承包经营协议.doc

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甲方:宁波金港大酒店有限公司xxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方:宁波江北福锦楼餐饮管理有限公司xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
本着互惠互利的原则,甲、乙双方经友好协商,就乙方承包经营甲方7楼经营棋牌室(具体为金港大酒店xxxxxxxx7楼20间客房及工作间,见平面结构图),达成本协议。
一、承包经营方式
乙方承包后,实行自主经营,自主用工,对内单独核算,对外自负盈亏,独立承担经营风险。乙方应在经营中接受甲方的监督、管理和指导。
二、承包期限
,即自年月日至年月日止。
,否则视为自动放弃继续承包的优先权。
。
三、承包费用和账务处理
:合计483xxxxxxxxxx万元整。
第一、二、三年:(95xxxxxxx万元/年)
第四、五年:(99xxxxxxx万元/年)
:人民币20xxxxxxxxxxxx万元整(不计利息),按照招标文件要求,在收到中标通知书后三个工作日内缴纳。承包期满合同正常履行完毕后,甲方如数退还乙方(设施设备因乙方原因有损坏,乙方应修复完好;设施设备损坏未修复,乙方原价赔偿,但设备自然使用损坏的除外。)若乙方有任何未付款项,甲方有权从押金中扣除,乙方应在甲方扣除后7日内补足押金。
:承包费由乙方以银行转账或现金支付每月支付一次(按照协议每月支付标准第一、二、,第四、)给甲方,乙方必须在当月前10日前一次付清,先付款后经营。如逾期未付,经催告仍未付的,甲方有权
立即对乙方经营场所采取但不限于停水停电等相应措施。如延期十日(即20日)后仍未能全额支付相应的承包经营款,视同违约,甲方有权单方解除协议,经济赔偿按本协议规定处理。
、冷暖空调等有关费用均由乙方每月按实际支付给甲方,其中冷暖空调费用按酒店总费用乘以乙方实际使用面积分摊(考虑到乙方实际营业所消耗时间段,按照捌折收取)。
、各种行政管理费用及康乐业专项费用等一切政府或政府指定机构的各项收费。乙方应承担的各项税收和费用必须在次月五天内支付给甲方,但甲方向乙方出具税务部门费用票据。乙方逾期10日不付,甲方可视作乙方违约,甲方有权对乙发经营场所采取但不限于停水停电等相应有效措施,甲方有权提前终止协议,经济赔偿按本协议第八项违约责任相关条款处理。
,以甲方名义开具。每天营业报表及营业额交给甲方,由甲方次月前三个工作日内返回给乙方,重大节假日顺延。乙方应建立会计核算体系,采用合并会计报表,每月并入甲方并接受甲方财务监督。乙方若漏报营业额或发生其他偷税漏税行为而违反国家税务、统计等相关政策的,应独立承担对应的经济及刑事责任,与甲方无关。甲方有权派收银员担任收银工作,工资向乙方按实收取。。
,如有需要必须由甲方统一收。若发生预收款,乙方承担由此引发的一切经济和法律责任,与甲方无涉。
,均由乙方负责承担,与甲方无涉。若由此造成甲方经济损失的,由乙方全额赔偿。
四、经营承诺
:乙方的股东(到自然人为止)需为承包经营债务提供个人担保,担保函内容由双方确定,甲乙方不得私自更改。股东信息以工商查询为准,股东变更前需提前报甲方备案,并签订新的担保函。如未提前签订新的担保函而变更股东,需在5日内补齐担保函,否则甲方有权单方终止协议。
:乙方尽量承诺每年在金港大酒店xxxxx带动整体消费50万元(包括介绍客户消费、棋牌室宾客消费、乙方消费等)。
。
五、装修施工
:自年月日至年月日止(为期一个月),该时间段内甲方不收取乙方租金。
,原则上为上午8:30—12:30、下午14:00—18:00,特殊情况甲方要求乙方暂停装修的,乙方必须无条件服,为此乙方也不得有主张延长装修期限的要求。但相应装修期限应当顺延。
,施工工程质量由甲方工程部全程跟踪,装修涉及的有关报批手续(含消防验收备案)由甲乙方进行申报、通过验收,并且在甲方总经理办公室备案,乙方进行配合。若有政府规定相关审批未通过而引起的不得开业或停业整顿措施而引起的损失均由乙方承担,但因甲方原因造成的除外。
、强弱电、暖通等系统到七层管道井出口。各经营区域的管线及设备安装由乙方根据经营需要自行负责,工程施工图纸报甲方审定,日常维护由乙方负责。乙方应对装修及正常营业期间的所有用电设备进行合理安排,保证三相负荷的平衡,并提供总用电的功率数供甲方核定后方可使用,以确保电力输送线路及开关柜的安全。乙方所安装的设备设施产生的电力负荷必须在甲方现有承受范围之内,若要扩容,必须事前经甲方书面同意方可,由此产生的扩容费及相关费用由乙方承担。
