西安临潼国际温泉酒店城项目规划思路总体布局设计.pdf

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临潼国际温泉酒店城规划思路
北京同和时代旅游规划设计院
2010年6月:.
案例研究:.
酒店案例
巴厘岛四季酒店:.
酒店案例
普吉岛悦榕庄:.
酒店案例
澳门威尼斯人酒店
澳门威尼斯人是一个集美食、佳酿、购物、住宿、娱乐及商务于一
身的大型综合度假村。
规模:
客房:3000间豪华套房
商业购物:92900平方米的大运河购物中心,350家国际品牌专卖店。
其他配套:
可容纳15000个座位的金光综艺馆,111484平方米的会议场馆,以及
富特色的ZAİA剧院,世界闻名的CirqueduSoleil(太阳剧团)。
餐厅及酒吧--超过30家高级餐厅,以及1000个座位的世界美食广场
百利酒廊。
全球最大娱乐场,齐全的休闲设施包括水疗中心、健身中心及迷你
高尔夫球场。
11万平米的会议场馆,108间会议厅,超过75000平米的展览场地。
景观:三条室内运河及户外人工湖:.
珠海海泉湾
海泉湾度假城位于珠海西部,背山面
海,天地豁然,以罕有海洋温泉为核
心,由两座五星级度假酒店、集美食娱
乐大型演艺于一体的渔人码头以及高科
技剧院、神秘岛主题乐园、健身俱乐部
等七大项目组成。酒店总占地面积22万
平米,由天王星会议酒店、海王星度假
酒店、12栋22套温泉别墅、5套湖畔别
墅组成,共计客房1000间,大小会议室
30间,温泉泡池56个。
服务设施:停车场、会议厅、商务
中心、外币兑换服务、理发美容室、洗
衣服务、残疾人客房
餐饮设施:中餐厅、西餐厅、咖啡
厅、酒吧、茶室、限时送餐服务
娱乐设施:卡拉OK厅、棋牌室、桌
球室、壁球室、健身室、网球场、高尔
夫球场、室内游泳池、按摩室、桑拿浴
室、室外游泳池、SPA等。:.
小结
从前面几个世界知名酒店分析来看,有以下几个特点:
1、功能上注重复合性。
2、对象上瞄准高端。
3、服务上人性化。
4、项目上多样化。
5、景观上营造休闲度假环境。:.
项目定位:.
五层定位法
升值
赚钱
耐用,耐看
好用,好看
能用:.
项目的核心突破点:.
功能定位
V
IP高档餐饮、娱乐,总统套
店会会
超五星级标准、地标;
酒区议所房,独立会议中心;
配置高档餐饮、娱乐、购物、级房中/
心配合酒店主题、主体,有
住宿等功能;星客
主机结合;
国际温泉国际温泉
休
综合配套休闲度假设施;闲酒店城酒店城寓
康、
特色餐饮、咖啡吧、茶室/公店
时体娱
酒店品牌购物、超市、落酒小型的独立院落;公寓;
尚乐
购、院权满足休闲度假、住宿、商务
独立SPA体系生
物栋/产
游泳池、健身中心活接待、企业聚会等需求。
区独店
KTV娱乐酒:.
目标定位
酒店业的航空母舰
酒店风景名胜区:.
概念规划草案:.
功能板块构成
主酒店
会议中心
院落酒店
国际温泉酒店城
产权式酒店酒店式公寓:.
规划用地及布局
N:.
总用地(公顷)
建筑面积(平米)192000

绿地率(%):.
主酒店区项目内容一览表
序号功能区项目内容
01酒店区大堂、休息吧、洗手间、后勤服务区、洗衣房、商务中心、银行、餐
厅或宴会厅
02休闲区休闲会所、会议中心、SPA水疗、美容院、室内泳池、按摩室、独立客
房区、国际体检中心
03商业街品牌专卖店、高级餐厅、红酒俱乐部、茶室、书店、超市、纪念品店、
剧场、影院
04温泉水上世界超级水战、水上冲浪、急流勇进、水上瑜伽、水上排球、戏水广场
05配套设施停车场、高尔夫联系场、高尔夫培训中心、篮球场、羽毛球场、网球
场、室外泳池
06备注整个主酒店区占地20公顷,建筑面积60000平米,其中商业街20000平
米,酒店35000万平米,其他5000平米。客房数250-300间。:.
