房产中介租赁合同范本.docx

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出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙两方经磋商,于______年____月____日订立本合同,并就
以下各条款完成协议:
第一条:租借范围及用途
1、甲方赞同将上海市路弄号室的房子及其设备租借给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房子产权证》(产权证编号:
____________)
2、乙方租用上述房子作______之用,未经甲方赞同,乙方不得
将房子另作他用或转租。
第二条:供给设备
1、甲方向乙方供给相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时奏效等设备。
2、乙方使用上述设备所发生的各项花费由乙方担当。
第三条:
1、租借期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____
日止。
2、租借期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同样租约条件下,及在本合同租借期内,乙方诚实执行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须从头确立租金和签署。
第四条:租金
租金为每个月人民币,如租期不满一个月,可按当月实质天数计
算。
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第五条:支付方法
1、租金须预支,乙方以每_____个月为一个支付周期,乙方每
_____个月支付一次,甲方在有关月份前十五天通知乙方付款,乙方
收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下____个月的租金,以此
类推。
2、乙方须将租金付给甲方仰头的银行账号:
开户银行:
账号:
仰头:
3、乙方也能够现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其余花费
1、物业管理费由方依据物业管理企业的有关规定和收费标准支付。
2、租借场所内的洁净由乙方自行负责。
3、其余因使用该房子所产生的有关花费由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条:押金
1、为保证本合同的全面执行,在签署本合同时,乙方应支付给甲方____个月租金的押金,押金不计利息,合同停止时,退还乙方。
若乙方不执行合同,则押金不予返还;若甲方不执行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金花费作为因租房造成的损失。
但因市容整改和市政动迁而没法续租的房子除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可停止。
2、租借期内,无特别状况,甲乙两方不得私自任意加减租金和改正停止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的花费,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买"国际长途电话使用卡",花费由乙方支付
(依据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条:严禁租借权的转让及转借
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乙方不得发生以下行为:
1、租借权转让或用作担保。
2、将租借场所的所有或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方赞同,在租借场所内与第三者共同使用。
第九条:维修养护
1、租借场所内属于甲方所有的内装饰及各样设备需要维修养护时,乙方应实时通知甲方或物业企业,甲方并实时安排维修养护。重要设备需要进行大维修时,应通知甲方。
2、上述维修养护花费由甲方担当,但若因为乙方原由造成的维修,则花费由乙方担当。
3、属乙方所有的内装饰及各样设备需要养护时,由乙方自前进行并担当花费。
第十条:改正原状
1、乙方如对所租的房子从头装饰或改动设备及构造时,须预先征得甲方的书面赞同,所有花费由乙方担当。
2、乙方在实行上述工程时,须与甲方实时联系,工程完成后应通知甲方检查。
3、乙方违犯本合同上述规定的,甲方有官僚求恢还原状,赔偿损失。
第十一条:伤害赔偿
因为乙方及其使用人或有关人员的成心或重要过失行为而对甲方、其余租户或许第三者造成伤害时,全部赔偿均由乙方担当。
第十二条:甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、偷窃、各样设备故障而惹起的伤害,甲方概不负责,但甲方有过失或重要过失的状况除外。
2、乙方因被其余客户牵涉而承受伤害时,甲方概不负责。
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第十三条:乙方责任
1、一定恪守本大楼的物业管理制度。
2、一定妥当使用租借场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生以下行为:
将超重、易燃、易爆、易腐化等危险物件带入楼内或实行其余有害于大楼安全的行为;
给甲方或其余租户(业主)带来伤害的行为,以及对整个建筑物造成伤害的全部行为;
违***治安、***和违纪行为。
第十四条:通知义务
1、甲乙两方所发生的通知均采纳书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地点及总企业所在地、代表者若发生改正时,须实时以书面形式通知另一方。
第十五条:合同停止
因自然灾祸及其余不行抗力事件,使大楼的所有或一部分破坏、损坏而以致乙方租借场所不可以使用时,本合同自然停止。
第十六条:合同排除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而排除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应担当赔偿经济损失的责任。
1、租金及其余债务超出半个月以上未付;
2、租借场所的使用违犯本合同第一条规定的;
3、违犯本合同的有关规定的;
4、违犯本合同第八、第十四条规定的;
