房屋委托销售合同房屋委托销售合同佣金(5篇).docx

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房屋托付销售合同房屋托付销售合同佣金篇一
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
地址:___________________________________
营业执照号:_____________________________
资质证号:_______________________________
受托人:_________________(以下简称乙方)
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
地址:___________________________________
营业执照号:_____________________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《城市房地产中介效劳治理规定》之规定,甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发工程,经甲、乙双方公平协商,达成如下协议:
第一条托付销售工程名称及地址
工程名称:_____________________________________________
工程地址:_____________________________________________
其次条托付销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________)
第三条受托销售范围
(一)乙方受托销售范围:
(二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。
(三)销售面积计价方式按以下第_________项计价:
1、按套(单元)计价;
2、按套内建筑面积计价;
3、按建筑面积计价。
第四条托付销售代理方式
甲、乙双方选择以下第_________项代理方式:
(一)整体包销:乙方在肯定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,猎取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
(二)风险代理:甲方在未支付代理费用的状况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售,产生的权利义务由甲方担当,乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。
(三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售,产生的权利义务由甲方担当。
(四)其他方式:____________________________________________________________。
代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条销售价格
(一)本合同商定的销售范围内的房屋价格按以下第_________项执行:
1、起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;
2、售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;
3、按楼层、户型定价销售(见附件)
(二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优待,须经甲方同意。
(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理效劳费应按以下第________项计算:
1、房屋原售价;
2、房屋折扣后售价。
(四)其他方式:____________________________________________________________。
第六条销售规划及进度
完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)
第七条销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条代理效劳费的计算方式及结算方式、支付期限
(一)计算方式:_________________________________________________________;
(二)结算方式:_________________________________________________________;
(三)支付期限:_________________________________________________________。
第十条甲方的义务
(一)甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
(二)甲方供应营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售的,还应供应《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
(三)供应工程的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
(四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。
(五)未经乙方同意,不得将本合同商定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。
第十一条乙方的义务
(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
(二)根据合同规定的销售价格、销售规划进展销售代理。
(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。
(四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况,不得超出甲方认可的宣传范围进展宣传。
(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条违约责任
甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当担当赔偿责任。
第十三条合同解除
如乙方在本合同签订之后_____月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的,甲方有权在_____月届满之时,解除本合同
第十四条未售出房屋的处理
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理:
(一)由乙方根据_________价格购置;
(二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;
(三)其他方式:_____________________________________________________________。
第十五条争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方商定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
(二)_________________________________________________;
(三)_________________________________________________。
第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条本合同一式_______份,甲、乙方各执_______份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
[法定代表人]:_________[法定代表人]:_________
[托付代理人]:_________[托付代理人]:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_____________签订地点:_____________
房屋托付销售合同房屋托付销售合同佣金篇二
(合同编号:)
托付人(甲方)
名称或姓名:
法定代表人:身份证号:
住宅:电话:
托付代理人:身份证号:
受托付人(乙方)
名称或姓名:资格证书号:
法定代表人:身份证号:
住宅:电话:
托付代理人:身份证号:
依据有关法律、法规、政策的规定,双方在公平、自愿、诚恳、信用、协商全都的根底上,签订本合同。
第一条乙方同意承受甲方托付为其代理事项。
其次条甲方应就授权托付的事项,供应相关合法、有效的证件。
第三条乙方在代理该托付事项时,应仔细审查托付事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能供应合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理。
第四条双方商定托付事项在天内完成。超过本商定时限的,甲方有权另行托付他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的商定向乙方索赔(但因登记治理部门或甲方的缘由造成超时的除外)。
第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费(大写)元人民币。
第六条甲方同意在签订本合同时预付:
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币。
本条商定费用在托付代理事项完成时结清,多退少补。
第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的,预交的托付代理费不予返还;因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如:房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定制止交易的状况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的,乙方应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第九条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,双方同意按以下第项方式解决。
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有规定处理。
第十条双方需要商定的其他事项:
第十一条本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
托付人:受托付人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
年月日年月日
托付代理人:托付代理人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
年月日年月日
房屋托付销售合同房屋托付销售合同佣金篇三
编号:__________
甲方(托付人):____________________________联系电话:_____
乙方(被托付人):____________________________联系电话:_______
依据我和诚恳信用的原则下,就甲方托付乙方从事房屋销售托付事宜,双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业地址:___________________________________________________________
物业产权人:_____________物业权证名称:_____________产证编号:____________________
物业面积:_____________(以产权证面积为准)物业用途:____________________
物业权属:产权房私房可售公房其他
二、成交方式与效劳酬劳:
1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介效劳费。
3、甲方与购置方签订买卖合同后,因甲方缘由不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方供应的效劳:
1、帮助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应帮助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺:
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购置方,超出局部由购置方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购置方违约不购置该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方担当。
五、违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法担当违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。