十日内向上一级人民政府申请行政复议,或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本确定书规定的期限内又不搬迁的,征收人将依法申请人民法院强制执行。
xx市人民政府
x年1月28日