5、给其余租户(业主)生活造成严重阻碍,租户(业主)反应激烈的;
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6、触犯罪律、法例、被拘禁或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及自己死亡或被宣布失散等状况发生的;
7、有显然失期或欺骗行为的事实的;
8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而排除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭到的损失。
第十七条:特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原由外,租借期内,乙方不得排除本合同。若遇特别状况须排除时,须以书面形式提早一个月通知甲方,但不得回收押金。
2、合同签署后,租借期开始前,因为乙方原由须排除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条:租借场所的送还
合同停止时,乙方应将租借场所内属于乙方所有的全部物件,包含内装饰各种设备、资料所有撤掉,使租借场所恢还原状,并经甲方检查认同后由甲方回收,所需花费由乙方担当。
第十九条:纠葛解决
对本合同的权利、义务发生争议时,如调停不行,可向有关管辖的房子所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条:增补条款
中介方:
甲方:
日期:
乙方:
日期:
合同范本2
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某某企业(以下简称甲方)自____年__月__日起,将______外交
人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住所之用。如房子构造、装置或设备出缺点由甲方负责维修并担当花费。
两方兹订立租借合同以下:
第一条
自本合同奏效之日起,乙方须按季度预支租金(外汇支票)____
美元(或其余外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳
金,以赔偿甲方所受的损失。
甲方依据北京地域物价和房子修葺花费提升的幅度,能够对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提早三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租的房子设备维修不实时,惹起水、电和热力的供给中止,甲方将酌情减收相应的花费。
第三条
甲方对出租房子进行按期检查,并负责以下自然消耗的免费维
修:
屋顶漏雨,地板糟朽;
门窗五金配件、门窗纱的维修和更新;
管道拥塞、漏水,阀门、水咀和水箱部件失灵,上下水管道、暖气片及部件、卫生设备的维修和改换;
灯口、插座、电门和电线的维修和改换;
公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;
电梯故障的实时清除和对乘员的人身安全保险。
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乙方应将承租的公寓和设备破坏的状况实时通知甲方,甲方在接到通知后应赶快维修,甲方未能实时维修的,乙方能够自行维修,维修花费由甲方担当。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方赞同,乙方应赐予必需的方便和辅助。如遇住宅发生水灾、大批跑水、煤气漏气,在甲方没法实时通知乙方的紧急状况下,甲方可进入乙方住所处理。
甲方要按期检查和养护楼内的消防器械。
第五条
因为甲方对乙方承租的住宅检查不周、维修不实时而造成房子构造破坏,发生安全事故,使乙方遭到损失机,由甲方负责赔偿。如房子大修,不可以持续使用,一定腾出时,甲方应给乙方供给条件大概相当的住宅,乙方应如期从承租的公寓中迁出。假如乙方拖故迟延不迁出,造成全部损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房子危及自己安全或健康,能够随时排除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱惜保存的责任。因为使用不妥造
成的损失或破坏要负责修复或赔偿。乙方应恪守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住宅构造或装置设备的自然消耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方赞同后,对承租的公寓可进行以下各项自费工
程:
,改变室内装饰原样;
增加固定装置和设备。
乙方在改变室内装饰原样、拆掉或改换原有的炉具、灯具、卫生设备等应预先通知甲方并负担相应的损失费。在租借关系结束时,乙方增加或改换的设备能够拆掉。乙方能够自费油漆粉刷房间。
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第八条
乙方在征得甲方赞同后,能够对承租的公寓增加电容量。但施工花费由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和私自改动供电设备。不然,由此造成的损失,由乙方负所有责任。
乙方应自行设置必需的消防器械。
第九条
遇有不行抗拒的自然灾祸,以致乙方承租的公寓受到破坏,甲方应视房子破坏的程度,免收部分或所有租金,直至该公寓修复时为止。
第十条
乙方承租的房子不得私自转让或转租。退房时须提早半个月通
知甲方,经甲方查验住宅及其设备,确认完满(除自然消耗外)后,
两方办理停止租借手续。租金按停止日结算。
乙方主动申请调动公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条
本合同自两方署名、盖印之日起奏效。有效期自____年__月__
日起至____年__月__日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,
合同将自动延伸一年。本合同于____年__月__日在北京签署,一式
两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同样作准。
甲方代表:______
乙方代表:______
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