、地面防水、消防安全及消防设施等必须经过甲方的验收合格后才能投入使用。
,甲乙双方与乙方的外包装修方应签订三方装修管理协议书,明确相关责任以保护甲方财产的安全,此项由甲方工程部负责牵头落实。
,乙方须按价购买甲方房间房门。
六、甲方责任范围
、工作鞋、帽等着装样式由甲方确认,费用由乙方承担。
,甲方为乙方的棋牌业务开展提供方便。但乙方必须遵纪守法,依法经营,以维护甲方良好的酒店形象和信誉为根本宗旨。
,费用乙方自理,但事前须将健康证报甲方备案后方可。
4、乙方经营场地的通水、通电、空调以及场所的安保等事项正常经营的基本事项由甲方负责。
七、乙方责任范围
,不得违法经营。一旦发生违法经营情况,乙方应承担全部经济和法律责任,同时甲方有权对乙方做出相应的处罚,直至提前终止协议。
、维护、保养好甲方提供的场地及所有设备设施,如有因乙方原因引起的甲方相关资产损坏,应及时修复,且维修须在甲方指定期限内完成,维修完毕前对甲方造成的损失由乙方承担。逾期不维修的,甲方有权先行修复,产生的费用由乙方承担,在甲方代收乙方的营业款或押金中扣除。
,要有能力自行解决处理好来自外界各方面的协调工作。乙方在经营承包中需用的所有物品由乙方自行解决。
,员工的工资、劳保福利及其他开支均由乙方自行解决,员工劳动关系与乙方建立,与甲方无涉。
,不得使用公共洗手间,在非陪同客人情况下不得在大堂进出及使用客用电梯等,如有违反“四星级”酒店有关规定者,甲方有权做相应处罚。若乙方在经营中的消防安全、治安管理、卫生、服务等方面有违法或有损酒店形象和信誉的行为,甲方有权督促乙方限期改正,若乙方经甲方催告后仍不改正,则甲方有权提前解除合同,经济赔偿按本协议第八项违约责任相关条款处理。
、联销、促销工作。对持有甲方所发各优惠卡的贵宾娱乐消费时,乙方应给予贵宾折扣优惠(不含酒水、烟)。
,严禁将娱乐区所有场地、设备、设施出租、出借或抵押给他人。如有发生上述情况,一经核实甲方有权单方面解约,经济赔偿按本协议第八项违约责任相关条款处理。
,属甲方的设备设施乙方必须完好归还甲方,自然损耗的除外。
,联系与棋牌有关业务工作,但严禁以甲方名义开展与本合同无关的其它业务。如有发生,经甲方提醒仍未改正的,甲方有权终止协议,并要求乙方赔偿经济损失。
。
,乙方应积极配合,且乙方也不得以影响经营为由来主张其承包期限延长等要求,遇特殊情况双方协商解决。
,乙方必须接受甲方统一指挥策划。
七、安全责任
“谁主管、谁负责”的原则,乙方对租赁范围内的治安和消防承担责任。
、乙双方需另外签订消防责任状,此项由甲方保安部负责牵头落实。乙方应做好消防安全工作,严禁在五楼区域内使用明火、电炉设备。如有发生火灾,由乙方承担一切法律、经济责任,并赔偿由此造成甲方的全部损失。
,乙方应向保险公司投保,费用由乙方承担,每年的保单应报甲方备案,乙方逾期未向保险公司投保的,即视为违约。
,主动配合甲方保卫部门对所属楼层实施的各类安全检查工作,对检查出的隐患要及时整改。
、易燃性、毒害性、传染性、腐蚀性等危险物品和传染性菌种以及危害消防和治安物品。
,用煤油炉、电炉烧水做饭炒菜,私自改造电路和乱接电线,擅自动用明火,乱丢烟蒂,使用和储存易燃易爆物品。下班后要及时关闭门、窗、空调、取暖器、电脑、饮水机等设备,并建立相应的班后安全检查制度,确保本区域治安及消防安全。
八、违约责任
、乙双方的任何书面约定,经催告仍不改正的,甲方都有权单方面终止本协议,并将乙方20万元押金及乙方在承包期内投入的固定装饰装修(包括设施设备和家具)作为补偿给甲方的经济损失归甲方所有。
,必须提前三个月征得甲方书面同意。
,经催告后仍未支付的甲方有权按照协议约定单方解除协议,并在押金中扣除相应款项,而不需要赔偿乙方任何损失。
,甲方有权单方解除协议,而不需要赔偿乙方任何损失。
,乙方经催告甲方仍未改正的,乙方有权选择终止协议,甲方应赔偿乙方装修款及营业损失,因甲方原因提前终止协议,甲方需提前三个月告知乙方,并折价赔偿乙方的装修损失及营业损失。如第一、二年内终止,();如第三、四年内终止,减免1个月的承包款();如第五年内终止,减免半个月的承包款(即人民币
)。
九、其他约定
,与甲方无涉。
,但乙方自购的设备除外。乙方不得以甲方名义对外签订任何有涉及甲方资产内容的合同,和涉及乙方投入在甲方棋牌室资产内容的合同。
,双方协商解决。
,同等条件下,乙方将享有优先承包权。
,双方协商解决。
,双方各执贰份,经双方盖章后生效。
。本合同有关纠纷由双方协商解决,协商不成,由合同签订地人民法院管辖。
甲方:宁波金港大酒店xxxxxxxxxxxxx有限公司乙方:
代表签名:代表签名:
签约日期:年月日签约日期:年月日