文化馆物业管理采购合同.docx

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文化馆物业治理选购合同
甲方(选购人):
乙方(中标人):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府选购法》及zz市政府选购中心“zz市XX区文化馆物业治理选购工程“(工程编号:GGPC-[2023]001)招标文件的要求和招标结果,经甲乙双方协商全都,签订本合同。双方共同遵守如下条款(效劳说明及其他有关合同工程的特定信息由合同附件予以说明,合同附件及本工程的招标文件、投标文件等均为本合同不行分割之一局部):
一、物业根本状况
物业类型:
位置:
占地面积:平方米
建筑面积:平方米
二、乙方供应效劳的受益人为甲方和本物业的使用人,甲乙方和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。
三、托付效劳的详细事项:。
(详见附件一)。
四、托付效劳期限
托付效劳期限为年(月),自年月日起至年月日止。
五、甲方的权利义务
(一)代表和维护产权人、使用人的合法权益。
(二)在收到乙方的履约保证金后,向乙方供应申请办理“内部保安组织许可证“须由甲方出具的相关资料。
(三)审定乙方拟定的物业治理效劳制度。
(四)检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况。
(五)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划。
(六)在合同生效之日起向乙方供应适当的办公用房(产权属甲方)供乙方使用。
(七)负责收集、整理物业治理效劳所需全部图纸、档案、资料,适时供应给乙方。
(八)帮助乙方做好物业治理效劳工作。
(九)按时支付效劳费给乙方。
六、乙方的权利义务
(一)依据有关法律法规及合同的商定,制订物业治理效劳制度,并经甲方审定后实施。
(二)对物业使用人违反法规、规章的行为,有责任告知甲方处理。
(三)乙方不得将本物业的物业治理效劳治理责任转让给第三方,乙方不得分包或转包甲方托付治理事宜。
(四)在物业治理效劳日常治理过程中对无法解决的事项要准时向甲方反映。
(五)负责编制物业治理效劳年度规划。
(六)对本物业公用设施不得擅自占用和转变使用功能。
(七)本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部办公用房及物业治理效劳的全部档案资料。
(八)在效劳期内,乙方必需做好物业治理效劳工作人员所需要的安全教育及安全措施,保证工作人员的安全,乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责。
(九)乙方的物业治理效劳人员要有符合录,重要岗位人员聘用要经甲方审定。同时,乙方的物业治理效劳人员须听从甲方调动指挥。
七、效劳质量要求:。
(详见附件二)
八、效劳费用
(一)物业治理效劳费总额:本合同物业治理效劳费总额为人民币元(￥)。
(二)物业治理效劳费按月结算。每月末乙方给甲方开具发票,甲方在收到发票后的10个工作日内,以支票、转帐等方式支付效劳费。乙方供应效劳缺乏一个月的按日计算物业治理效劳费。
九、
乙方应在合同签订后5个工作日内,向甲方提交履约保证金,履约保证金额为人民币元(￥)。若乙方没有违约行为,履约保证金在合同有效期满后15个工作日内由甲方无息退还。
十、违约责任
(一)甲方应按期付清效劳费,每逾期一天,支付欠款总额3‰的违约金;累计违约金不超过效劳费总额的5%。
(二)乙方违反本合同规定,所供应的效劳未到达合同要求,甲方书面提出整改通知,累计提出达三次,乙方未按要求准时整改的,甲方有权终止合同,由此造成甲方经济损失的,乙方应赐予赔偿。
十一、不行抗力
(一)由于不行预见、不行避开、不行克制等不行抗力的缘由,一方不能履行合同义务的,应当在不行抗力发生之日起10天内以书面形式通知对方,证明不行抗力大事的存在。
(二)不行抗力大事发生后,甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不行抗力无法消退,致使合同目的无法实现的,双方均有权解除合同,且均不相互索赔。
十二、争议解决方式
(一)凡与本合同有关的一切争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;如经协商后仍不能达成协议时,双方同意实行以下第种方式解决:
;
。
(二)本合同的诉讼管辖地为zz有管辖权的法院。
(三)在仲裁或诉讼期间,除有争议局部的事项外,合同其他局部仍应连续履行。
十三、合同生效
本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效,合同生效日期以最终一个签字日为准。
十四、其他
(一)本工程中标通知书、招标文件、投标文件及附件均是本合同不行分割的局部,解释挨次除特殊说明外,以文件生成时间在后的为准。
(二)在执行合同过程中,全部经甲乙双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成局部,其生效日期为双方签字盖章确认的日期。
(三)本合同一式四份,甲乙双方各执一份,XX区政府选购治理部门一份,zz市政府选购中心一份,均具有同等法律效力。
十五、合同附件
(一)托付效劳的详细事项;
(二)效劳质量要求;
(三)。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
签约代表:签约代表:
地址:地址:
电话:电话:
传真:传真:
签约日期:二〇年月日签约日期:二〇年月日</P