电梯免费保养合同.doc

电梯免费保养合同
工程名称:
工程地址:
维保合同号:
合同编号:
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
签定地点:
签定时间:
维修电话:
第一部分电梯参数、维保费用及产地
1、电梯参数、维保费用
电梯编号
型号
层/门/站
载重量
速度
数量
第二部分合同期
乙方为甲方提供维护保养的期限于年月日起至
年月日。免费服务期限限届满后,在甲方认可情况下本公司可以提供有偿服务。若合同在一方对此存有异议,须于合同服务期限满前15天以书面形式告知另一方。
第三部分维护保养
每月1次由乙方专业维护保养人员对电梯进行检查和例行保养。
一、维保范围
机房、井道、底坑、门坎、分割横梁。(只含人工费,配件费由甲方承担)。
二、维保时间
1、甲方与乙方确定固定的维护时间进行常规维护工作。
2、不可抗力引起的停工期间,乙方将不提供紧急故障以外的日常维护工作。
三、维保内容
乙方将以新设备的安全标准,维护甲方的电梯,使之达到该标准并通过国家有关部门的年检。
甲方有新的要求或政府有关法规条例改变时,在政策允许范围内,对甲方提出新的合同建议。
乙方维修人员按照公司规定不对元器件内部进行修理,仅执行更换。
2、运行维护
乙方将按合同要求,依照预先设计特性,维护设备的运行。
3、群控管理系统
检测群控调度系统,保证按设计和安装的要求运行。
4、机械、电气维护
平衡所有曳引绳的张力,维修随动电缆和井道及机房的电线。对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带的驱动,修理桁架及机房内的所有接线。
提供各种运动部件的润滑。
周期性检查所有安全设备。
机房设备清洁工作由乙方负责。
月栓
制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密,:线圈温升不超过60℃,制动轮,制动弹簧无裂纹,各紧固连接螺钉无松动,曳引电动机贮油槽油位、油色正常,用皮风箱吹净电机内部积尘;轴承温度不高于80℃,限速器无异常声响,检查导轨导靴衬磨损情况,曳引强张力一致,绳头组合装置无异常,电气设备工作正常,无异常声响、气味;清洁接触器、继电器等电气元件上的灰尘;检查接触器头、机械联锁装置动作可靠。
季检
检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度,,,制动轮径向跳动不超过1/3000,蜗杆推力轴承磨损,坚固曳引机各部位连接悠扬,制动器制动带磨损不允许超过1/4厚度或铆钉无露出,-,层门,轿门下端面与地坎间隙不小于4mm,检查门导靴,清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向器工作状况,检查轿门联门牵引装置,门锁和安全触板接触状况。检查曳引引绳断丝情况(均匀或集中断丝),选层器传动钢带无断齿、裂痕,各连接螺栓无松动,锄头接触可靠。缓顺弹簧无锈蚀、裂纹、变形;油压缓冲器柱塞涂油防锈,紧固件无松动、过热,井道内管线、电缆无异常。清洁底坑卫生。
年检
清洗曳引机轴承,加注钙基脂。减速箱油质变稀更换,并用煤油清洗,, MΩ,电路电压在25V以下除外,检查电气设备外壳接地零装置,接地电阻应小于4Ω。
第四部分急修服务
1、应急处理服务
乙方将提供紧急故障的应急处理。自接到故障信息时起,乙方将派遣技术