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内容提要趋势,提出了改革我国房地产业税收负担政策的一些建议和思路,以达到资源配税收对房地产业的影响主要通过对各经济主体税收负担的不同而起作用,税收负担政策作为国家经济杠杆的着力点,它的合理与否对房地产业的发展有着重要的影响。本文通过对税收负担的含义、分类和客观原则、定量指标的分析和研究,运用西方税收负担理论,详细分析了我国当前税收负担的不合理现状阻及对经济和社会生活的不利影响,并结合我国当前的经济现状和全球范围内的税收负担改革置的优化,实现行业税收收入与税收负担的良性循环。本文共分四部分:第一部分:主要是全面分析税收负担的一般理论。第二部分:使用平均实际税率法、企业税负评价指标体系、卣蠓ǎ佣喔角度分析我国房地产业税收负担状况的不合理现状。第三部分:采用拉弗曲线法对我进行了理论探讨。第四部分:结合以上具体分析,结合现实提出了解决我国当前税收负担不合理现状的对策。关键词:房地产,税收负担,不合理,拉弗曲线,对策首都经济贸易大学硕士学位论文《中分析及相关政策选择》
.甌,、。.琲簉,首都经济贸易大学硕士学位论文《中分析及相关政策选择》,
日期:——年一月一日作者签名:——导师签名:——日期:——年一月一日独创性声明关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅、借阅或网络索引;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。綣成果。尽我所知,文中除了特别加以标注和致谢的地方外,论文中不作者签名:C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑本人郑重声明:今所呈交的《中分析及相关政策选择论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科研包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果,也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。《中分析及相关政策选择》
中分析及相关政策选择序言侍獾奶岢收入取得了连续多年的大幅度增长。年我国的房地产全行业税收收入芯肯肿春托醋饕庖房地产业税收问题历来都是社会各界关注的焦点,近年来我国房地产业税收多亿元,第二年就达到谠#艘环苟唷4撕笠恢币愿咚僭龀ぁ年达到谠#晖黄冢晌9宜笆盏闹匾W槌刹糠帧5前随房地产业的成长,房地产价格一直居高不下,因为税收一直是房价的重要组成部分,所以有关房地产业税收负担是否合理的问题就再次引起社会各界的瞩目。和我们一样,许多发达国家也很重视房地产业税收。从各国不同历史发展阶段的比较来看,一些主要国家的房地产业大都经历了早期积累时期的高税负,发展起飞时的低税负和强化国家干预时期的高税负等几个主要阶段,目前向可持续发展的适度水平过渡。理论方面,西方国家有关税收负担的理论研究和实证分析,目前已进入到了量化研究阶段,并且为政府的经济决策提供了重要的参考依据但单独建立的分析房地产行业税收负担水平的经济数量模型并不很多,它们大多被作为宏观经济模型中的一个重要参数或因子加以考虑,这是由于税收负担决定因素的复杂性造成的。在房地产业税收负担水平的确定上,西方学者通过对宏观税负及微观税负进行有效的分析和研究建立起行业税收负担的经济数学模式。在我国,随着改革开放和市场经济的不断深入,有关房地产税收负担的研究愈来愈受到理论界的重视。在实际研究中,绝大多数是以理论分析为主,建立在实证分析基础上的数量分析方法则刚刚进入起步阶段。总体而言,我国有关房地产业税收负担的研究相比于国外的研究状况而言,还缺乏一定的深度和广度,要使得税收负担的研究真正步入科学的量化领域尚有一定差距。因此,加大研究力度,建立我国的房地产税收负担研究体系,探讨适合我无疑是非常必要的。本文以实证分析为主要思路,运用西方税收负担理论,分析了我国房地产业税收负担的现状以及对经济和社会生活的不利影响,并结合我国当前的经济现状和全球范围内的税收负担改革趋势,提出了改革我国房地产业税收负担政策的一些建议和思路。希望本文能起到抛砖引玉的作用,对我国房地产税收负担的研究有所裨益。首都经济贸易大学硕士学位论文Ⅸ中分析厦相关政策选择》
一、税收负担的一般理论税收负担的含义产开发已形成一个独立的产业,房地产开发投资规模快速增长,房屋竣工面积逐⑵叫虑窃凇恫普碛氡冉喜普贫取芬皇橹腥衔K笆崭旱>褪撬笆赵诓煌在我国,房地产业是支柱性产业。改革开放以来,尤其是八十年代中期以来,我国房地产开发业从无到有,经历了起步、快速发展和调整整顿三个阶段。房地年扩大,房屋销售价格逐年提高,房地产开发业在推动国民经济发展中发挥了重要的作用。由于房地产业关联度大,能够带动前后相关产业规模的扩大、经营的集约化以及结