外墙保温分包工程合同.doc

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保温窗口等是否要做须事先明确。
外墙保温合同文件
工程名称:
工程地点:
发包方:
承包方:
签约时间:
外墙保温工程施工合同
发包单位:(以下简称甲方)
分包单位:(以下简称乙方)
总包单位:(以下简称丙方)
通过招标,经双方协商谈判,就位于的外墙保温供货及施工工程达成以下合同条款:
组成本合同的文件包括:
a、本合同协议书
b、中标通知书
c、本合同专用条款
d、本合同通用条款
e、招标文件及其附件
f、投标书及其附件
g、标准、规范及有关技术文件
h、图纸
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当上述合同文件内容模糊不清或不相全都时,以排列在前面的文件的解释为准。
1、工程范围:
外墙外保温及施工。
三方的分工:
(一)甲方:
1、监理单位委派的工程师:
姓名:,职务:
2、甲方托付的职权:具体见监理合同复印件。
3、需要取得甲方批准才能行使的职权:
(1)对违反规范、规程者,必要时在征得甲方同意后签发停工通知书。
(2)对于重大的设计修改和技术洽商,除提出监理意见外,应征得甲方的意见,在可行的状况下,应由设计单位进行修改。
(3)其他涉及合同价款调整以及经济、工期、质量、进度的全部事项。
未经甲方书面授权,监理工程师的上述批准文件均属无效。
3、甲方委派的工程师:
姓名:,职务:
4、甲方的权利义务:
(1)明确工程内容、项目及要求;
(2)按合同商定准时付款;
(3)要求乙方无条件撤换甲方认为不合格的乙方工地代表、其他管理人员或施工班组。
(4)负责或托付甲方督促、检查施工质量、进度。
(5)负责或托付甲方对乙方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度方案的审批工作。
(6)负责或托付甲方现场工程的检验、验收。
(二)乙方:
1、乙方委派的工程师:
姓名:,职务:
2、乙方的权利义务:
(1)依据合同商定的工期保质保量地完成工程项目。保证通过政府相关部门及节能部门的验收,相关费用已包含在合同总价内。
(2)乙方必需与工地现场各施工单位乐观协调好各种关系。乙方在竣工验收通过并移交甲方前负责其全部的产品的保管、成品爱护等工作,相关费用已包含在合同总价内。
(3)乙方应符合工程当地政府部门的各项规定(例如制作安装许可证、进市许可证、工人暂住证等),相关费用包含在合同总价内。
(4)乙方按有关规定、标准、份数编制移交相关的技术资料、竣工资料等文件。
(5)保证施工现场及四周的环境卫生及文明施工,施工过程中每日应清理场地,工程竣工后的场地要进行清理(包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等),并将墙面面及相关部位清理洁净。
(6)保证所用材料经甲方认可并向甲方供应相应的合格证明。
(7)依据甲方要求免费制作相应图纸,并供应有利于节省成本的建议。分包方对于业主供应的资料样品须认真复核,对于不符合图纸、规范及当地标准的必需提前提出,否则分包方负责担当相应损失并保证验收通过。
(8)竣工之后交付完整的竣工资料。
(9)乙方应按施工平安规范做好施工质量、平安的管理,并指定平安、防火负责人,保证材料堆放整齐,道路畅通。凡施工期间由于乙方缘由(含管理不到位)发生的施工质量、平安事故,均由乙方负责,并应准时通报甲方及有关部门。
(10)如需抽验,甲方、监理应协作乙方和节能部门,乙方依规范制取试样送检。
(11)乙方必需确保该分项工程,通过节能等国家相关部门的验收,且担当各种检测费用等相关费用。
(12)乙方施工中应对其它施工单位的工程进行妥当爱护,避开施工而引起修复和清理。
(13)未经甲方授权,乙方不能向第三方泄露甲方供应信息、资料、文件。
(14)其它依据行业惯例由乙方担当的义务。
(15)隐蔽工程需在甲方现场代表在场的状况下进行验收,验收报告经甲方、监理公司代表验收盖章后,方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。
(16)因乙方缘由造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发觉的,由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。
