每周三旧改造要闻目录.doc

每周“三旧”改造要闻目录
1、佛山三旧改造先预热缩减商家真空期
2、华南汽车城扩容2倍成“汽车MALL”
3、伦教康乐中心将变身城市花园
4、简易厂房变多层
5、区人大建议加快"三旧"改造进度
佛山三旧改造先预热缩减商家真空期
2013年05月30日11:02  金羊网-羊城晚报 我有话说
企业风向标
羊城晚报讯记者张闻报道:佛山“三旧”改造探索出一种新模式:在改造前先期进行市场预热,尽量减少市场转移期间商家的真空期。5月25日,佛山市新华艺装饰物流城正式宣告开业,初步论证了这一“三旧”改造中新做法的良好效果。
记者了解到,佛山市新华艺装饰物流城是依托原华艺装饰材料市场开发的产业升级项目。该项目将全力打造珠三角多样化装饰市场的交易中心、信息中心、物流中心以及产品展示中心。据悉,本次“新华艺”一期项目囊括装饰材料各个品种,涉及地板、门类、油漆、壁纸、卫浴、灯饰、电器配件、五金、夹板、橱柜、石材等,对内部片区实行分类管理。
作为佛山市禅城区“三旧”改造的重点项目,新华艺装饰物流城还承担着安置旧华艺装饰城商家的职能。“目前,旧华艺装饰城绝大部分商户都已经迁入新华艺装饰物流城,还不断有商户要求迁入”,陈海玲自豪地告诉记者。等待“新华艺”二期建设完工后,他们将争取将旧华艺装饰市场的全部商户都迁过来。
新华艺开启了佛山专业市场搬迁的市场预热模式。相关政经人士向记者表示,在“三旧”改造过程中,政府推荐的新工业园往往都难以满足商家的需求,主要是因为新工业园在市场、交通等因素上都不占优势,而且新园区建设往往遥遥无期,对商家伤害很大,而“新华艺”则探索出一种新的解决办法。“在旧华艺装饰市场拆迁的同时,我们及时利用附近的旧厂房进行改造(即新华艺装饰材料物流城),并集中攻势进行宣传和市场预热,说是现在开业,其实新华艺装饰材料物流城已经试运营半年了”,陈海玲表示,他们把“新华艺”的市场宣传和旧华艺装饰城的拆迁同步进行,“尽量减少商家经营真空期。”
华南汽车城扩容2倍成“汽车MALL”
总投资50亿元,专家建议通盘规划狮山和桂城汽车产业,避免资源浪费
日期:[2013年5月30日]  版次:[FB06]  版名:[我知-商界]  稿源:[南方都市报]   
  随着汽车保有量的增加及周边汽车城迅速发展,华南汽车城单一的销售模式已不能满足消费者需求。南都记者陈志刚摄
  南都讯佛山三大车城之一的华南汽车城,昨天启动升级改造,这是南海目前最大的三旧改造项目。该地块800亩土地将纳入改造,预计4年内将建成50万平方米建筑。届时,华南汽车城将改变单一销售的现状,成为集汽车销售、办公、汽车文化游、餐饮、娱乐、酒店等于一体的综合项目。对此,有专家认为,南海区应统筹考虑打造狮山汽车城与华南汽车城,避免资源浪费。
  设想
  800亩的汽车文化综合体
  昨天,华南汽车城项目升级改造启动仪式上,桂城街道宣布,华南汽车城的改造将结合叠北工业片区“三旧”改造,打造华南汽车“新”城,将华南汽车城重新按高标准都市化产业规划。
  据规划,项目计划在目前海八路汽车4S店一条街的基础上,向北拓展扩容。本次改造升级中,华南汽车城周边800多亩土地将纳入改造范围,预计总投资约50亿元。这意味着,华南汽车城未来将扩容近两倍,比业内曾猜想的600亩改造面积多出足足200亩。
  南都记者获悉,华南汽车新城将由四大功能区组成:汽车展示交易体验区、综合商贸区、研发办公服务区、配套服务区。按规划,华南汽车城将被打造成为一个集汽车销售、办公、旅游(汽车文化游)、餐饮、娱乐、酒店等于一体的综合项目;并将充分整合高档轿车4S店、车城综合展馆、汽车博物馆、汽车文化馆等与汽车文化相关的项目,使华南汽车城成为一座“汽车M A LL”。
  亮点
  引入高端品牌提升档次
  “预计4年内,拆除核心改造片区约20万平方米旧厂房物业,将建设50万平方米城市综合体产业载体项目”,规划部门人士透露,该项目计划“一年启动、两年铺开和三年见效”,今年将重点升级4S店,将其打造成汽车展示交易体验走廊。第二个阶段将重点建设综合商贸区,如建设一家汽车主题的六星级酒店,引入购物中心、特色餐饮、汽车电影院、豪车俱乐部等配套;第三个阶段则是品牌深化、研发办公服务区、滨江社区配套建设,研发区将引入商务办公、研发、汽车金融、培训中心等项目。
  此前,当地经销商普遍担心,新汽车城在增加汽车文化功能时,是否会改变销售为主的经营方向。昨天,桂城街道负责人证实,该地将保留并升级新车交易和二手车交易,腾出空间将引入国际高端品牌,提升车城品牌档次;多层式二手车交易市场,将是首期建设的重点,该地还将建设综合型多功能二手车交易中心。南海区汽车行业协会执行会长雷越宁透露:“今后在汽车服务