丽思卡尔顿酒店是温泉酒店城中规模最大、
功能最全、内容最多的酒店,集住宿、餐饮、商
业购物、康体疗养、温泉SPA等为一体,整个酒
店包括客房区、商业街、温泉水上世界、高尔夫
练习场等为一体。在建筑风格上采取地中海式的
风格。:.
商业街集名品专卖、酒吧、咖啡
厅、餐饮店、名俗文化活动中心、主
题文化广场于一体。:.
这里是温泉的世界,温泉的戏水乐园,主要包括
东南亚风情,汉唐皇家风情、日韩风情、波斯风情和
土耳其风情温泉,包括温泉SPA、精油推拿。此外突
出绿茶温泉、红酒温泉、可乐温泉。:.
戏水区为游客提供与水零距离接触的场
所,包括泳池、激流勇进、水滑梯、水上瑜
伽、水上排球等活动。:.
丽思卡尔顿酒店除住宿、温泉疗养、商业购物等功
能以外,还为游客提供各种活动场地,例如健身会所、
瑜伽馆、高尔夫球练习场以及篮球、羽毛球、网球等专
业球场,以满足游客健身运动的需求。:.
院落酒店区项目内容一览表
序号功能区包括内容
01总统别墅院休息室、总统会客厅、等待室、宴会厅、警卫室、KTV、小电影厅、小型
落酒店会议室、棋牌室、储藏室、健身房、奢华水疗室、室内泳池、室外泳池、
按摩室、车库、室外花园、书房、秘书室、随从室、家庭室、护士室、
网球场、羽毛球场等。
02超级豪华别休息室、KTV、小电影厅、小型会议室、棋牌室、健身房、奢华水疗室、
墅组团室内泳池、室外泳池、按摩室、车库、室外花园、随从室、家庭室、护
士室等。
03配套服务中心、调度中心、保卫室、停车场等。
04备注整个院落酒店区占地6公顷,共6个别墅独栋客房。其中,总统别墅1套,
建筑面积3000米;高级行政别墅5套,面积9000平米。客房数40-50间。:.
院落酒店区包括6个独栋别墅院落,
在建筑风格利用借鉴东南亚度假酒店的院
落式酒店的风格,但在细部上考虑对陕西
地域文化元素和建筑符号利用,在功能上
既考虑总统级别人士的度假需要,又凸显
度假建筑的轻松与高雅品质的完美结合。:.
院落式酒店更注重私密性和高品质,以及管家式的
服务。:.
会议酒店区项目内容一览表
序号功能区包括内容
01酒店区大堂、休息吧、客房、洗手间、后勤服务区、洗衣房、商务中心、银行、
餐厅或宴会厅
02会议区大中小型会议室、会议厅、多功能厅、休息室
03休闲区KTV、奢华水疗室、室内泳池、按摩室、棋牌室、室内体育活动中心、健
身中心、医疗室
03配套服务中心、调度中心、保卫室、停车场等。
04备注整个会议酒店区占地约7公顷,建筑面积50000平米,客房数200-250间。:.
会议酒店在功能上以以会议为主,
兼顾住宿的需求。在设施配套上,更加注
重会议设施的要求。另外,考虑会后夜间
休闲的需求,配置KTV、温泉SPA、棋牌、
室内活动等休闲设施。:.
会议酒店提供不同类型的会议室,以满足不同企
事业单位的需求。此外,还包括多功能厅、名人礼堂、
会展设施等。:.
产权式酒店和酒店式公寓
序号功能区服务对象及内容
01酒店区客房、休闲设施。
02联排公寓针对企业成功人士和白领阶层。
03独栋公寓主要配备为企业俱乐部,包括含私家泳池和花园。
04备注产权式酒店约40000平米,客房150间;酒店式公寓,建筑面积35000。:.
产权式酒店:.
独栋产权式公寓:.
叠院公寓:.
景观系统
低碳无线:.
景观系统:.
投资估算:.
投资估算
序号项目名称建筑面积(平米)单价(元/平合计(万元)
米)
01主酒店350001000035000
02商业街25000700017500
02会议中心50000800040000
03院落式酒店120001500018000
04产权式酒店40000800032000
05酒店式公寓30000600018000
06景观绿地(400000,含50020000
水上休闲设施)
07合计192000180500
注:以上价格均含装修费用。