(17)乙方不得未经甲方同意转变或破坏工程楼房的结构。
(18)乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装、高空作业人员必需具有相应资格证书,且应符合平安使用的要求。
(19)乙方在施工中应符合防火规范的要求。
(20)甲方供应的材料在乙方签收后(假如有),由乙方负责保管,如发觉已遗失或损坏,由乙方负责赔偿。
(21)甲方供应材料(假如有)在施工中的损耗率必需在定额范围内(具体定额范围在附件中商定)。
(22)竣工验收合格后,乙方人员及施工设备等必需在3日内无条件撤离施工场地。
(23)乙方委派为驻工地代表。乙方驻工地代表必需经常留守工地,保持与甲方联系,随时处理施工过程消灭的问题。如驻工地代表变更,应事先征得甲方同意,否则支付违约金10000元/人·次。
(24)乙方开工前,应将施工负责人员书面报甲方确认、备案,如乙方更换施工负责人时,应当事先征得甲方书面同意。乙方擅自中途更换施工负责人员,视为乙方违约,担当(23)规定的违约责任,且甲方有权解除合同,由此而产生的一切经济损失由乙方负责。
(25)对业主供应的图纸、标高必需现场复核,如现场尺寸与图纸不符,由乙方负责整改。对于不符合规范要求的予以整改或更换,并自行担当全部损失。
(26)出墙洞的设置必需施工单位出图(方案)经业主及设计认可后方可实施。
(27)甲方供应材料(假如有)在施工中的用量和损耗率必需分别把握在现场通过样板确定的涂布率和定额范围内(具体定额范围在附件中商定),超过部分由乙方负责赔偿。
(三)丙方:
1、丙方委派的工程师:
姓名:,职务:
2、丙方的权利义务:
(1)负责本工程管理,主要内容如下:
参与施工图纸会审、设计交底;
①审查乙方的施工组织设计、施工方案、进度方案;
②施工进度及其他事项协调;
③帮忙处理施工过程中的技术问题;
④协作监理公司在施工工程中的质量监控;
⑤施工过程中的平安管理;
⑥施工过程中的治安管理;
⑦施工现场的文明施工管理
竣工图的审核。
(2)乙方为完成本工程须与丙方协商并听从甲方的统筹支配,丙方须为乙方供应合理设施包括:
①依据丙方的统一支配在施工场地内为乙方供应现成的办公室、帮助设施及储存仓库与乙方使用,或在工地上或在建设中建筑物内供应地方给乙方搭设自己的办公室、帮助设施及仓库。
②为乙方供应可使用的属于丙方或由丙方在施工场地上架设而仍未拆除的脚手架及梯子。
③为乙方供应现有可使用的卫生设施。
④为乙方供应工程使用的水电接口,但费用由乙方自行担当。
⑤依据施工场地现有的且与乙方工程同步的机械及设备,包括机械操作人员,为乙方免费供应垂直运输工具,以便其卸下/起吊物料。
⑥清理乙方集中在甲方指定地点的垃圾、废料,费用由乙方担当。
⑦丙方供应上述支配、设施,若超过甲方进度要求而引起的费用增加,由丙方、乙方自行协商解决。
4、合同价款
(包括招标书、答疑文件、承诺书,作为本合同的附件),本合同商定的单价为:
:综合单价为人民币元/㎡(含总包协作费),暂估保温工程量㎡。
以上单价为综合单价,含进出场费、人工费、材料费、当地和国家各种税费(含规费)、水电费、机械费、采保费、节能试验及原材料检测费、总包管理协作费、商定年限内的保修费、全部履行本合同的风险、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线条、变形缝打胶收口、各种措施费等一切相关费用。以上综合单价为包干价,不因任何缘由调整。若有漏项,视为已包含在其它子项中,不得因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔。
,本分包合同暂定总价为RMB元(大写:元整)


,结算时均按综合单价执行,工程量按墙面实际铺设面积计算。
:甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。
、设计变更、技术核定单、现场签证所发生的费用,竣工审定后一并结清,施工期间内不予支付该调整费用。
、乙方在现场签证内容完工后,7日内提交签证报告及相关资料,具体描述所完成的工作内容、技术标准以及进行下一步计量工作所需要的精确     
资料,并附签证前后的对比照片,逾期视为放弃该签证的结算要求;监理公司、业主专业工程师在30日内完成确认相关施工事实状况并加盖有效公章及签字,逾期视为认可。
、全部变更与签证单,并附有签证前后的对比照片,应使用甲方指定的格式,否则不予以审批与结算.
