建筑工程质量通病治理手册.doc

青岛建设集团公司
《建筑工程质量通病治理手册》
(A)
(2003-04-20发布 2003-05-01实施)
青岛建设集团公司质量处编制
二〇〇三年四月
目录
一、建筑设备安装工程常见主要质量通病……………………………3
(一)给水排水工程……………………………………………………3
(二)电气安装工程……………………………………………………4
1、变配电室主要问题……………………………………………………4
2、电缆桥架安装…………………………………………………………5
3、配电箱盘柜……………………………………………………………6
4、套管、配线……………………………………………………………6
5、普通灯具安装…………………………………………………………7
6、开关、插座安装………………………………………………………7
7、避雷设施………………………………………………………………8
(三)通风空调系统安装工程…………………………………………8
二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点……………………10
三、住宅工程质量通病的治理措施……………………………………18
(一)总体要求…………………………………………………………18
(二)住宅工程各分部工程质量通病治理措施…………………….22
四、奖罚措施……………………………………………………………25
一、建筑工程设备安装主要质量通病
(一)给水排水工程
1、各类管道焊接外观质量差;
2、管道在转弯处采用冲压弯头;
3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架;
4、管道和支架连接不严密,少管卡;
5、采暖管道穿墙穿楼板无套管,或套管出墙出楼板,不规范,下、左右不平,上不足20mn,楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐容易渗水;
6、防腐不良,特别是吊顶、管道井内有锈蚀;
7、保温外观差,特别是锡泊纸类,保温不到位,有漏保温处,法兰、阀门处未保温或保温为整体,检修不便;
8、管道通过变形缝时未予拉伸,无伸缩节;
9、管道用吊筋,水平刚度差,无防晃动设施(刚性支架),消防喷头处必须有刚性支架;
10、采暖等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距);
11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全;
12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多;
13、设备防腐不良,有锈蚀现象,地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀,检修不便;
14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中;
15、设备管道无标志牌流向;
16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号;
17、给水(生活水)、喷淋管道采用焊接接头,污染水质,易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌;
18、需做保温的管道未保温,如经常接触室外的上水管道,易结冻;
19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起作用,有的喷湿电缆或电缆桥架。规范规定,消防管道要用镀铸钢管,连接为丝接、法兰、卡箍连接,当管径大于100mm时,可用普通钢管,接头用焊接,但要在报警阀门前做过滤器(隔离网);
20、各类剩水管道通过(平行或交叉)电缆桥架时无防水保护;
21、管道井未按要求隔层封闭,或封闭不严(管道穿楼板处);
22、消防箱存在的问题:出水口位置不符要求,快速插头插不上;高度不符要求,门的开启方向不符要求,消防箱无明显标志;
23、插入大便器管道开关无空气隔断(除污器);
24、连接螺栓(管道、阀门、法兰盘)露头过长,不平齐,有长有短,且方向不一;防腐处理不良,有锈蚀;
25、水箱、清扫口管道直接插入地漏内;
26、地漏水封深度不足50mm,为浅水封;
27、瓷质卫生器具(洗手盆等)和支架连接不牢,有的无橡胶垫,易损坏,坐便器安装螺栓问题;
28、阀门、开关开关不灵,拧不动,有渗水。
29、洗手盆下水管无存水弯;下水管和排水管连接处不严密,无密封胶,支架防腐不良;
30、铝塑复合管应用问题多,管材质量差,变形大,观感差,多处有渗漏(接头处)现象。
(二)电气安装工程
1、变配电室主要问题:
1)高低压配电柜和裸露母线上方有灯具,顶棚抹灰;
2);
3)配电室内,特别是配电柜和裸露母线上方有剩水管道通过;
4)配电室内无防火设施,出入门无挡鼠板,或挡鼠板材质高度不符合要求(包铁皮,高度不小于70cm);
5)配电室进出门非外开门,隔墙门非自由门,变电室门防火等级不符合要求;
6)配电室长度>7m时无两个出口;配电屏前后宽度不符合要求;配电装置长度>6m后通道无两个出口;低压配电装置两个出口问距>15m时无再增加出口;
7)配电室为金属门窗时无接地