集团物管中心冷冻机保养程序.doc

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公司物管中心冷冻机养护程序
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对电机零件达成以下养护项目
1、检查压缩机——电机组件的以下各项:
⑴记录电压。
⑵用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻。
⑶润滑开式电机。
⑷检查开式电机驱动装置的定位状态。
⑸检查联轴器。
⑹检查入口导叶操作机构和联接机构,润滑需要润滑部位。
⑺检查密封情况。
2、检查压缩机润滑油系统的以下各项。
⑴依照需要改换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。
⑵检查油泵、密封和油泵电机。
⑶干净排污管。
⑷检查加热器和恒温器。
⑸检查所有其他的油系统零件,如冷却器、过滤器和电磁阀等。
3、检查星——角启动柜。
⑴除掉尘埃、紧固各电器接触零件。
⑵干净接触器或必要时建议改换。
⑶检查所有接线端子并拧紧。
⑷空载运行启动器、检查状态指示灯。
4、检查控制面板,确定以下各项。
⑴履行诊疗检查程序。
⑵检查安全停机运行状态。
⑶检查所有接线端子并拧紧。
⑷检查显示数据的精度和设定值。
5、检查蒸发器、冷凝器的以下各项。
⑴检查水流量。
⑵检查水流开关的控制情况。
⑶依照运行记录参数分析热互换收效,建议水质处
理。
⑷拆卸冷凝器端盖,对冷凝器进行物理冲刷并依照管制结垢情况进行化学冲刷。
6、检查系统的以下各项。
⑴进行泄露检查,查找泄露处并进行维修。
⑵按要求补充制冷剂。
⑶记录视液镜的状态。
⑷检查制冷剂循环,确认其处于正常平衡状态。
⑸依照检查和保护步骤,维修零散的保护层。
对空调水系统进行以下养护工作。
1、达成制冷机冷凝器冲刷除垢工作。
⑴水冲刷。用水冲刷冷凝器中的积尘、泥沙、零散
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的金属氧化物及其他松懈垢。
⑵除垢。依照冲刷对象的垢蚀程度及设备管线材质,冲刷时选择适合的配比浓度及增添剂,待助剂混淆平均后,加入空调专用冲刷除锈除垢剂进行除垢冲刷。
⑶中和。排净洗液后,用清水冲刷残留的酸洗液及固体颗粒,直至出水PH值凑近中性、浊度平衡。
⑷钝化、预膜。中和结束时,将配好的钝化液充满系统,浸泡24小时,以防范二次浮锈的生成。
⑸工清理、检查。钝化预膜结束,翻开系统各连结口进行一段通气后,清理较低部分的沉渣及聚积物,并对冲刷收效进行检查、评定。
2、空调水办理工作:
⑴杀菌灭藻。将杀菌灭藻剂投入循环水中并保持药
剂完满杀灭微生物所需的时间,以达到理想的杀菌灭藻效
果。
⑵粘泥剥离。投药后,粘泥大量零散,会有拥挤支
管的现象,因此加必然量的分别剂,有利于微生物粘泥顺利
分别排出。
⑶化学冲刷。利用化学药品除掉系统中的油脂等杂
物,为表面预膜和平时养护供应干净的金属表面。
⑷表面预膜。即在冲刷后加入预膜剂,使活化的金
属本体上形成一层完满的薄而致密的保护膜。
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⑸平时养护。经过预膜办理后,投入适合的药剂以保持和维修系统内金属表面的保护膜,同时阻拦和分别钙离子结垢,达到防腐、防垢,控制微生物生长的目的。
对制冷机附机进行以下养护工作。
1)依照运行情况改换冷冻、冷却泵轴承或加油,保证其转动无杂音。
2)用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻。
3)检查所有接线端子并拧紧。
对新风机、空调机、风机盘管、冷却塔、系统阀门进
行以下养护工作及冷却冷冻水上水工作。
