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施工总体部署
施工总体部署
施工总体安排
(1)工程管理组织:按项目法施工,对本工程合同内容的实施负责,并在业主要求的时间内实现本合同的目标,项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。
(2)配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场,提前加工各种定型模板和墙体大模板。
(3)混凝土全部采用商品泵送砼,品牌由甲方确认。
(4)本工程主体施工时,外脚手架采用落地式脚手架,装修时搭设吊篮脚手架
(5)装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工,严格进、退场时间,承担总包单位的责任统一安排,减少工种间的成品破坏问题。
(6)装修工程一定要遵循“卫生间→房间→走廊”的大原则进行施工,减少工序间的干扰,做好成品保护;坚持样板制度,在大面积装修之前先做好样板,待业主认可后方可进行大面积施工。
(8)所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行,大面积安装在主体封顶后进行。
(9)在工程施工中,以投标工期的按时完成为前提,以确保工程质量为目标,建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系;编制详细的总进度计划、月计划、周计划,并根据施工情况适当调整;明确质量目标,选用精干的合格分承包商施工队伍,配备精良的机械设备;编制工程用款、用料计划,确保资金、材料的正常供应。
(10)严格履行合同,确保各分阶段工期目标的实现。
(11)正确理解进度和质量的关系,充分为业主着想;确保在质量的前提下加快施工进度,缩短工期。
(12)认真贯彻执行《建设工程现场文明施工管理办法》和《建设工程现场文明施工检查评定标准》,做好本工程的现场安全文明施工工作。
施工段的划分
第一阶段:土方开挖及基础施工。
第二阶段:主体结构施工、水、电、消防、弱电的预埋、预留配合。
第三阶段:以结构施工为主,局部装修、安装插入。
第四阶段:全面装修阶段,结构收尾配合安装工程。
第五阶段:全面安装阶段,配合精装修施工。
施工的总体程序
施工程序的关键,是主次分明,先后顺序安排的原则,以结构施工为主导,装饰安装在结构进度中及时插入,在平面上分区,在竖向上分层,同步流水立体交叉,先主体,后装饰,先土建,后安装,在时间上,土建结构与安装预埋预留同步进行,室内装修从下至上,室外装饰从上至下,门窗必须在外装饰前完成,各主要部分紧凑衔接,形成主体交叉施工的局面。
施工顺序
(1)总体采用先地下、后地上,先竖向、后水平,先室内、后室外,先主体、后装修,先土建、后安装,土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则,按工程特点配备足够的劳力、资源、设备,作到连续均衡施工,循序渐进。粗装修、砌体工程尾随主体工程由下向上立体作业,水电、设备安装专业,适时穿插施工,密切配合,进行预留、预埋、安装调试工作,主体封顶后,全面展开立体交叉工作施工。
(2)以工期长的为主,工期短的为辅的原则。
根据本工程的工程量情况,合理安排施工顺序,以工程量较大的工程为主,以工程量较小的工程为辅来安排施工进度,采取平行施工的方法加快工期,以保证后续安装有足够的时间。
(3)在安装上本着先系统后局部、先暗后明的原则。
本工程的编制本土建方案的同时仅考虑安装的穿插,安装工程在同一专业中分成若干系统,进行线条分割。在安装施工中要与土建密切配合,抢重点、抓辅助,合理安排、科学穿插。
各阶段施工顺序
(1)基础工程
工艺流程:浇筑垫层→绑扎承台底板钢筋、基础梁钢筋→安装承台、基础梁模板→预埋钢筋、预埋件→浇捣混凝土。
(2)主体结构
抄平放线→墙柱钢筋绑扎→水电等专业预留、预埋→隐蔽工程验收→墙柱梁、板模板支设→墙柱砼浇筑→绑扎梁钢筋→板底筋绑扎→水电等专业预留、预埋→绑扎板面筋→隐蔽工程验收→浇筑梁板砼浇筑→砼养护→下一循环。
(3)内装修工程
弹楼层标高线→门窗框安装→顶棚抹灰、处理→墙面抹灰→管线安装→楼地面→门窗扇安→电器、洁具安装→面层装修。
(4)分部分项工程施工顺序及穿插进行
装修安装:室内外装修施工主体结构封顶后即可从上至下进行。
在二次结构施工完成过程,及时把墙面抹灰厚度的标点做好,把窗口的中心线弹好,把+50cm标高线弹好,以便准确进行门窗框的定位安装,使门窗框边侧墙的厚度一致。
给排水的安装,应在墙面抹灰刮腻子,顶棚吊顶刮腻子之后进行安装,完成后再做顶棚墙面的涂料。
楼地面的装修应在穿过楼面的立管安装完成后进行,卫生间的防水层、保护层,必须在穿楼面的管线完成之后才能施工。
装修施工是工序交叉较多的工程项目,每道工序必须进行科学合理的安排,为了把工作面展开,在平面上可分段,在立面上可分层,进行循环流水、穿插作业施工,避免出现打乱仗的局面出现。
具体各分部、分项工程的穿插安排详见施工总体进度计划。
(5)主要施工方法选择
模板工程:模板面板均选用全新15厚砼用胶合板,模板内楞采用50×100木枋,外楞采用Φ48×钢管。模板支撑采用钢支撑及配有可调式支座的Φ48×钢管。
钢筋工程:钢筋现场加工制作,按图纸要求梁、钢筋混凝土墙的纵向受力钢筋均采用机械连接接头。
砼采用商品砼,运输方式以泵送为主,塔吊运输为辅。砼振捣采用机械振捣,柱及梁砼采用振动棒振捣,板砼采用平板振捣器振捣。
砂浆采用现场搅拌,填充墙砌体及装饰阶段现场配置1台350L型砂浆搅拌机,以满足施工要求。
垂直运输:主体结构施工及装修阶段阶段采用1台塔吊。