室内腻子施工方案224改.doc

龙湖礼嘉新项目一期A68-1/03、A69-1/04西侧地块二批次1~3号楼、商业及地下车库
腻子施工方案
编制单位:重庆万泰建设(集团)有限公司
编制人: 田广
审核人: 李朝军
编制日期: 2017年2月15日
目录
一、编制依据 3
二、工程概况 3
三、施工组织规划、组织机构 3
四、室内腻子施工方案和技术措施 5
五、项目班子主要人员 9
六、计划管理办法、实施细则 10
七、安全文明施工措施 10
一、编制依据
1、龙湖礼嘉新项目一期设计图纸
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2014
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
4、施工合同及业主对本工程的特殊要求
施工规范安全要求
二、工程概况

工程名称:龙湖礼嘉新项目一期A68-1/03、A69-1/04西侧地块二批次1~3号楼、商业及地下车库
建设单位:重庆龙湖科恒地产发展有限公司
设计单位:重庆市设计院
勘察单位:重庆川东南地质工程勘察设计院
监理单位:重庆华兴工程咨询有限公司
施工单位:重庆万泰建设(集团)有限公司
拟建规模:,布置有1~3#楼,相应的商业网点以及一个地下车库。其中1#楼地上34层,为一类高层住宅楼;2#楼地上34层,为一类高层住宅楼;3#楼地上31层,为一类高层住宅楼;商业部分为底部商业服务网点。1#、2#、3#号楼抗震等级为三级,1#楼车库及商业与2#楼车库及商业抗震等级为四级。主体结构设计合理使用年限50年;结构安全等级二级。抗震设防基本烈度为6度。
地下建筑面积:地下车库地下共计2层,为II类地下车库,,地下建筑面积:(不含塔楼核心筒面积),共设置地下停车位219 辆。
装饰装修概况:详见装饰装修做法表,内抹灰主要墙柱在墙、柱面以及楼梯间天棚、室外空调机位顶棚等部位。

根据建设单位出具的中交漫山项目工程(洋房及坎下别墅部分)建筑构造做法,本工程腻子施工设计如下表:(龙湖墙面做法表)
类别
施工部位
腻子构造做法
内墙面
设备用房、物业管理用房
1、涂料两遍饰面;
2、刮腻子二遍,打磨平整;
说明:地下部分的设备用房、管理用房采用防霉涂料及耐水性腻子。
公共楼梯间、电梯厅
(防火门以内部分)
刮腻子二遍,打磨平整;
地下车库
刮耐水性腻子二遍,打磨平整;
天棚
地下车库
刮耐水腻子二遍,打磨平整;
卧室、客厅、功能房间及改造成房间的阳台
刮腻子二边,打磨平整;
楼梯间
刮腻子二遍,打磨平整;
地下层设备用房、管理用房
1、防霉涂料两遍饰面;
2、刮耐水腻子二遍,打磨平整;
地上层设备用房、管理用房(消防控制室)
1、涂料二遍饰面;
2、刮腻子二遍,打磨平整;
三、施工组织规划、组织机构
为保证室内涂料施工进度,对每一个项目保证组织充足的施工机械设备、熟练施工技术工人、各种辅助材料,具体如下:
设备部分
机械设备

名称
用途
1
搅拌机
搅拌腻子、涂料等
2
塔吊
场内材料转运
3
升降机
辅助工具

名称
用途
1
刮刀
批刮腻子
2
铲刀
批刮腻子、基面处理
3
2m靠尺
检查墙面平整度;
4
小锤
检查砂浆层空鼓
5
安全带
高空作业保证安全
6
360#砂纸
打磨墙面不平整部位
保证措施:以上设备及辅助工具,全部由施工队伍自备。具体数量按照每一项目的工程量、进度进行配备,除保证满足施工需要外,增加1~2套作为备用品。对于损耗品,随时进行更新。
施工材料计划
按照图纸、设计变更等资料结合现场实际,计算工程量。
按材料名称、规格、使用时间、材料储备和消耗定额进行汇总,编制材料需用量计划,落实货源,确定仓库、场地堆放点和运输组织计划。
腻子进场时,应组织甲方、监理进行材料验收并进行复检。
根据施工进度的安排,在各工序施工前 3 天,即安排材料进场。
施工组织机构
针对工程工期紧,质量要求高的特点,将成立强劲的项目经理部,对工程进行统一管理。将派出专业技术水平扎实、工作经验丰富并且有项目经理资格的人员担任该工程驻现场工地项目经理。
施工专业班组根据工程的要求和特点配备,选择技术好、责任心强的人员担任班组长以协助项目经理部组织好现场的有关管理工作。
现场管理机构图
施工班组按照工程量、工期要求合理配置组织人员。
4、质量标准
、质量必须符合有关规范、规程的要求,有近期的检验报告及合格证。保质期要大于三个月。
、表面平整、无凹凸、漏刮、错