1、新风机、空调机换季养护内容。
⑴打扫风机叶轮积尘,依照运行情况改换风机轴承或加油,保证其转动无杂音。
⑵检查风机皮带、依照磨损情况调整或改换,保证皮带圆满无裂痕、松紧适合。
⑶检查新风过滤网、依照实质情况冲刷或改换,保证空气质量、无尘埃。
⑷检查表冷器、依照实质情况冲刷或劝导,保证空气互换正常。
⑸检查各样阀门、依照情况加油、加盘根或改换,保证其开、关正常。
2、养护标准。
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⑴新风机过滤网冲刷:(1次/月*台)
冲刷要求:〈1〉冲刷后过滤网表面要干净,无尘埃,无
杂物。〈2〉在冲刷过程中要保持水池、楼道和机房的干净。
〈3〉过滤网要有破坏,应实时维修改换。
⑵新风送风机进风口过滤网冲刷:(1次/月)
冲刷要求:〈1〉冲刷后过滤网表面要干净,无尘埃,无
杂物。〈2〉在冲刷过程中要保持水池、楼道和机房的干净。
3〉过滤网要有破坏,应实时维修改换。
空调机过滤网冲刷,改换:(2次/月*台)
冲刷要求:〈1〉冲刷后过滤网表面要干净,无尘埃,无
杂物。〈2〉在冲刷过程中要保持水池、楼道和机房的干净。
3〉过滤网要有破坏,应实时维修改换。
空调机、新风送风机加油:(1次/3月)。
加油要求:〈1〉正确选择油料及油号,防范不相容的油
类混淆。〈2〉加油时先将旧油冲刷干净,在依照机器的需要将油加满。〈3〉加油时注意保持机器的干净。
⑸空调机、新风机表冷器的冲刷、检修:
3—4月
冲刷、检修要求:〈1〉冲刷时要停机,封闭进、出风阀,防范异味气体进入客户区。〈2〉要使用专用翅片冲刷液及冲刷设备。〈3〉冲刷时注意保持机器的干净。
⑹新风机、空调机、新风送风机检修养护:
工作内容:机体检修,机座紧固,皮带调治,轴承检修,
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送回风口、调治阀的检修养护,冷凝水盘及
冷凝水管的检修,清打扫尘。
达标标准:〈1〉机体干净、齐整,机座牢固。〈2〉皮带完满无缺,松紧适
当。〈3〉轴承润滑优秀,运行噪音低。〈4〉送回风口完满无缺,
调治阀运行自如。〈5〉冷凝水盘干净无异物,冷凝水管畅达,
无锈蚀。
⑺空调管道的维修养护(保温、防锈、和节门、过滤器、伸缩节等设备维保)工作内容:冷冻水主管路的打扫、保温修复;冷却水主管路的打扫、除锈;集水缸、分水缸保
养、维修;节门、过滤器、伸缩节、单流阀、自动跑风、法兰接优等设备检查、养护、维修、改换。
达标标准:①冷冻水主管路保温完满无缺。②冷却水主管路圆满无锈蚀。③节门、过滤器、伸缩节、单流阀、自动跑风、法兰接头使用正常,无漏水。④集水缸、分水缸表面齐整,节门、压力表、温度计完满无缺,无漏水。
⑻风机盘管过滤网冲刷
达标标准:〈1〉全面、完整,防范遗漏。〈2〉冲刷过程中注意安全,防范破坏客户的物品。
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⑼冷却塔换季养护内容。时间安排:3月~4月
工作内容:〈1〉清理塔内的杂物,冲刷塔体。〈2〉清理填料。〈3〉塔体、管路、阀门的检修、养护。
4〉冷却水办理(加药)。〈5〉补水系统的检修。(管路、补水泵、膨胀水)〈6〉电扇、控制电路的检修。
⑽消融水设备养护:时间安排:3月~4月
工作内容:〈1〉消融水设备的控制电脑及控制电路检查。
2〉消融水互换罐(树脂)检查。〈3〉消融水盐罐检修。〈4〉补水泵、膨胀水箱的检修。
⑾制冷机组附加设备、设备的养护:时间安排:
3月
~4月
工作内容:〈1〉压力表、温度计的检测、维修、改换。
2〉过滤器的清理。〈3〉电动阀的检修。〈4〉出入水阀门、单流阀检修。
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