、按"一单一事"的原则编制现场签证单。
、乙方按合同规定提交的变更报价资料必需完整、真实牢靠。经核实,如发觉乙方的变更报价资料有意弄虚作假,则该份变更报价资料甲方不再认可、办理,由此引起的一切后果由承包人负责。
6、合同款的支付
:
%后支付已完工程量的%,在甲方确认工作量后天内支付。
%,在甲方确认工作量后天内支付。
,支付至结算价%,在甲方确认工作量后天内支付。
,除留总价的%作为质保金外,结清余款。
:
保修期满一年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%(无息);
保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%(无息);
保修期满五年经物业公司及甲方确认无质量问题在扣除保修赔款后结清余额(无息)。
。否则,甲方有权拒付相应工程款。
7、工期
。工期开头日为(以中标通知书下发时间为准)。
,乙方担当由此造成的一切损失的120%。
8、质量
、本工程土建要创杯,乙方的工程质量不能影响评比相应的工程奖项,否则支付本合同暂定总价20%的违约金,不足弥补损失的,还应据实赔偿。若乙方工程质量达不到合格标准的,乙方无条件在7日内免费整改至合格,经整改仍不合格的,乙方无权取得任何工程款项。
、甲方的其他质量要求如下:
、本工程施工以及材料必需符合现行的国家以及行业的相关规范、标准、要求,且必需符合工程所在地有关政府部门的相关规定要求以及招标文件的要求。
、乙方对本工程的力学计算和热工计算必需通过设计院及审图处认可,并能通过政府部门的审核。施工质量必需符合相关规范的要求。
、施工过程中必需听从甲方以及监理公司的监督和管理。
、甲方可对乙方的产品进行鉴定,如发觉乙方方产品中的主材与辅材与招标要求、投标承诺以及封样标准不全都时,乙方需进行更改并担当由此造成的一切费用损失和工期损失。乙方必需使用达到或超过国家标准(用于高层的)的主辅材料,否则甲方有权解除合同,由乙方担当由此造成的一切经济损失。
、乙方必需严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工,并在本分包合同签定后5个日历天内向甲方及监理递交具体的施工组织设计与方案。施工时必需接受甲方、监理及当地质量监督部门的监督,并担当一切因质量问题或缺陷造成的损失。
、本工程需要的制品、材料均由乙方自行选购、运输到现场。乙方应供应原材料的合格证、质保书、试验书,在完工前按甲方要求供应完整的竣工资料。
、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的状况下进行验收,验收报告经甲方代表验收盖章后,方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方缘由造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发觉的,由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。
、锚钉的数量符合规范要求。
、关于材料设备供应条款的特殊商定:
(1)、同类问题本合同其它条款中有商定的,。
(2)、材料设备进场前,乙方必需联系供应商供应材料设备样品,且需依据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样后必需准时移交甲方工程管理部(项目部),作为进场材料设备验收的主要标准和依据。
(3)、在验收时发觉影响功能、结构平安的甲方有权拒绝签收(含外观验收无法推断,后经相关权威检验部门检测不合格的),乙方必需无条件退货,如已经使用,需要返工的,除无条件退货外,乙方担当全额返工损失的120%,但不免除其它责任。
(4)、在验收时发觉进场材料的规格不符合合同商定规格的,如壁厚、长度等若不影响功能和结构平安,甲方有权依据实际规格与合同商定规格的比例的80%结算材料款。
(5)、在验收时发觉进场材料的等级不符合合同商定要求,若不影响功能和结构平安,进行降级使用,并依据实际等级价格的2/3进行结算。
(6)、若发觉不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备,若材料设备尚未开头使用必需无条件退货,若已经开头使用,则依据实际品牌材料设备2/3的价格计算。
(7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的,依据实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算;凡不按规范施工,削减施工工艺环节的,按定额扣减相关费用的120%。